2024年房屋建設(shè)施工協(xié)議樣本版

2024年房屋建設(shè)施工協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容3.2施工標(biāo)準(zhǔn)3.3施工期限3.4施工質(zhì)量保證第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)4.2設(shè)備供應(yīng)4.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求4.4驗收程序第五條工程款項5.1付款方式5.2付款進(jìn)度5.3工程尾款5.4款項支付的程序第六條工期延誤6.1工期延誤的責(zé)任6.2工期延誤的處理6.3工期延誤的賠償?shù)谄邨l工程變更7.1工程變更的條件7.2工程變更的程序7.3工程變更的費用7.4工程變更的賠償?shù)诎藯l工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收程序8.3驗收結(jié)果的處理8.4驗收后的保修第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ谑畻l爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時效第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的解除條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密責(zé)任的承擔(dān)12.3保密期限第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的保管第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方作為房屋的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金、建設(shè)用地、設(shè)計文件等，并按照合同約定支付工程款項。乙方作為房屋的施工單位，負(fù)責(zé)按照設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同約定完成房屋的施工任務(wù)。第二條工程概況2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2工程地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3工程規(guī)模：共計建筑面積××平方米，包括住宅樓、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)算：總造價為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）第三條施工內(nèi)容與要求3.1施工內(nèi)容：包括但不限于地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾工程、給排水及采暖工程、電氣工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯安裝工程等3.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求進(jìn)行施工3.3施工期限：合同工期為××個月，自開工之日起計算3.4施工質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任第四條材料與設(shè)備4.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量4.2設(shè)備供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供施工所需的施工設(shè)備和管理設(shè)備4.3材料與設(shè)備的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計文件和合同約定進(jìn)行材料和設(shè)備的驗收，對不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備有權(quán)拒絕使用4.4驗收程序：乙方應(yīng)按照合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料和設(shè)備的驗收，并出具驗收報告第五條工程款項5.1付款方式：按施工進(jìn)度分階段付款5.2付款進(jìn)度：合同簽訂后×天內(nèi)支付預(yù)付款××%，主體結(jié)構(gòu)封頂后支付××%，工程驗收合格后支付××%，剩余尾款在保修期滿后支付5.3工程尾款：扣除已支付的款項后，剩余的工程款項5.4款項支付的程序：甲方按照合同約定支付工程款項，乙方提供相應(yīng)的收款憑證第六條工期延誤6.1工期延誤的責(zé)任：由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任6.2工期延誤的處理：工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程款項的支付6.3工期延誤的賠償：由于一方原因?qū)е鹿て谘诱`，給對方造成損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任第八條工程驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求進(jìn)行驗收8.2驗收程序：工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提出驗收申請，甲方組織驗收組進(jìn)行驗收8.3驗收結(jié)果的處理：驗收合格的，雙方簽署驗收報告，支付工程尾款；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，重新驗收8.4驗收后的保修：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自驗收合格之日起計算第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款項的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的×%9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照設(shè)計文件和合同約定施工的，應(yīng)支付違約金，違約金為合同金額的×%9.3違約賠償?shù)挠嬎惴椒ǎ哼`約金計算方法按照合同約定執(zhí)行，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，對方有權(quán)要求賠償損失第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決的地點：訴訟地點為合同簽訂地的人民法院10.3爭議解決的時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×年內(nèi)解決爭議第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)11.3合同的解除條件：雙方同意解除合同的，可以解除合同；一方不同意解除合同的，不得解除合同第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方接觸的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息12.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方12.3保密期限：保密期限自合同履行完畢之日起計算，為期×年第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3合同的保管：雙方應(yīng)各自妥善保管本合同正本，副本用于履行合同，不得隨意泄露給第三方第十四條簽署14.1合同簽署的時間：××年××月××日14.2合同簽署的地點：××省××市××區(qū)××路××號14.3甲方代表：（簽名）14.4乙方代表：（簽名）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋建設(shè)施工設(shè)計文件附件二：建筑材料供應(yīng)清單附件三：施工設(shè)備清單附件四：工程款項支付明細(xì)表附件五：施工進(jìn)度計劃表附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序附件七：保修條款及相關(guān)說明附件八：合同變更、解除及終止協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一：房屋建設(shè)施工設(shè)計文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括房屋建設(shè)的設(shè)計圖紙、施工圖紙、設(shè)計說明書等技術(shù)文件，乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)計文件進(jìn)行施工。附件二：建筑材料供應(yīng)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲方應(yīng)提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行驗收。附件三：施工設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的施工設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、性能參數(shù)等信息，乙方應(yīng)保證設(shè)備正常運(yùn)行。附件四：工程款項支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程款項的支付時間、支付金額、支付條件等信息，甲方應(yīng)按照明細(xì)表進(jìn)行付款。附件五：施工進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等信息，乙方應(yīng)按照計劃表進(jìn)行施工。附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收的時間、驗收組的人員組成、驗收的方法和步驟等信息，雙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)及程序進(jìn)行驗收。附件七：保修條款及相關(guān)說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保修條款的內(nèi)容，包括保修的期限、保修的范圍、保修的程序和保修的賠償標(biāo)準(zhǔn)等信息，乙方應(yīng)按照保修條款承擔(dān)保修責(zé)任。附件八：合同變更、解除及終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更、解除及終止的條件、程序和雙方的責(zé)任等信息，雙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行合同的變更、解除及終止。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出保密信息的內(nèi)容、保密責(zé)任的承擔(dān)、保密期限等信息，雙方應(yīng)按照保密協(xié)議進(jìn)行保密。附件十：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政策變動等，雙方應(yīng)按照證明文件認(rèn)定不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付工程款項。2.乙方未按照設(shè)計文件和合同約定施工。3.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)。4.甲方未按照合同約定提供施工場地、材料和設(shè)備。5.甲方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為應(yīng)付款項的×%或合同金額的×%。2.賠償損失：按照實際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于直接損失和間接損失。3.工期順延：工期延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程款項的支付。4.質(zhì)量賠償：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，賠償金額按照實際損失金額進(jìn)行計算。示例說明：1.若甲方未按照合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金和賠償損失。2.若乙方未按照設(shè)計文件和合同約定施工，甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計文件和合同約定進(jìn)行整改，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，