2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議版

2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)1.1.2交易1.1.3委托代理1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1委托方權(quán)益1.2.2代理方權(quán)益1.2.3雙方義務(wù)1.3房產(chǎn)交易流程1.3.1房產(chǎn)評(píng)估1.3.2定價(jià)與掛牌1.3.3營(yíng)銷推廣1.3.4簽訂購(gòu)房合同1.3.5交易資金監(jiān)管1.3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交付1.4費(fèi)用與支付1.4.1代理服務(wù)費(fèi)1.4.2其他費(fèi)用1.4.3支付方式與時(shí)間1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同解除1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任1.6.2爭(zhēng)議解決方式1.7隱私保護(hù)與信息安全1.7.1隱私保護(hù)1.7.2信息安全1.8法律適用與管轄1.8.1法律適用1.8.2管轄法院1.9合同的簽署與份數(shù)1.9.1簽署條件1.9.2份數(shù)及保管1.10附則1.10.1附件1.10.2補(bǔ)充協(xié)議1.10.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議1.1定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1.1房產(chǎn)：本合同所指房產(chǎn)是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.1.2交易：本合同所指交易是指委托方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，或從第三方購(gòu)買房產(chǎn)的行為。1.1.3委托代理：本合同所指委托代理是指委托方將其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)委托給代理方進(jìn)行代表和處理的行為。1.2雙方權(quán)益與義務(wù)1.2.1委托方權(quán)益：1.2.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照其指示進(jìn)行房產(chǎn)交易；1.2.1.2委托方有權(quán)獲得代理方提供的與房產(chǎn)交易相關(guān)的信息和咨詢；1.2.1.3委托方在交易過(guò)程中享有知情權(quán)和決策權(quán)。1.2.2代理方權(quán)益：1.2.2.1代理方有權(quán)按本合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)；1.2.2.2代理方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)自主處理房產(chǎn)交易事宜；1.2.2.3代理方有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和支持。1.2.3雙方義務(wù)：1.2.3.1委托方應(yīng)向代理方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息和資料；1.2.3.2代理方應(yīng)按照委托方的指示和本合同約定辦理房產(chǎn)交易事宜；1.2.3.3雙方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。1.3房產(chǎn)交易流程1.3.1房產(chǎn)評(píng)估：委托方應(yīng)按照代理方的要求，提供房產(chǎn)相關(guān)資料，代理方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估。1.3.2定價(jià)與掛牌：代理方根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，與委托方協(xié)商確定房產(chǎn)售價(jià)，并在約定的房地產(chǎn)交易平臺(tái)上掛牌。1.3.3營(yíng)銷推廣：代理方應(yīng)采取合理的營(yíng)銷措施，推廣房產(chǎn)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶外廣告、看房活動(dòng)等。1.3.4簽訂購(gòu)房合同：代理方負(fù)責(zé)與購(gòu)房方協(xié)商，簽訂《房屋買賣合同》。1.3.5交易資金監(jiān)管：雙方應(yīng)按照約定將交易資金存入指定的監(jiān)管賬戶，待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后釋放。1.3.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交付：代理方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在過(guò)戶完成后協(xié)助委托方完成房產(chǎn)交付。1.4費(fèi)用與支付1.4.1代理服務(wù)費(fèi)：代理方完成房產(chǎn)交易后，委托方應(yīng)支付給代理方代理服務(wù)費(fèi)，具體金額和支付方式見附件一。1.4.2其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、掛牌費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。1.4.3支付方式與時(shí)間：代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用，委托方應(yīng)按照附件一約定的方式支付，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。1.5合同的生效、變更與解除1.5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.5.2合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.5.3合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.6違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.6.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.6.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.7隱私保護(hù)與信息安全1.7.1隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給第三方。1.7.2信息安全：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方提供的房產(chǎn)信息和資料的安全，防止信息丟失8.合同的簽署與份數(shù)8.1簽署條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成簽字（或蓋章）手續(xù)。8.2份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同正本，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。9.附則9.1附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)、房產(chǎn)交易流程圖等，附件與合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同有效期內(nèi)，就本合同未涉及的事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同修訂歷史：本合同的修訂歷史如下：2024年1月1日，雙方簽訂《2024年房產(chǎn)交易委托代理協(xié)議版A版》。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院：如發(fā)生合同糾紛，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同解除和終止11.1合同解除：除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面簽署解除協(xié)議，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同終止：本合同在有效期屆滿后自動(dòng)終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決后續(xù)問(wèn)題。12.違約責(zé)任12.1違約金：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.2違約責(zé)任的限制：雙方同意，除非違約方的違約行為故意或者重大過(guò)失，否則不承擔(dān)違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)。如任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知對(duì)方。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的繼承：本合同在有效期內(nèi)，如一方發(fā)生繼承事項(xiàng)，本合同對(duì)繼承人繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)為最新版本，有效期為合同簽訂之日起至產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成之日止。附件二：代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理服務(wù)費(fèi)明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明代理方收取的服務(wù)費(fèi)用的項(xiàng)目、計(jì)算方式、金額等信息。服務(wù)費(fèi)用包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、掛牌費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。附件三：房產(chǎn)交易流程圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)交易流程圖應(yīng)清晰地展示房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括房產(chǎn)評(píng)估、定價(jià)掛牌、營(yíng)銷推廣、簽訂購(gòu)房合同、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與交付等環(huán)節(jié)。附件四：雙方聯(lián)系方式列表詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方聯(lián)系方式列表應(yīng)包括雙方的聯(lián)系人、電話、郵箱等信息，以便在合同履行過(guò)程中進(jìn)行有效的溝通與通知。附件五：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方書面簽署，明確約定合同未涉及的事宜。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按約定提供房產(chǎn)信息和資料，導(dǎo)致代理方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。2.代理方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)評(píng)估、定價(jià)掛牌、營(yíng)銷推廣等環(huán)節(jié)，影響房產(chǎn)交易進(jìn)度。3.雙方未按約定時(shí)間完成簽字（或蓋章）手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法生效。4.雙方未按約定方式支付代理服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用。5.委托方在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。6.代理方未保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為本合同約定的代理服務(wù)費(fèi)的____%。2.損失賠償：一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失金額。3.合同解除：一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如委托方未按約定提供房產(chǎn)信息和資料，導(dǎo)致代理方無(wú)法正常履行合同義務(wù)，代理方有權(quán)要求委托方在指定期限內(nèi)提供相關(guān)信息，如委托方仍未提供，代理方有權(quán)解除合同，并要求委托方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所指房產(chǎn)是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____的住宅/商業(yè)/辦公房產(chǎn)，包括但不限于建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易：指委托方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，或從第三方購(gòu)買房產(chǎn)的行為。3.委托代理：指委托方將其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)益和義務(wù)委托給代理方進(jìn)行代表和處理的行為。4.房產(chǎn)評(píng)估：指具有資