2024年版房屋建設協(xié)議封面范本版

2024年版房屋建設協(xié)議封面范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋建設項目的總體要求1.1建設項目的地點、面積和規(guī)劃1.2建設項目的建設內容和要求1.3建設項目的建設標準和質量要求第二條合同雙方的權利和義務2.1建設方的權利和義務2.2施工方的權利和義務第三條建設項目的施工范圍和內容3.1施工范圍和內容的詳細描述3.2施工進度的要求和安排第四條合同價格和支付方式4.1合同價格的確定和調整4.2支付方式和支付時間第五條施工質量的管理和驗收5.1施工質量的管理要求5.2工程驗收的標準和程序第六條合同的履行期限和違約責任6.1合同的履行期限6.2違約責任的處理方式第七條爭議解決的方式和地點7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的解除條件第九條合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍9.2保密責任的履行和期限第十條合同的適用法律和管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭議的管轄法院第十一條合同附件和附加條款11.1合同附件的說明和內容11.2附加條款的說明和內容第十二條合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.1建設方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.2施工方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的描述和內容第十四條合同的簽署和蓋章14.1合同簽署的時間和地點14.2合同蓋章的要求和程序第一部分：合同如下：第一條房屋建設項目的總體要求1.1建設項目的地點、面積和規(guī)劃1.2建設項目的建設內容和要求建設內容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。項目的建設應符合國家、行業(yè)和地方的相關標準和規(guī)范，確保房屋建設的安全、適用、經濟、美觀。1.3建設項目的建設標準和質量要求項目建設應嚴格按照國家、行業(yè)和地方的相關標準和規(guī)范進行，確保工程質量符合設計文件和合同要求。包括但不限于：建筑結構的安全性、適用性、耐久性；建筑材料的合格性、環(huán)保性；建筑功能的合理性、舒適性；建筑外觀的美觀性等。第二條合同雙方的權利和義務2.1建設方的權利和義務（1）提供合法的項目建設用地及相關資料；（2）按照合同約定支付工程款項；（3）對項目建設過程中的重大事項享有決策權；（4）接收并驗收合格的工程。（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經營；（2）按照合同約定履行付款義務；（3）提供施工所需的水、電、通信等基礎設施；（4）協(xié)助施工方辦理相關建設手續(xù)；（5）對施工過程中的安全隱患及時整改。2.2施工方的權利和義務（1）按照合同約定完成工程建設；（2）確保工程質量、安全、進度等方面的要求；（3）協(xié)助建設方辦理相關建設手續(xù)；（4）按需提供工程進度報告及有關資料。（1）遵守國家法律法規(guī)，合法經營；（2）按照設計文件和合同要求施工；（3）確保工程質量、安全、進度等方面的要求；（4）對施工過程中的安全隱患及時整改；（5）接受建設方的監(jiān)督和檢查。第三條建設項目的施工范圍和內容3.1施工范圍和內容的詳細描述施工范圍包括：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。具體內容包括：（1）土建工程：樁基工程、地基與基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾工程等；（2）安裝工程：給排水工程、供電工程、照明工程、通風與空調工程、弱電工程等；（3）裝修工程：室內外裝修、裝飾、家具配置等；（4）園林綠化工程：景觀設計、綠化種植、景觀小品等。3.2施工進度的要求和安排施工方應按照合同約定的工期完成工程建設。如因施工方原因導致工程延期，應按合同約定承擔違約責任。具體施工進度安排由施工方根據項目實際情況制定，并報建設方審批。第四條合同價格和支付方式4.1合同價格的確定和調整合同價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。合同價格包括工程設計費、建筑材料費、施工費、管理費、稅費等。合同價格如有調整，應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.2支付方式和支付時間（1）建設方應按照合同約定的付款節(jié)點支付工程款項；（2）支付方式可以為銀行轉賬、現(xiàn)金等；（3）支付時間及金額由雙方在合同中約定。第五條施工質量的管理和驗收5.1施工質量的管理要求施工方應建立健全質量管理體系，確保工程質量符合國家、行業(yè)和地方的相關標準和規(guī)范。包括但不限于：定期對施工現(xiàn)場進行巡查；對施工過程中出現(xiàn)的問題及時整改；對不合格工程立即進行整改等。5.2工程驗收的標準和程序工程驗收應按照國家和地方的驗收標準進行。