2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)銷售代理協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4乙方代理范圍定義第二條：合同期限2.1代理期限2.2代理期限的延長及終止條件第三條：代理任務及目標3.1乙方的代理任務3.2乙方的銷售目標第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2費用支付方式及時間第五條：銷售價格及調(diào)整5.1銷售價格的確定5.2價格調(diào)整的條件及方式第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準6.2獎勵支付方式及時間第七條：甲方義務7.1提供房產(chǎn)信息的義務7.2配合乙方銷售工作的義務第八條：乙方義務8.1代理銷售的義務8.2保護甲方隱私及商業(yè)秘密的義務第九條：甲方權(quán)利9.1對乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)9.2解除合同的權(quán)利第十條：乙方權(quán)利10.1獲得代理銷售收益的權(quán)利10.2對甲方提出合理建議的權(quán)利第十一條：違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.2仲裁或訴訟的地點及法院第十三條：合同的變更、解除和終止13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止的條件第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2合同的附件及附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指本合同所述房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代理）：指本合同所述房產(chǎn)的銷售代理方，具有合法的代理資質(zhì)，負責該房產(chǎn)的銷售工作。1.3甲方房產(chǎn)定義：指本合同所述的房產(chǎn)，具體包括房屋及其附屬設施、土地使用權(quán)等。1.4乙方代理范圍定義：指乙方在合同有效期內(nèi)，根據(jù)本合同約定，對甲方房產(chǎn)進行銷售代理的范圍，包括但不限于房屋及其附屬設施、土地使用權(quán)等。第二條：合同期限2.1代理期限：自雙方簽訂本合同之日起至甲方房產(chǎn)銷售完畢之日止。2.2代理期限的延長及終止條件：如甲方房產(chǎn)在代理期限內(nèi)未能成功銷售，雙方可協(xié)商延長代理期限，具體延長條件另行約定。如甲方房產(chǎn)在代理期限內(nèi)成功銷售，代理期限自行終止。第三條：代理任務及目標3.1乙方的代理任務：乙方作為甲方的房產(chǎn)銷售代理，應全力推動甲方房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、制定銷售策略、推廣宣傳、組織看房活動等。3.2乙方的銷售目標：乙方應在代理期限內(nèi)，根據(jù)市場情況和甲方房產(chǎn)的特點，制定合理的銷售目標，并采取有效措施實現(xiàn)銷售目標的完成。第四條：代理費用及支付方式4.1代理費用標準：雙方約定，甲方應支付給乙方的代理費用為房產(chǎn)銷售總金額的2%。4.2費用支付方式及時間：甲方應在房產(chǎn)銷售完成后七個工作日內(nèi)，向乙方支付代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方另行約定。第五條：銷售價格及調(diào)整5.1銷售價格的確定：乙方應根據(jù)市場情況和甲方房產(chǎn)的特點，制定合理的銷售價格，并與甲方協(xié)商一致后確定。5.2價格調(diào)整的條件及方式：如因市場環(huán)境變化等原因，需要對銷售價格進行調(diào)整的，乙方應向甲方提出價格調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后進行調(diào)整。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績獎勵標準：如乙方在代理期限內(nèi)實現(xiàn)銷售目標，甲方應給予乙方銷售業(yè)績獎勵，獎勵金額為房產(chǎn)銷售總金額的1%。6.2獎勵支付方式及時間：獎勵支付時間為房產(chǎn)銷售完成后七個工作日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息由雙方另行約定。第八條：乙方義務8.1代理銷售的義務：乙方應全力以赴進行房產(chǎn)銷售工作，根據(jù)甲方房產(chǎn)的特點和市場需求，制定并執(zhí)行有效的銷售策略，努力實現(xiàn)銷售目標。8.2保護甲方隱私及商業(yè)秘密的義務：乙方應對在代理過程中獲得的甲方房產(chǎn)及相關信息予以保密，不得泄露給第三方，也不得擅自使用。第九條：甲方權(quán)利9.1對乙方代理行為的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方的代理行為進行監(jiān)督，包括但不限于銷售策略的制定、執(zhí)行及銷售情況的了解。