2024年度住宅平房租賃協(xié)議樣本版

2024年度住宅平房租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號(hào)碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號(hào)碼3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠流程9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付日期9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.房屋退回10.1退回日期10.2退回房屋條件11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓13.2合同變更13.3合同解除14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市區(qū)街號(hào)平房，具體房屋坐落見(jiàn)附件一；1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米，具體面積以北京市房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)量為準(zhǔn)；1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為年代建造的平房，主體結(jié)構(gòu)包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，詳見(jiàn)附件二；1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括家具、電器、供暖設(shè)備等，具體設(shè)施清單見(jiàn)附件三。2.租賃雙方2.1出租人信息：2.1.1姓名：X；2.1.2聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X；2.1.3身份證號(hào)碼：X；2.2承租人信息：2.2.1姓名：X；2.2.2聯(lián)系方式：電話(huà)：X，郵箱：X；2.2.3身份證號(hào)碼：X；3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起；3.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日；3.3租賃期限總計(jì)：自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期共計(jì)一年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整；4.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金；4.3租金支付日期：每次租金支付日期為租賃開(kāi)始日期的下一個(gè)工作日；4.4支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件四。5.押金5.1押金金額：人民幣元整；5.2押金退還日期及條件：租賃期滿(mǎn)或者合同提前終止后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查無(wú)損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償?shù)?，出租人在扣除?yīng)收取的租金、費(fèi)用后，應(yīng)在押金到期日退還剩余押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租人僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或者其他非法用途；6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)按照租賃物的現(xiàn)狀使用和維護(hù)房屋，合理使用家具、電器等設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。出租人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用，定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的大修、中修和公共部位及設(shè)施的維修，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用；7.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修和清潔，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。請(qǐng)繼續(xù)按照上述格式和要求完善合同的8到14條內(nèi)容。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租人留存；8.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租人應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1房屋交付日期：本合同簽訂之日起；10.房屋退回10.1退回日期：租賃期滿(mǎn)或者合同提前終止后；10.2退回房屋條件：承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，保持房屋及附屬設(shè)施的原狀或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的狀況。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：如出租人未能按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2承租人違約責(zé)任：如承租人未能按照本合同約定支付租金或未能妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國(guó)人民法院。13.其他條款13.1房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)出租人同意，承租人不得將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租給第三方；13.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；13.3合同解除：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見(jiàn)證人簽字：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋地址證明文件詳細(xì)要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、租賃合同等，以證明房屋地址的真實(shí)性和合法性。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋結(jié)構(gòu)圖，包括房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以明確房屋的具體結(jié)構(gòu)。附件三：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便承租人了解并核實(shí)房屋設(shè)施的狀況。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息詳細(xì)要求：提供出租人的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息，包括開(kāi)戶(hù)行、賬號(hào)、戶(hù)名等信息，以便承租人按時(shí)支付租金。附件五：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租人和承租人的身份證復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。附件六：房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單副本詳細(xì)要求：提供承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件七：房屋交付及驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：提供房屋交付及驗(yàn)收的記錄，包括房屋的現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及雙方達(dá)成的協(xié)議等。附件八：房屋退回記錄詳細(xì)要求：提供房屋退回的記錄，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、存在的問(wèn)題及雙方達(dá)成的協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)支付租金；2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能妥善使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施；3.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方；4.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所造成的對(duì)方的一切損失和費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.如果出租人未能按照合同約定提供房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)解除合同；2.如果承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.如果承租人未經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人立即終止轉(zhuǎn)租行為，并支付違約金；4.如果雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有者或者有權(quán)出租房屋的人；2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人；3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的總和；4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用；5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢(qián)；6.保險(xiǎn)：指承租人購(gòu)買(mǎi)的房屋