驗收程序如下：（1）施工方自檢：工程完成后，施工方應組織自檢，確保工程質量符合設計文件和合同要求；（2）建設方驗收：建設方對工程進行驗收，如驗收不合格，施工方應按照建設方的要求進行整改；（3）政府相關部門驗收：工程驗收合格后，應向政府相關部門申請驗收，取得驗收合格證書。第六條合同的履行期限和違約責任6.1合同的履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____第八條合同的生效、變更和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。8.2合同的變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。變更內容應明確、具體，并經雙方簽字（或蓋章）生效。8.3合同的解除條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第九條合同的保密條款9.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生、獲取或披露的，不為公眾所知悉且具有商業(yè)價值的信息。包括但不限于：技術秘密、商業(yè)秘密、合同內容、客戶信息等。9.2保密責任的履行和期限雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。保密責任自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的適用法律和管轄10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。10.2合同爭議的管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同附件和附加條款11.1合同附件的說明和內容合同附件包括：工程設計文件、施工圖紙、技術參數、材料規(guī)格等。附件內容應與合同具有同等法律效力。11.2附加條款的說明和內容如有附加條款，應明確、具體，并經雙方簽字（或蓋章）生效。附加條款與合同沖突的，以附加條款為準。第十二條合同雙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式12.1建設方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式建設方的聯(lián)系人為：____，聯(lián)系電話為：____，電子郵箱為：____。12.2施工方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式施工方的聯(lián)系人為：____，聯(lián)系電話為：____，電子郵箱為：____。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項的描述和內容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件包括建筑設計圖紙、結構設計圖紙、電氣設計圖紙、給排水設計圖紙等，用以指導施工過程。附件2：施工圖紙詳細展示了建筑物的構造、尺寸、材料、施工工藝等，施工方依據此進行施工。附件3：技術參數包含建筑材料、設備、構件的技術要求、性能指標等，確保施工質量滿足要求。附件4：材料規(guī)格詳細列出施工所需各種材料的品牌、型號、性能標準等，施工方據此采購材料。附件5：施工組織設計包括施工方案、施工進度計劃、安全管理措施等，指導施工方的施工活動。附件6：質量保修書承諾工程質量保修期限、保修范圍和保修服務，保障建設方的利益。附件7：施工合同的補充協(xié)議對合同中未涉及的事項進行補充，如特定工藝的施工要求、特殊材料的采購等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.建設方未按約定時間支付工程款項；2.建設方未提供施工所需的基礎設施或資料；3.建設方未協(xié)助施工方辦理相關建設手續(xù)；4.施工方未按約定時間完成工程建設；5.施工方施工質量不符合合同要求；6.施工方未按設計文件和合同要求施工；7.施工方未對安全隱患及時整改。違約責任認定標準：1.建設方違約，應支付違約金，違約金為合同金額的____%；2.建設方未提供施工所需基礎設施或資料，導致施工方延誤，應支付延誤期間的工程款；3.建設方未協(xié)助施工方辦理相關手續(xù)，導致施工方延誤，應支付延誤期間的工程款；4.施工方違約，應支付違約金，違約金為合同金額的____%；5.施工方施工質量不符合合同要求，應負責修復或重新施工，并支付相關費用；6.施工方未按設計文件和合同要求施工，應負責整改，并支付整改費用；7.施工方未對安全隱患及時整改，應支付因此產生的全部費用，并承擔相應法律責任。示例說明：若建設方未按約定時間支付工程款項，施工方可以依據合同約定，要求建設方支付違約金，違約金為合同金額的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同金額：指本合同中約定的工程總價款。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約賠償金。3.工程款項：指建設方根據合同約定，支付給施工方的工程價款。4.工程質量：指工程滿