2024年某品牌幼兒園產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版

2024年某品牌幼兒園產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議版A版本合同目錄一覽1第一條合同主體及定義1.1第一條.1轉(zhuǎn)讓方定義1.2第一條.2受讓方定義1.3第一條.3幼兒園定義2第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1第二條.1轉(zhuǎn)讓方同意將幼兒園的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方2.2第二條.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受幼兒園的產(chǎn)權(quán)3第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1第三條.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.2第三條.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的義務(wù)3.3第三條.3支付方式的約定4第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過(guò)戶(hù)4.1第四條.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證幼兒園產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性4.2第四條.2產(chǎn)權(quán)交付的時(shí)間和方式4.3第四條.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)及時(shí)間5第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任5.1第五條.1保證產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性5.2第五條.2提供必要的文件和資料5.3第五條.3對(duì)幼兒園的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明6第六條受讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1第六條.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)6.2第六條.2承擔(dān)幼兒園運(yùn)營(yíng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)6.3第六條.3對(duì)幼兒園進(jìn)行維護(hù)和改善7第七條合同的變更和終止7.1第七條.1合同變更的條件和程序7.2第七條.2合同終止的條件和后果8第八條爭(zhēng)議解決8.1第八條.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2第八條.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3第八條.3仲裁不成的，可向法院提起訴訟9第九條合同的生效和終止日期9.1第九條.1合同的生效日期9.2第九條.2合同的終止日期10第十條合同的保密條款10.1第十條.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)10.2第十條.2保密信息的范圍和期限11第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1第十一條.1合同不得轉(zhuǎn)讓12第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1第十二條.1適用法律的約定12.2第十二條.2爭(zhēng)議解決方式的約定13第十三條其他約定13.1第十三條.1雙方的其他約定14第十四條合同的簽署14.1第十四條.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2第十四條.2合同簽署的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方定義轉(zhuǎn)讓方是指擁有幼兒園產(chǎn)權(quán)的某品牌幼兒園，具有本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的完全權(quán)利和能力，并在此協(xié)議中以其名義行事。1.2受讓方定義受讓方是指愿意購(gòu)買(mǎi)幼兒園產(chǎn)權(quán)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，并在此協(xié)議中以其名義行事。1.3幼兒園定義幼兒園是指位于某地，由轉(zhuǎn)讓方擁有產(chǎn)權(quán)的幼兒教育機(jī)構(gòu)，其詳細(xì)地址和相關(guān)信息已在附件中列明。第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將幼兒園的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方轉(zhuǎn)讓方在此協(xié)議中承諾，將其擁有的幼兒園產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)，全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意購(gòu)買(mǎi)并接受幼兒園的產(chǎn)權(quán)受讓方在此協(xié)議中承諾，接受轉(zhuǎn)讓方所提出的幼兒園產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獍凑占s定的價(jià)格和方式購(gòu)買(mǎi)該產(chǎn)權(quán)。第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格及支付方式3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定幼兒園產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），該價(jià)格包括但不限于幼兒園的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。3.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的義務(wù)受讓方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.3支付方式的約定第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及過(guò)戶(hù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證幼兒園產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性轉(zhuǎn)讓方承諾，其擁有幼兒園的產(chǎn)權(quán)，且該產(chǎn)權(quán)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。4.2產(chǎn)權(quán)交付的時(shí)間和方式雙方約定，自轉(zhuǎn)讓價(jià)支付完畢之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將幼兒園的產(chǎn)權(quán)交付給受讓方。交付方式為：【】方式。4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)及時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方完成幼兒園產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于：【】手續(xù)。