2024年版房產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議模板

2024年版房產(chǎn)居間代理銷售協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（居間方）1.3丙方（買方）第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)利證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：居間代理權(quán)限3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理權(quán)限的行使第四條：代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間4.3費(fèi)用退還及扣除第五條：交易價(jià)格及支付5.1房產(chǎn)交易價(jià)格5.2支付方式及時(shí)間5.3價(jià)款調(diào)整及退還第六條：交易流程及時(shí)間安排6.1簽署《居間代理協(xié)議》6.2查看房產(chǎn)6.3簽訂《房產(chǎn)買賣合同》6.4辦理貸款及支付首付款6.5辦理過戶手續(xù)6.6支付尾款及交付房產(chǎn)第七條：丙方責(zé)任及義務(wù)7.1提供真實(shí)身份信息7.2配合甲方、乙方完成交易7.3按約定支付購房款項(xiàng)第八條：乙方責(zé)任及義務(wù)8.1提供專業(yè)居間服務(wù)8.2如實(shí)告知房產(chǎn)信息8.3協(xié)助甲方、丙方完成交易8.4保密雙方信息第九條：甲方責(zé)任及義務(wù)9.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息9.2配合乙方、丙方完成交易9.3按約定支付居間費(fèi)用第十條：違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.3因違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑粭l：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的終止第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收13.2戶口遷移13.3物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)13.4配套設(shè)施及使用權(quán)第十四條：合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人或者合法權(quán)利人，擁有房屋的出售權(quán)。1.2乙方（居間方）：指接受甲方委托，提供房產(chǎn)居間代理服務(wù)的合法注冊的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。1.3丙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法權(quán)利人。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方同意向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以及房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型、建成年份等基本情況。2.2房產(chǎn)權(quán)利證明：甲方應(yīng)保證其對房屋擁有合法的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利，并保證該房產(chǎn)不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的使用現(xiàn)狀，包括但不限于是否出租、是否有占用、是否有抵押等情況。第三條：居間代理權(quán)限3.1代理范圍：乙方作為居間方，有權(quán)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，為丙方提供看房、談判、簽訂合同等服務(wù)。3.2代理期限：乙方的代理期限為自《居間代理協(xié)議》簽訂之日起至丙方簽署《房產(chǎn)買賣合同》之日起。3.3代理權(quán)限的行使：乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，積極履行代理職責(zé)，協(xié)助甲方和丙方完成房屋買賣交易。第四條：代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付的居間代理費(fèi)為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之幾（具體比例雙方協(xié)商確定）。4.2支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署《房產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)，向乙方支付約定的居間代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還及扣除：如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)在扣除已實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用后，將剩余的居間代理費(fèi)用退還給甲方。第五條：交易價(jià)格及支付5.1房產(chǎn)交易價(jià)格：甲乙雙方確認(rèn)的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣元整（大寫：____________________元整）。5.2支付方式及時(shí)間：丙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他方式向甲方支付購房款項(xiàng)。5.3價(jià)款調(diào)整及退還：如遇政策調(diào)整或市場變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格。如丙方因個(gè)人原因撤銷購房意向，已支付的定金不予退還。第六條：交易流程及時(shí)間安排6.1簽署《居間代理協(xié)議》：甲乙雙方在了解房產(chǎn)基本情況后，簽署《居間代理協(xié)議》。6.2查看房產(chǎn)：乙方安排丙方查看房產(chǎn)，丙方對房產(chǎn)的狀況表示認(rèn)可。6.3簽訂《房產(chǎn)買賣合同》：雙方在確認(rèn)交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)后，簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。6.4辦理貸款及支付首付款：丙方按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，辦理貸款及支付首付款。6.5辦理過戶手續(xù)：甲乙雙方按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.6支付尾款及交付房產(chǎn)：過戶完成后，丙方支付尾款，甲方按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給丙方。第八條：乙方責(zé)任及義務(wù)8.1提供專業(yè)居間服務(wù)：乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，為甲方和丙方提供專業(yè)的房產(chǎn)居間服務(wù)。8.2如實(shí)告知房產(chǎn)信息：乙方應(yīng)如實(shí)向丙方告知房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、用途、周邊環(huán)境等。8.3協(xié)助甲方、丙方完成交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。8.4保密雙方信息：乙方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲方和丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第九條：甲方責(zé)任及義務(wù)9.1提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示和推廣。9.2配合乙方、丙方完成交易：甲方應(yīng)按照乙方的安排，配合丙方查看房產(chǎn)，辦理交易手續(xù)等相關(guān)工作。9.3按約定支付居間費(fèi)用：甲方應(yīng)在《居間代理協(xié)議》約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付約定的居間代理費(fèi)用。第十條：違約責(zé)任10.1違約行為及責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算及支付：甲方違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之一乘以違約天數(shù)。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。10.3因違約導(dǎo)致的損失賠償：甲方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4訴訟解決：如甲方或乙方選擇訴訟解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1合同的變更：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。12.2合同的解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。12.3合同的終止：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十三條：其他約定13.1房產(chǎn)交付及驗(yàn)收：甲方應(yīng)在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給丙方。丙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。13.2戶口遷移：如房產(chǎn)涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助丙方辦理相關(guān)手續(xù)。13.3物業(yè)、供暖等費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶后，丙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)、供暖等費(fèi)用。13.4配套設(shè)施及使用權(quán)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的配套設(shè)施正常使用，并將相關(guān)使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙方。第十四條：合同的生效、修改和補(bǔ)充14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行修改。14.3合同的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房產(chǎn)所有權(quán)證》附件二：《土地使用權(quán)證》附件三：《房產(chǎn)居間代理協(xié)議》附件四：《房產(chǎn)買賣合同》附件五：房屋平面圖附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：貸款合同及相關(guān)文件附件八：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件九：物業(yè)、供暖等費(fèi)用清單附件十：戶口遷移相關(guān)文件附件一的詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)證，證明其對房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，證明其對土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三的詳細(xì)要求：乙方應(yīng)按照甲方的委托和要求，制定《房產(chǎn)居間代理協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四的詳細(xì)要求：甲方和丙方應(yīng)按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，明確房產(chǎn)的交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)。附件五的詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，便于丙方了解房產(chǎn)的具體情況。附件六的詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及金額。附件七的詳細(xì)要求：貸款合同及相關(guān)文件應(yīng)詳細(xì)說明貸款的金額、利率、還款期限等信息。附件八的詳細(xì)要求：過戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)包括過戶申請、身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)材料。附件九的詳細(xì)要求：物業(yè)、供暖等費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的金額及支付時(shí)間。附件十的詳細(xì)要求：戶口遷移相關(guān)文件應(yīng)包括戶口遷移申請表、身份證明等相關(guān)材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約金計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之一乘以違約天數(shù)。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。示例說明：如果甲方未能按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則甲方構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。違約行為：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違約金的計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之五乘以違約天數(shù)。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。示例說明：如果乙方未能按照《房產(chǎn)居間代理協(xié)議》的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)居間服務(wù)，則乙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。違約行為：丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方違約金的計(jì)算方式為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之五乘以違約天數(shù)。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起五個(gè)工作日內(nèi)。示例說明：如果丙方未能按照《房產(chǎn)買賣合同》的約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款項(xiàng)，則丙方構(gòu)成違約，應(yīng)按照約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.房