2024年版建筑工程協(xié)議要素詳述版

2024年版建筑工程協(xié)議要素詳述版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程1.4合同金額1.5工程地點1.6工程期限第二條合同條款2.1承包范圍2.2承包方式2.3工程質量標準2.4工程材料2.5施工安全2.6工程變更第三條合同價格3.1合同價格構成3.2價格調整3.3付款方式3.4進度付款3.5竣工結算第四條工期及進度4.1開工日期4.2竣工日期4.3進度計劃4.4延期開工4.5工程暫停4.6工程提前完成第五條工程質量及保修5.1質量控制5.2質量驗收5.3質量保修5.4保修期限第六條安全生產及環(huán)保6.1安全生產責任6.2安全生產措施6.3環(huán)保要求6.4安全事故處理第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同附件11.1工程圖紙11.2技術規(guī)格書11.3工程量清單11.4其他附件第十二條其他約定12.1保密條款12.2知識產權保護12.3不可抗力12.4法律法規(guī)變化12.5稅收政策變化第十三條合同的修訂和補充13.1修訂和補充方式13.2修訂和補充的生效第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付合同價款，享有工程成果的一方。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成工程建設的一方。1.3工程工程是指發(fā)包方與承包方在本合同中約定的，由承包方負責設計、采購、施工、驗收、保修的工程項目。1.4合同金額合同金額是指承包方按照本合同約定完成的工程項目的總造價。1.5工程地點工程地點是指本合同中約定的，工程項目的具體位置。1.6工程期限工程期限是指承包方按照本合同約定完成工程的時間期限，包括開工日期和竣工日期。第二條合同條款2.1承包范圍承包范圍是指承包方根據(jù)本合同約定，應完成的工程項目的范圍，包括工程設計、采購、施工、驗收、保修等內容。2.2承包方式承包方式是指承包方根據(jù)本合同約定，完成工程項目的具體方式，包括總價承包、單價承包等方式。2.3工程質量標準工程質量標準是指本合同中約定的，工程項目應達到的質量要求。2.4工程材料工程材料是指用于本合同約定工程項目的材料，其質量、規(guī)格、性能等應符合本合同約定和國家相關標準。2.5施工安全施工安全是指承包方在進行工程項目施工過程中，應遵守的國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準，確保施工過程中的人員安全和工程安全。2.6工程變更工程變更是指在工程項目實施過程中，因發(fā)包方需求變更、不可抗力等因素導致工程項目的范圍、質量、進度等發(fā)生變化，需按照本合同約定進行變更處理。第三條合同價格3.1合同價格構成合同價格構成是指本合同約定的，構成合同價款的所有費用，包括工程設計費、采購費、施工費、驗收費、保修費等。3.2價格調整價格調整是指因工程變更、不可抗力等因素導致合同價款發(fā)生變化時，按照本合同約定進行價格調整的方式和程序。3.3付款方式付款方式是指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方支付合同價款的方式，包括進度付款、竣工結算等。3.4進度付款進度付款是指發(fā)包方按照本合同約定，根據(jù)工程項目的實際進度，向承包方支付相應的合同價款。3.5竣工結算竣工結算是指工程竣工后，按照本合同約定，對承包方完成的工程進行質量、數(shù)量、價款等方面的最終核算。第四條工期及進度4.1開工日期開工日期是指本合同約定的，工程項目正式開工的日期。4.2竣工日期竣工日期是指本合同約定的，工程項目完成的日期。4.3進度計劃進度計劃是指承包方根據(jù)本合同約定，提交的工程項目施工進度計劃。4.4延期開工延期開工是指因發(fā)包方原因導致工程項目不能按約定的開工日期開工，需按照本合同約定進行延期開工處理。4.5工程暫停工程暫停是指因發(fā)包方原因導致工程項目在實施過程中暫停施工，需按照本合同約定進行工程暫停處理。4.6工程提前完成工程提前完成是指承包方按照本合同約定，提前完成工程項目，按照本合同約定進行工程提前完成處理。第五條工程質量及保修5.1質量控制質量控制是指承包方在工程項目實施過程中，采取的確保工程質量符合本合同約定的措施。5.2質量驗收質量驗收是指工程項目完成后，發(fā)包方、承包方按照本合同約定進行的工程質量檢查、評定和認可。5.3質量保修質量保修是指承包方在工程竣工后，按照本合同約定對工程項目進行的質量保證和維修。5.4保修期限保修期限是指承包方按照本合同約定，對工程項目承擔質量保修責任的時間期限。第六條安全生產及環(huán)保6.1安全生產責任安全生產責任是指承包方在工程項目施工過程中，對安全生產承擔的責任。6.2安全生產措施安全生產措施是指承包方在工程項目施工過程中，采取的確保施工安全的技術和管理措施。6.3環(huán)保要求環(huán)保要求是指工程項目實施過程中，應遵守的國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。6.4安全事故處理第八條違約責任8.1發(fā)包方違約發(fā)包方違約是指發(fā)包方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務。發(fā)包方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承包方違約承包方違約是指承包方未能履行或未能完全履行本合同約定的義務。