房產交易分期付款協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產交易分期付款協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條房產交易分期付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條買方信息2.1買方基本信息2.2買方付款方式與分期計劃第三條賣方信息3.1賣方基本信息3.2賣方房產信息第四條房產交易總價4.1房產交易總價的確定4.2房產交易總價的調整第五條分期付款計劃5.1分期付款的具體計劃5.2分期付款的期限與利率第六條首付款的支付6.1首付款的金額6.2首付款的支付時間與方式第七條剩余款項的支付7.1剩余款項的支付時間與方式7.2剩余款項的支付條件第八條房產過戶與交付8.1房產過戶的時間與地點8.2房產交付的時間與條件第九條違約責任9.1買方的違約責任9.2賣方的違約責任第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點與法院第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三條附加條款13.1附加條款的內容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的時間與地點14.2合同的保存與保管第一部分：合同如下：第一條房產交易分期付款協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議的范圍包括買方分期支付房產交易總價、首付款的支付、剩余款項的支付、房產過戶與交付等事項。第二條買方信息2.1買方基本信息買方的全名：【買方全名】，身份證號碼：【買方身份證號碼】，聯系方式：【買方聯系方式】。2.2買方付款方式與分期計劃買方同意按照本協(xié)議約定的分期付款計劃，向賣方支付房產交易總價。第三條賣方信息3.1賣方基本信息賣方的全名：【賣方全名】，身份證號碼：【賣方身份證號碼】，聯系方式：【賣方聯系方式】。3.2賣方房產信息賣方所出售的房產位于【房產地址】，房產證號：【房產證號】，房產面積：【房產面積】平方米。第四條房產交易總價4.1房產交易總價的確定房產交易總價為人民幣【房產總價】元整（大寫：【房產總價】元整）。4.2房產交易總價的調整如遇房產交易政策調整、市場變化等原因，雙方可協(xié)商調整房產交易總價。第五條分期付款計劃5.1分期付款的具體計劃（1）首付款：人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整），買方應在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付期限】內支付；（2）剩余款項：人民幣【剩余款項金額】元整（大寫：【剩余款項金額】元整），買方應按照【分期付款期限】內分期支付給賣方。5.2分期付款的期限與利率買方分期付款的期限為【分期付款期限】個月，分期付款年利率為【利率】%。第六條首付款的支付6.1首付款的金額首付款金額為人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）。6.2首付款的支付時間與方式買方應在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付期限】內，將首付款支付給賣方。支付方式可以為現金、轉賬等方式。第七條剩余款項的支付7.1剩余款項的支付時間與方式買方應按照【分期付款期限】內，通過銀行轉賬等方式分期支付剩余款項給賣方。7.2剩余款項的支付條件（1）買方應按照約定時間支付每期款項；（2）買方應確保每期款項的支付金額準確無誤；（3）買方在支付剩余款項期間，不得以任何理由延遲支付或拒絕支付。第八條房產過戶與交付8.1房產過戶的時間與地點雙方應在本協(xié)議簽署之日起【過戶期限】內，共同前往房產登記機構辦理房產過戶手續(xù)。過戶地點為【過戶地點】。8.2房產交付的時間與條件賣方應在本協(xié)議簽署之日起【交付期限】內，將房產交付給買方。房產交付的條件如下：（1）買方已按照約定時間和方式支付首付款及全部剩余款項；（2）房產過戶手續(xù)已完成。第九條違約責任9.1買方的違約責任買方如違反本協(xié)議的約定，未能按時支付首付款或分期款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的分期付款金額的【違約金比例】%。9.2賣方的違約責任賣方如違反本協(xié)議的約定，未能按時交付房產或完成過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產交易總價的【違約金比例】%。第十條合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應向另一方提出書面變更請求，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.2合同解除的條件與程序任何一方如需解除本協(xié)議，應向另一方提出書面解除請求，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點與法院爭議解決的地點為房產所在地，雙方均應接受房產所在地人民法院的管轄。第十二條附加條款12.1附加條款的內容本協(xié)議附件【附件名稱】為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附加條款的效力附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應嚴格遵守。第十三條合同的簽署與保存13.1合同簽署的時間與地點本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。13.2合同的保存與保管雙方均應妥善保管本協(xié)議及其附件，未經對方同意，不得向第三方泄露、轉讓或用于其他目的。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序對本協(xié)議的修改，應經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。14.3合同的終止條件本協(xié)議在買方支付完畢全部房款、賣方交付房產并完成過戶手續(xù)后終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件本附件為房產證的復印件，用于證明賣方所出售房產的法律地位和權利義務。附件二：買方身份證明復印件本附件為買方的身份證明復印件，用于證明買方的身份信息。附件三：賣方身份證明復印件本附件為賣方的身份證明復印件，用于證明賣方的身份信息。附件四：房產過戶申請表本附件為房產過戶申請表，用于申請房產過戶手續(xù)。附件五：分期付款計劃表本附件為分期付款計劃表，詳細列出了買方分期支付房產交易總價的具體計劃。附件六：房產交易總價確認書本附件為房產交易總價確認書，用于確認房產交易總價的確定。附件七：違約金計算公式本附件為違約金計算公式，用于明確買方和賣方違約時的違約金計算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：買方未能按時支付首付款或分期款項的，應向賣方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的分期付款金額的5%。例如，如果買方未能按時支付首付款，則需向賣方支付首付款金額的5%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定：賣方未能按時交付房產或完成過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房產交易總價的2%。例如，如果賣方未能在約定時間內交付房產，則需向買方支付房產交易總價的2%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于【房產地址】的房產，房產證號為【房產證號】，房產面積為【房產面積】平方米。2.房產交易總價：指本協(xié)議中約定的房產交易總價為人民幣【房產總價】元整（大寫：【房產總價】元整）。3.分期付款：指買方按照本協(xié)議約定的分期付款計劃，向賣方分期支付房產交易總價的行為。4.首付款：指買方在簽署本協(xié)議之日起【首付款支付期限】內支付給賣方的房產交易總