2024年房產(chǎn)交易協(xié)議模板匯編版

2024年精選房產(chǎn)交易協(xié)議模板匯編版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積1.2房產(chǎn)類型與結(jié)構(gòu)1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式與時間表4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件與資料4.2過戶流程與時間5.房產(chǎn)交付5.1交付日期與時間5.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任與義務(wù)6.2買家責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任與賠償7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限與范圍11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議解決管轄地12.其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房產(chǎn)保險13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2賣家身份證明復(fù)印件13.3買家身份證明復(fù)印件14.簽字頁14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置與面積本房產(chǎn)位于【具體地址】，地處【具體區(qū)域】，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。房產(chǎn)證上記載的總面積為【具體面積】平方米。1.2房產(chǎn)類型與結(jié)構(gòu)本房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公樓】類型，建筑結(jié)構(gòu)為【鋼筋混凝土/磚混/磚木】結(jié)構(gòu)，共有【幾層】，其中地上【幾層】，地下【幾層】。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)有【具體設(shè)施和房間】，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人為【賣家姓名】，房產(chǎn)使用權(quán)自【起始日期】起至【終止日期】。房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)無任何爭議，不存在任何抵押、租賃、借用等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條交易雙方信息2.1賣家信息賣家全稱為【賣家公司名稱】，注冊地址為【賣家公司注冊地址】，法定代表人為【賣家法定代表人】。2.2買家信息買家全稱為【買家公司名稱】，注冊地址為【買家公司注冊地址】，法定代表人為【買家法定代表人】。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)的交易價格為人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。3.2支付方式與時間表（1）自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）作為定金；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，支付人民幣【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）作為尾款。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需文件與資料雙方應(yīng)按照【國家相關(guān)規(guī)定】提供房產(chǎn)過戶所需的文件與資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.2過戶流程與時間雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，自本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付5.1交付日期與時間本房產(chǎn)的交付日期為【具體日期】，交付時間為【具體時間】。5.2交付條件與標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移至買家；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房產(chǎn)無任何債務(wù)、糾紛或爭議。第六條房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)6.1賣家責(zé)任與義務(wù)6.2買家責(zé)任與義務(wù)買家自房產(chǎn)過戶之日起，應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)與保養(yǎng)，并按照【國家相關(guān)規(guī)定】繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。第七條違約責(zé)任與賠償7.1賣家違約責(zé)任賣家若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為交易價格的【具體比例】。7.2買家違約責(zé)任買家若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為交易價格的【具體比例】。違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，妥善解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2調(diào)解解決如雙方發(fā)生爭議，可先向【具體機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解，調(diào)解不成的，再行向法院提起訴訟。8.3法律途徑如雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買家支付完畢所有款項(xiàng)；（3）雙方履行完合同約定的其他義務(wù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限與范圍保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。保密范圍包括合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決管轄地本合同爭議的管轄地為【具體法院所在地】。第十二條其他條款12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)雙方應(yīng)按照【具體部門】的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)。12.2房產(chǎn)保險房產(chǎn)保險由【買家/賣家】負(fù)責(zé)購買，保險費(fèi)用由【買家/賣家】承擔(dān)。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同組成部分。13.2賣家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含賣家身份證明的復(fù)印件，作為合同組成部分。13.3買家身份證明復(fù)印件本合同附件中包含買家身份證明的復(fù)印件，作為合同組成部分。第十四條簽字頁14.1賣家簽字（賣家簽字）14.2買家簽字（買家簽字）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等。賣家應(yīng)確保房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件二：賣家身份證明復(fù)印件說明：賣家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示賣家的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。賣家應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件三：買家身份證明復(fù)印件說明：買家身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示買家的身份信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。買家應(yīng)確保身份證明復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家在約定的交付日期后仍未交付房產(chǎn)；2.賣家提供虛假的身份證明或房產(chǎn)證；3.買家未按照約定的支付方式支付交易價格；4.買家在約定的過戶手續(xù)辦理完畢后仍未支付尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約行為導(dǎo)致買家的損失，賣家應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為交易價格的10%。2.買家違約行為導(dǎo)致賣家的損失，買家應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為交易價格的10%。3.違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣家在約定的交付日期后仍未交付房產(chǎn)，那么賣家應(yīng)根據(jù)違約金責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)向買家支付違約金，同時賣家還應(yīng)承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房產(chǎn)，包括建筑物和土地。2.交易價格：指買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)購買價格，以人民幣表示。3.定金：指買家在合同簽訂后支付給賣家的部分交易價格，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。4.尾款：指買家在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣家的剩余交易價格。5.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從賣家轉(zhuǎn)移至買家的法律程序。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，按交易價格的一定