承包方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式是指當本合同履行過程中發(fā)生爭議時，發(fā)包方和承包方可以選擇通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。9.2仲裁仲裁是指發(fā)包方和承包方在發(fā)生爭議時，約定由仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。9.3訴訟訴訟是指發(fā)包方和承包方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同變更是指發(fā)包方和承包方在本合同有效期內，經協(xié)商一致，對合同內容進行修改或補充。10.3合同終止合同終止是指發(fā)包方和承包方在本合同約定的合同期限屆滿或者合同目的實現(xiàn)后，本合同即告終止。第十一條合同附件11.1工程圖紙工程圖紙是本合同的附件，用于指導工程的施工和驗收。11.2技術規(guī)格書技術規(guī)格書是本合同的附件，詳細描述工程的技術要求和質量標準。11.3工程量清單工程量清單是本合同的附件，列明工程項目的工程量和價格。11.4其他附件其他附件是指本合同中約定的，除上述附件外的其他文件和資料。第十二條其他約定12.1保密條款保密條款是指發(fā)包方和承包方在合同中約定的，對合同內容和雙方商業(yè)秘密進行保密的條款。12.2知識產權保護知識產權保護是指發(fā)包方和承包方在合同中約定的，對工程項目的知識產權進行保護的條款。12.3不可抗力不可抗力是指發(fā)包方和承包方在合同中約定的，因不可抗力原因導致合同不能履行或者部分履行時，雙方免受違約責任的規(guī)定。12.4法律法規(guī)變化法律法規(guī)變化是指發(fā)包方和承包方在合同中約定的，因國家法律法規(guī)的變化導致合同內容需要調整時，雙方應按照法律法規(guī)的要求進行調整。12.5稅收政策變化稅收政策變化是指發(fā)包方和承包方在合同中約定的，因國家稅收政策的變化導致合同價款需要調整時，雙方應按照稅收政策的要求進行調整。第十三條合同的修訂和補充13.1修訂和補充方式合同修訂和補充可以通過雙方協(xié)商一致，以書面形式進行。13.2修訂和補充的生效合同修訂和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，發(fā)包方和承包方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同保管雙方各自妥善保管所持有的合同副本，未經對方同意，不得泄露給第三方。14.3合同復印件效力合同復印件經雙方確認后，具有與正本同等的法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙工程圖紙是本合同的重要組成部分，包含了工程項目的詳細設計信息，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結構圖等。工程圖紙應符合國家相關設計標準和規(guī)范，并經過發(fā)包方和承包方共同審核確認。附件二：技術規(guī)格書技術規(guī)格書詳細描述了工程項目的技術要求和質量標準，包括材料要求、施工工藝、質量驗收標準等。技術規(guī)格書應明確、具體，便于承包方根據(jù)要求進行施工和驗收。附件三：工程量清單工程量清單列明了工程項目的工程量和價格，是確定合同金額的重要依據(jù)。工程量清單應準確無誤，如有誤差，應按照合同約定進行調整。附件四：其他附件其他附件包括但不限于施工組織設計、安全生產措施、環(huán)保措施、質量保修承諾等。這些附件應詳細說明承包方在施工過程中的各項管理和措施要求，以確保工程的安全、質量和進度。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方未能按照約定時間支付合同價款，導致工程進度受到影響。2.發(fā)包方未能按照約定提供施工場地、施工條件等，導致工程無法正常進行。3.承包方未能按照約定時間完成工程，或者工程質量不符合約定標準。4.承包方未能按照約定提供工程材料，或者提供的材料質量不符合要求。5.發(fā)包方和承包方未能按照約定履行安全生產、環(huán)保等義務，導致安全事故或環(huán)境污染。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致工程進度延誤的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。3.違約方的違約行為導致工程質量不符合約定的，應按照合同約定承擔修復、返工等責任。4.違約方未能提供約定材料的，應承擔材料費用、工期延誤等責任。5.違約方未能履行安全生產、環(huán)保等義務的，應承擔相應的行政罰款、賠償責任等。示例說明：如果承包方未能按照約定時間完成工程，導致工程進度延誤，承包方應按照合同約定支付違約金，并承擔因延誤導致的額外費用。如果發(fā)包方未能按照約定時間支付合同價款，導致承包方無法正常進行施工，發(fā)包方應承擔工期延誤的責任，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指發(fā)包方和承包方之間簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議，約定雙方的權利和義務。2.發(fā)包方：發(fā)包方是指與承包方簽訂合同，并按照合同約定支付合同價款的一方。3.承包方：承包方是指與發(fā)包方簽訂合同，并按照合同約定完成工程建設的一方。4.工程：工程是指發(fā)包方與承包方在本合同中約定的，由承包方負責設計、采購、施工、驗收、保修的工程項目。5.合同