2024年版農(nóng)田租賃協(xié)議范本版

2024年版農(nóng)田租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)范本版A版本合同目錄一覽1.租賃田地1.1田地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4田地使用范圍2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利3.1.2出租方的義務(wù)3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利3.2.2承租方的義務(wù)4.租賃田地的維護(hù)與管理4.1維護(hù)與管理責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3改良措施5.租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1自然災(zāi)害5.2意外事故5.3疫情及其他不可抗力因素6.違約責(zé)任6.1出租方違約6.2承租方違約6.3違約處理方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人的權(quán)利11.3第三方受益人的義務(wù)12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同的完整性和修改14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃田地1.1田地描述本合同租賃的田地位于____________，四至范圍為：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。田地現(xiàn)狀為____________（土地用途/作物類型等）。1.2租賃面積1.3租賃期限本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.4田地使用范圍承租方同意按照合同約定使用租賃田地，租賃田地的使用范圍包括但不限于：____________（作物種植、養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)科研等）。承租方不得將租賃田地用于任何非法活動(dòng)或者違反國(guó)家農(nóng)業(yè)政策的行為。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃田地的年租金為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前____________個(gè)工作日，向出租方支付當(dāng)年的租金。2.3租金支付方式租金通過(guò)____________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：____________（如有調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)）。3.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出租方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并監(jiān)督承租方合理使用租賃田地。3.1.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃田地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃田地所需的相關(guān)手續(xù)。3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)。3.2.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并合理使用租賃田地，保證租賃田地的農(nóng)業(yè)用途。承租方不得擅自改變租賃田地的用途。4.租賃田地的維護(hù)與管理4.1維護(hù)與管理責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃田地的日常維護(hù)與管理，確保租賃田地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃田地因自然因素導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由____________承擔(dān)（出租方/承租方）。4.3改良措施承租方應(yīng)根據(jù)租賃田地的實(shí)際情況，采取適當(dāng)?shù)霓r(nóng)業(yè)技術(shù)措施進(jìn)行土壤改良和農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。5.租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任5.1自然災(zāi)害因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃田地?fù)p失的，雙方按照____________（合同約定/相關(guān)法律法規(guī)）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2意外事故因意外事故導(dǎo)致租賃田地?fù)p失的，雙方按照____________（合同約定/相關(guān)法律法規(guī)）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3疫情及其他不可抗力因素因疫情及其他不可抗力因素導(dǎo)致租賃田地?fù)p失的，雙方按照____________（合同約定/相關(guān)法律法規(guī)）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1出租方違約出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。6.2承租方違約承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。6.3違約處理方式雙方對(duì)于違約行為的處理應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：____________（具體終止條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等）。9.3合同失效條件本合同失效的條件如下：____________（具體失效條件，如違約行為、不可抗力等）。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或失效之日止。10.3保密違反后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11.第三方受益人11.1第三方受益人身份本合同的第三方受益人為：____________（第三方受益人名稱）。11.2第三方受益人的權(quán)利第三方受益人享有按照合同約定獲取相關(guān)利益的權(quán)利。11.3第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。13.其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知地址為合同中雙方約定的地址。13.3合同的完整性和修改本合同構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃田地現(xiàn)狀照片及地理位置圖說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃田地的現(xiàn)狀照片及地理位置圖，以直觀展示租賃田地的實(shí)際情況和位置。2.附件二：租賃田地使用權(quán)證明文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃田地的使用權(quán)證明文件，證明出租方對(duì)租賃田地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。3.附件三：租賃田地土壤檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃田地的土壤檢測(cè)報(bào)告，提供租賃田地的土壤質(zhì)量、肥力等數(shù)據(jù)。4.附件四：租賃田地農(nóng)業(yè)用途規(guī)劃說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃田地的農(nóng)業(yè)用途規(guī)劃，明確租賃田地的種植作物、養(yǎng)殖項(xiàng)目等。5.附件五：租金支付憑證說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的憑證，證明承租方已按照合同約定支付租金。6.附件六：租賃田地維護(hù)與管理措施說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃田地的維護(hù)與管理措施，明確承租方應(yīng)采取的維護(hù)與管理措施。7.附件七：租賃田地保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租賃田地的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃田地已按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)。8.附件八：第三方受益人身份證明文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含第三方受益人的身份證明文件，證明其合法身份。9.附件九：合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件，如審批文件、協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照合同約定交付租賃田地，應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任，向出租方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未經(jīng)協(xié)商一致擅自改變租賃田地的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力解釋：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情