單位住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版

單位住宅租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)文本2024年版本合同目錄一覽1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本情況1.2附屬設(shè)施及配置1.3房屋使用及維護2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬6.2維修請求及響應(yīng)6.3維修費用承擔(dān)7.保險責(zé)任7.1保險購買及有效期限7.2保險理賠程序7.3未購買保險的責(zé)任承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責(zé)任處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他條款13.1房屋交付及驗收13.2房屋返還時的狀態(tài)要求13.3合同的生效與終止14.附件14.1房屋照片14.2附屬設(shè)施清單14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及附屬設(shè)施1.1房屋基本情況租賃房屋位于【填寫具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【填寫結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【填寫實際面積】。房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為【填寫證件號碼】。1.2附屬設(shè)施及配置1.3房屋使用及維護1.3.1承租方須按約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3.2承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，不得損壞，如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【填寫具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【填寫具體日期】。2.3續(xù)租條款如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前【填寫期限】書面通知對方。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項，雙方可重新協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為【填寫具體金額】元/【填寫時間單位】。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫具體時間單位】。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】4.押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金【填寫具體金額】元。4.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還承租方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的使用條件。5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施。5.2.2承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護和保養(yǎng)。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任歸屬房屋及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)，但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修和保養(yǎng)費用由承租方承擔(dān)。6.2維修請求及響應(yīng)承租方如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)及時通知出租方。出租方應(yīng)在接到通知后【填寫時間】內(nèi)予以修復(fù)。6.3維修費用承擔(dān)（1）因出租方原因造成的損壞，費用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方原因造成的損壞，費用由承租方承擔(dān)。（3）因不可抗力造成的損壞，費用按照雙方協(xié)商的方式承擔(dān)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面征求出租方意見。經(jīng)出租方同意后，承租方方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租租金分配轉(zhuǎn)租租金及分配方式由承租方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定，但應(yīng)保證出租方的租金收益不受影響。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租方應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.法律適用及爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付及驗收房屋的交付及驗收事項按照附件《房屋交付及驗收記錄》執(zhí)行。13.2房屋返還時的狀態(tài)要求承租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在返還時處于合同約定的狀態(tài)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿終止。14.附件14.1房屋照片14.2附屬設(shè)施清單附件中列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和配置情況。14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付及驗收記錄詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等情況。雙方應(yīng)在附件中簽字確認(rèn)。附件二：附屬設(shè)施清單列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、品牌等詳細(xì)信息。附件三：房屋照片提供房屋內(nèi)外部的照片，直觀反映房屋的現(xiàn)狀。附件四：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，出租方未能在租賃開始日期前將房屋交付給承租方，應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，或未合理維護保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：雙方如有其他違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，一方未按照約定時間支付租金，應(yīng)支付滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租方將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指出租房屋的一方，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的提供和維護。3.承租方：指租賃房屋的一方，負(fù)責(zé)按照約定使用和合理維護房屋及附屬設(shè)施。4.租金：承租方按照約定支付給出租方的費