雙方約定，自過(guò)戶(hù)手續(xù)啟動(dòng)之日起【】個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)和責(zé)任5.1保證產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)其擁有的幼兒園產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性承擔(dān)全部責(zé)任，如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛，由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。5.2提供必要的文件和資料轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)交付之前，向受讓方提供幼兒園產(chǎn)權(quán)相關(guān)的所有文件和資料，包括但不限于：【】文件和資料。5.3對(duì)幼兒園的現(xiàn)狀進(jìn)行說(shuō)明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)幼兒園的現(xiàn)狀向受讓方進(jìn)行說(shuō)明，包括但不限于幼兒園的設(shè)施狀況、師資狀況、招生狀況等。如因未說(shuō)明導(dǎo)致的后續(xù)問(wèn)題，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)責(zé)任。第六條受讓方的義務(wù)和責(zé)任6.1按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)。6.2承擔(dān)幼兒園運(yùn)營(yíng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)自幼兒園產(chǎn)權(quán)交付之日起，受讓方即承擔(dān)幼兒園運(yùn)營(yíng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于師資管理、招生宣傳、財(cái)務(wù)管理等。6.3對(duì)幼兒園進(jìn)行維護(hù)和改善受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)幼兒園的日常維護(hù)和改善，確保幼兒園的正常運(yùn)營(yíng)和幼兒的安全。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，以解決爭(zhēng)議。8.3仲裁不成的，可向法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效和終止日期9.1合同的生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止日期本協(xié)議在履行完畢所有條款后終止。第十條合同的保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同條款、價(jià)格、雙方商業(yè)秘密等，保密期限為【】年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同不得轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)p方同意任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1適用法律的約定本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式的約定如本協(xié)議的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按適用法律予以調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于【】年【】月【】日【】時(shí)【】分，在【】地點(diǎn)簽署。14.2合同簽署的份數(shù)和保存方式本協(xié)議一式【】份，雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。份數(shù)和保存方式如下：（1）【】份由轉(zhuǎn)讓方保存；（2）【】份由受讓方保存；（3）【】份送【】留存。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：幼兒園產(chǎn)權(quán)證明文件文件內(nèi)容：幼兒園的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。要求：證明文件必須合法有效，由相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)。說(shuō)明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)幼兒園產(chǎn)權(quán)的合法擁有。2.附件二：幼兒園現(xiàn)狀說(shuō)明文件文件內(nèi)容：幼兒園的設(shè)施狀況、師資狀況、招生狀況等詳細(xì)說(shuō)明。要求：說(shuō)明文件必須真實(shí)準(zhǔn)確，不得有誤導(dǎo)性陳述。說(shuō)明：該附件用于向受讓方說(shuō)明幼兒園的現(xiàn)狀，以便受讓方做出決策。3.附件三：幼兒園財(cái)務(wù)報(bào)表文件內(nèi)容：幼兒園近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。要求：報(bào)表必須真實(shí)反映幼兒園的財(cái)務(wù)狀況，由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：幼兒園運(yùn)營(yíng)合同文件內(nèi)容：幼兒園與教師、租賃方等相關(guān)方的運(yùn)營(yíng)合同。要求：合同必須合法有效，雙方無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件用于說(shuō)明幼兒園的運(yùn)營(yíng)情況和相關(guān)合同內(nèi)容。5.附件五：幼兒園發(fā)展規(guī)劃文件內(nèi)容：幼兒園未來(lái)的發(fā)展規(guī)劃，包括教學(xué)計(jì)劃、設(shè)施改善計(jì)劃等。要求：發(fā)展規(guī)劃必須切實(shí)可行，符合幼兒園的發(fā)展需求。說(shuō)明：該附件用于向受讓方展示幼兒園未來(lái)的發(fā)展?jié)摿陀?jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為未能按照約定時(shí)間交付產(chǎn)權(quán)；未能保證產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性；未能提供必要的文件和資料。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的【】%；轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付產(chǎn)權(quán)，則需向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.受讓方違約行為未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)；未能承擔(dān)幼兒園運(yùn)營(yíng)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；未能對(duì)幼兒園進(jìn)行維護(hù)和改善。責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的【】%；受讓方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：若受讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)，則需向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.產(chǎn)權(quán)：指幼兒園的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)