2024年個人住房抵押反擔(dān)保協(xié)議樣本版

2024年個人住房抵押反擔(dān)保協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1反擔(dān)保協(xié)議1.2抵押物1.3借款人1.4擔(dān)保人1.5反擔(dān)保人1.6貸款機(jī)構(gòu)2.反擔(dān)保協(xié)議的金額與期限2.1反擔(dān)保金額2.2反擔(dān)保期限3.抵押物的描述3.1抵押物的位置3.2抵押物的性質(zhì)3.3抵押物的所有權(quán)4.反擔(dān)保的設(shè)立4.1反擔(dān)保的設(shè)立條件4.2反擔(dān)保的設(shè)立程序4.3反擔(dān)保設(shè)立的有效期5.反擔(dān)保的解除5.1反擔(dān)保解除的條件5.2反擔(dān)保解除的程序6.借款人的義務(wù)6.1按時還款的義務(wù)6.3及時通知的義務(wù)7.擔(dān)保人的義務(wù)7.1履行擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)7.2承擔(dān)連帶責(zé)任的義務(wù)8.反擔(dān)保人的義務(wù)8.1履行反擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)8.2承擔(dān)連帶責(zé)任的義務(wù)9.貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)9.1發(fā)放貸款的權(quán)利9.2收取利息的權(quán)利9.3檢查抵押物狀態(tài)的權(quán)利9.4依法處理抵押物的權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約的處理10.2擔(dān)保人違約的處理10.3反擔(dān)保人違約的處理11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.合同的變更與終止12.1合同變更的條件12.2合同終止的條件13.合同的生效13.1合同生效的條件13.2合同生效的時間14.其他條款14.1保密條款14.2法律適用條款14.3不可抗力條款14.4合同的副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1反擔(dān)保協(xié)議本協(xié)議是借款人與擔(dān)保人、反擔(dān)保人之間，為確保貸款機(jī)構(gòu)貸款的安全，由擔(dān)保人和反擔(dān)保人向貸款機(jī)構(gòu)提供抵押物作為反擔(dān)保而簽訂的協(xié)議。1.2抵押物抵押物是指擔(dān)保人或反擔(dān)保人為本協(xié)議項下的貸款提供，并依據(jù)本協(xié)議設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。1.3借款人借款人是指向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并同意提供抵押物作為反擔(dān)保的個人。1.4擔(dān)保人擔(dān)保人是指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，并依據(jù)本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法人或自然人。1.5反擔(dān)保人反擔(dān)保人是指同意為借款人的貸款提供反擔(dān)保，并依據(jù)本協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的法人或自然人。1.6貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)是指根據(jù)本協(xié)議向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。第二條反擔(dān)保協(xié)議的金額與期限2.1反擔(dān)保金額反擔(dān)保金額應(yīng)與貸款金額相等。2.2反擔(dān)保期限反擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償之日止。第三條抵押物的描述3.1抵押物的位置抵押物位于【具體地址】，土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號為【土地使用權(quán)證號/房產(chǎn)證號】。3.2抵押物的性質(zhì)抵押物為【房屋】，建筑總面積為【平方米】，建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】。3.3抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第四條反擔(dān)保的設(shè)立4.1反擔(dān)保的設(shè)立條件反擔(dān)保的設(shè)立條件包括：（一）借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同；（二）擔(dān)保人和反擔(dān)保人同意提供抵押物作為反擔(dān)保；（三）貸款機(jī)構(gòu)同意接受抵押物作為反擔(dān)保。4.2反擔(dān)保的設(shè)立程序反擔(dān)保的設(shè)立程序包括：（一）借款人、擔(dān)保人、反擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂本協(xié)議；（二）擔(dān)保人和反擔(dān)保人將抵押物權(quán)屬證明文件交給貸款機(jī)構(gòu)；（三）貸款機(jī)構(gòu)辦理抵押物登記手續(xù)；（四）本協(xié)議生效。4.3反擔(dān)保設(shè)立的有效期反擔(dān)保設(shè)立的有效期與貸款期限相同。第五條反擔(dān)保的解除5.1反擔(dān)保解除的條件反擔(dān)保解除的條件包括：（一）借款人按期償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)出具解除抵押通知；（二）貸款機(jī)構(gòu)同意提前還款，并解除抵押；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.2反擔(dān)保解除的程序反擔(dān)保解除的程序包括：（一）借款人向貸款機(jī)構(gòu)提出解除抵押的申請；（二）貸款機(jī)構(gòu)審核同意解除抵押；（三）擔(dān)保人和反擔(dān)保人辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)；（四）本協(xié)議約定的反擔(dān)保解除。第六條借款人的義務(wù)6.1按時還款的義務(wù)借款人應(yīng)按期償還貸款本息，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息和違約金。借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3及時通知的義務(wù)借款人應(yīng)如實向貸款機(jī)構(gòu)報告抵押物的現(xiàn)狀，如有變更，應(yīng)及時通知貸款機(jī)構(gòu)。第七條擔(dān)保人的義務(wù)7.1履行擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)按本協(xié)議約定，承擔(dān)借款人不履行還款義務(wù)時的還款責(zé)任。7.2承擔(dān)連帶責(zé)任的義務(wù)擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即借款人無法償還貸款時，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向擔(dān)保人追償。