9.2解除合同的權(quán)利：如乙方嚴重違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十條：乙方權(quán)利10.1獲得代理銷售收益的權(quán)利：乙方在完成銷售任務后，有權(quán)按照本合同的約定獲得代理費用和銷售業(yè)績獎勵。10.2對甲方提出合理建議的權(quán)利：乙方在代理過程中，如有合理的銷售建議，有權(quán)向甲方提出，并有權(quán)要求甲方給予適當?shù)莫剟罨蜓a償。第十一條：違約責任11.1甲方違約責任：如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常履行代理職責，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責任：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十二條：爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟的地點及法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第十三條：合同的變更、解除和終止13.1合同變更的條件：如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等原因，需要變更本合同的，雙方可協(xié)商一致，書面變更本合同。13.2合同解除的條件：如一方嚴重違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。13.3合同終止的條件：本合同終止的條件如下：（1）甲方房產(chǎn)銷售完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的代理期限屆滿。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項：如雙方在履行本合同過程中，有其他需要約定的事項，可另行書面約定。14.2合同的附件及附加條款：本合同附件包括甲乙雙方的相關資質(zhì)文件、房產(chǎn)證照等。附加條款為甲乙雙方在簽訂合同時，對某些條款的具體解釋或額外約定，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方房產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證其他相關證照附件2：乙方資質(zhì)文件營業(yè)執(zhí)照副本組織機構(gòu)代碼證稅務登記證房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書其他相關資質(zhì)文件附件3：房產(chǎn)銷售策略及推廣方案市場調(diào)研報告銷售策略計劃書推廣宣傳方案營銷活動策劃書附件4：房產(chǎn)銷售合同模板房產(chǎn)銷售合同范本購房意向書購房合同及其補充協(xié)議附件5：甲方與乙方之間的溝通記錄會議紀要郵件往來記錄電話錄音記錄其他溝通記錄說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵。2.甲方未提供真實的房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常進行銷售工作。3.甲方未配合乙方銷售工作，影響銷售進度。4.乙方未按照約定時間完成銷售任務。5.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密。6.乙方未按照約定制定銷售策略或推廣方案。7.乙方未按照約定保護甲方房產(chǎn)證照及相關文件。責任認定標準：1.甲方未按時支付代理費用或銷售業(yè)績獎勵的，應支付逾期付款的違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。2.甲方未提供真實房產(chǎn)信息的，應賠償乙方因誤導而產(chǎn)生的損失。3.甲方未配合乙方銷售工作的，應賠償乙方因銷售進度受阻而產(chǎn)生的損失。5.乙方泄露甲方隱私或商業(yè)秘密的，應承擔相應的損害賠償責任。6.乙方未按照約定制定銷售策略或推廣方案的，應承擔未能實現(xiàn)銷售目標的相應責任。7.乙方未按照約定保護甲方房產(chǎn)證照及相關文件的，應承擔相應的損害賠償責任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付代理費用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。如甲方未提供真實房產(chǎn)信息，導致乙方無法正常進行銷售工作，乙方可以要求甲方賠償因誤導而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有者：指擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)的人或機構(gòu)。2.房產(chǎn)銷售代理：指具有合法代理資質(zhì)的企業(yè)或個人，接受房產(chǎn)所有者的委托，代理銷售房產(chǎn)。3.代理期限：指雙方約定的代理合同有效期限。4.代理費用：指房產(chǎn)所有者支付給銷售代理的費用，通常為銷售總金額的一定比例。5.銷售業(yè)績獎勵：指根據(jù)銷售代理的銷售業(yè)績，房產(chǎn)所有者支付給銷售代理的額外獎勵。6.違約金：指違約方按照約定或法