2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議電子版下載版

2024年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議電子版版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶(hù)型1.4房源樓層1.5房源所有權(quán)第二條買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家姓名2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式2.4買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)目的第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式第四條房屋交付時(shí)間4.1交付日期4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約7.2賣(mài)方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明10.3貸款合同第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2合同簽訂日期11.3合同保存方式第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行期限12.2履行地點(diǎn)12.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承13.2合同轉(zhuǎn)讓第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元層號(hào)1.2房源面積：建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的贈(zèng)送面積1.3房源戶(hù)型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源所有權(quán)：賣(mài)方保證該房屋為合法所有，持有房屋所有權(quán)證，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的情形第二條買(mǎi)家信息2.1買(mǎi)家姓名：2.2買(mǎi)家身份證號(hào)碼：2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼為X，電子郵件為X2.4買(mǎi)家購(gòu)買(mǎi)目的：自住第三條合同價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣捌拾萬(wàn)元整）3.2定金金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣貳拾萬(wàn)元整）3.3首付款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾萬(wàn)元整）3.4貸款金額：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）3.5付款方式：買(mǎi)方支付定金后，按照約定的時(shí)間和比例支付首付款，剩余房款通過(guò)銀行貸款方式支付。具體付款進(jìn)度和方式見(jiàn)附件《付款進(jìn)度表》第四條房屋交付時(shí)間4.1交付日期：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、燃?xì)?、供暖等各?xiàng)公共服務(wù)設(shè)施正常使用第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)政策和實(shí)際發(fā)生數(shù)額計(jì)算，由買(mǎi)方承擔(dān)5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：自雙方簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年6.2維修責(zé)任方：賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任，買(mǎi)方對(duì)因使用不當(dāng)、人為破壞等原因?qū)е碌姆课輷p壞承擔(dān)責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，或者買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%7.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，延遲交付房屋，或者賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)未履行合同義務(wù)的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的5%第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向賣(mài)方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑：如采取法律途徑解決爭(zhēng)議，雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同履行期間，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證：見(jiàn)附件一。10.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：見(jiàn)附件二。10.3貸款合同：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款，貸款合同見(jiàn)附件三。第十一條合同的簽訂與保存11.1合同簽訂地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市區(qū)路號(hào)。11.2合同簽訂日期：年月日。11.3合同保存方式：雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。第十二條合同的履行與監(jiān)督12.1履行期限：雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同義務(wù)。12.2履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房源地址。12.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方同意由賣(mài)方所在地的房地產(chǎn)交易中心對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第十三條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承：合同的有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同由繼承人繼續(xù)履行。13.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)汉贤挠行趦?nèi)，如一方欲將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，須經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施的過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（3）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)，配合買(mǎi)方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（4）如買(mǎi)方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。（5）如賣(mài)方未能按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的中級(jí)人民法院頒發(fā)的證件，證件上需明確標(biāo)注房屋的具體位置、面積、戶(hù)型等信息。附件的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件，買(mǎi)方在簽訂合同前應(yīng)核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須為有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，證件上需明確標(biāo)注持有人的姓名、性別、出生日期、照片等信息。附件的說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。附件三：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同必須為銀行或其他金融機(jī)構(gòu)與買(mǎi)方簽訂的正式書(shū)面文件，合同中需明確標(biāo)注貸款金額、還款期限、利率等信息。附件的說(shuō)明：如買(mǎi)方選擇貸款方式支付房款，貸款合同是買(mǎi)方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)之間的借款協(xié)議，賣(mài)方應(yīng)核實(shí)買(mǎi)方貸款合同的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)，或未履行合同義務(wù)。2.賣(mài)方未按照合同約定交付房屋，延遲交付房屋，或未履行合同義務(wù)。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方在合同約定的期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款項(xiàng)，則構(gòu)成違約行為，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例支付購(gòu)房款項(xiàng)，如未能按約定履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未能按約定履行義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房源信息：指合同中約定的房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層等信息。2.買(mǎi)方：指合同中約定的購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.賣(mài)方：指合同中約定的出售房屋的一方。4.房屋所有權(quán)證