本部分內(nèi)容共計2000字。第八條反擔(dān)保人的義務(wù)8.1履行反擔(dān)保責(zé)任的義務(wù)反擔(dān)保人應(yīng)按本協(xié)議約定，承擔(dān)借款人不履行還款義務(wù)時的還款責(zé)任。8.2承擔(dān)連帶責(zé)任的義務(wù)反擔(dān)保人對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，即借款人無法償還貸款時，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)向反擔(dān)保人追償。第九條貸款機(jī)構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)9.1發(fā)放貸款的權(quán)利貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定向借款人發(fā)放貸款。9.2收取利息的權(quán)利貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定的利率收取借款人的貸款利息。9.3檢查抵押物狀態(tài)的權(quán)利貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)定期或不定期檢查抵押物的現(xiàn)狀，以確保抵押物的安全。9.4依法處理抵押物的權(quán)利借款人未按期償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)依法處理抵押物，以優(yōu)先受償貸款本息及相關(guān)費用。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約的處理借款人未按期償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息和違約金，違約金金額為本金×【違約金利率】×逾期天數(shù)。10.2擔(dān)保人違約的處理擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付逾期利息和違約金，違約金金額為本金×【違約金利率】×逾期天數(shù)。10.3反擔(dān)保人違約的處理反擔(dān)保人未按約定履行反擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)支付逾期利息和違約金，違約金金額為本金×【違約金利率】×逾期天數(shù)。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決本協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，本協(xié)議各方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】進(jìn)行仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更的條件本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止的條件本協(xié)議在下列條件之一滿足時終止：（一）借款人按期償還貸款本息，貸款機(jī)構(gòu)出具解除抵押通知；（二）貸款機(jī)構(gòu)同意提前還款，并解除抵押；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。第十三條合同的生效13.1合同生效的條件本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效的時間本協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起【生效日期】。第十四條其他條款14.1保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)各方同意，不得向第三方披露。14.2法律適用條款本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并在合理時間內(nèi)提供證明文件。14.4合同的副本本協(xié)議一式【份數(shù)】份，各方執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件說明：借款人的有效身份證件，用于證明其身份信息。2.附件二：擔(dān)保人身份證復(fù)印件說明：擔(dān)保人的有效身份證件，用于證明其身份信息。3.附件三：反擔(dān)保人身份證復(fù)印件說明：反擔(dān)保人的有效身份證件，用于證明其身份信息。4.附件四：抵押物權(quán)屬證明文件說明：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。5.附件五：貸款合同說明：借款人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確了貸款的金額、期限、利率等條款。6.附件六：反擔(dān)保協(xié)議說明：本合同，明確了反擔(dān)保的金額、期限、違約責(zé)任等條款。7.附件七：抵押物現(xiàn)狀照片說明：抵押物的現(xiàn)狀照片，用于證明抵押物的實際狀況。8.附件八：還款計劃表說明：明確了借款人應(yīng)按期償還的貸款本息金額和時間安排。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息示例：借款人未按約定的還款計劃償還貸款本息，逾期超過30天。2.借款人未保持抵押物完好示例：借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或損失。3.借款人未及時通知貸款機(jī)構(gòu)抵押物現(xiàn)狀變更示例：借款人未及時通知貸款機(jī)構(gòu)，抵押物所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。4.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任示例：擔(dān)保人在借款人未按期償還貸款本息時，未按約定承擔(dān)還款責(zé)任。5.反擔(dān)保人未履行反擔(dān)保責(zé)任示例：反擔(dān)保人在借款人未按期償還貸款本息時，未按約定承擔(dān)還款責(zé)任。6.貸款機(jī)構(gòu)未按約定發(fā)放貸款示例：貸款機(jī)構(gòu)延遲發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款人未能按時使用貸款。7.貸款機(jī)構(gòu)未按約定收取利息示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定的利率收取借款人的貸款利息。說明三：法律名詞及解釋：1.反擔(dān)保協(xié)議：是指借款人與擔(dān)保人、反擔(dān)保人之間，為確保貸款機(jī)構(gòu)貸款的安全，由擔(dān)保人和反擔(dān)保人向貸款機(jī)構(gòu)提供抵押物作為反擔(dān)保而簽訂的協(xié)議。2.抵押物：是指擔(dān)保人或反擔(dān)保人為本協(xié)議項下的貸款提供，并依據(jù)本協(xié)議設(shè)定抵押權(quán)的財產(chǎn)。3.借款人：是指向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，并同意提供抵押物作為反擔(dān)保的個人。4.擔(dān)保人：是指同意為借款人的貸款提供擔(dān)保，并依