2024年標(biāo)準(zhǔn)場地出租運(yùn)營合作合同

2024年標(biāo)準(zhǔn)場地出租運(yùn)營合作合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場地1.4租賃期限第二條租賃場地及用途2.1場地面積2.2場地設(shè)施2.3租賃用途第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金3.2押金3.3支付方式3.4支付時間第四條租賃期限及續(xù)約4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)約條件第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條保險及安全6.1保險責(zé)任6.2安全措施第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任第八條變更與解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑第十一條法律法規(guī)11.1適用法律11.2法規(guī)遵守第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1廣告宣傳13.2合作活動13.3第三方責(zé)任第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3場地1.4租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃場地及用途2.1場地面積場地面積為____平方米。2.2場地設(shè)施場地設(shè)施包括____（列明設(shè)施名稱），以實(shí)際可使用情況為準(zhǔn)。2.3租賃用途承租方租賃場地的用途為____（列明用途），未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將場地用于其他用途。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金租金為每月____元，按月支付。3.2押金承租方應(yīng)在簽訂合同之日起支付押金人民幣____元整，租賃期滿或合同提前解除后，無損壞或遺失場地及設(shè)施的，押金將無息退還承租方。3.3支付方式租金和押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。3.4支付時間租金應(yīng)在每月__日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃期限及續(xù)約4.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。4.3續(xù)約條件如承租方需續(xù)約，應(yīng)于租賃期滿前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議后方可續(xù)約。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用場地，并有權(quán)檢查場地使用情況。出租方應(yīng)保證場地的正常使用，確保場地設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用場地。承租方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金，并按照約定的用途使用場地。承租方應(yīng)妥善保管場地及設(shè)施，如有損壞或遺失，應(yīng)按市價賠償。第六條保險及安全6.1保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理場地保險，并將保險單副本提交給出租方留存。6.2安全措施承租方應(yīng)遵守場地的安全規(guī)定，確保在使用場地期間的安全。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常維修和保養(yǎng)工作。7.2保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)場地的日常保潔工作，并確保場地設(shè)施的正常使用。未經(jīng)出租方同意，承租方不得對場地設(shè)施進(jìn)行任何改動或增設(shè)他物。如有需要，承租方應(yīng)提前向出租方提出書面申請，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。652578第八條變更與解除合同8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可書面修改合同，并由雙方簽署。8.2解除合同條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方未按照約定支付租金，出租方給予____天催告期仍未支付的，出租方有權(quán)解除合同；（3）承租方未按照約定使用場地，嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同；（4）出租方因客觀原因需要提前解除合同的，應(yīng)給予承租方____天通知期，并支付承租方相應(yīng)的賠償。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按約定提供場地或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為合同總額的____%。9.2承租方違約承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為合同總額的____%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)遵守雙方均應(yīng)遵守有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，合法合規(guī)地進(jìn)行合同的簽訂和履行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1廣告宣傳承租方在進(jìn)行廣告宣傳時，不得使用出租方的名稱、標(biāo)志或其他知識產(chǎn)權(quán)元素，以免造成混淆。13.2合作活動雙方可以協(xié)商開展與合作相關(guān)的活動，但需提前通知對方，并不得影響對方的正常經(jīng)營。13.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐蓳p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。14.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)約；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。652578第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地設(shè)施清單詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件二：租賃場地平面圖提供場地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能和尺寸。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的時間表和金額。附件四：押金支付收據(jù)提供押金支付的收據(jù)副本。附件五：保險單副本提供承租方購買的場地保險單的副本。附件六：維修保養(yǎng)記錄記錄場地的維修和保養(yǎng)情況。附件七：合同修改記錄如有合同修改，提供修改的書面記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供場地或設(shè)施。2.出租方延遲支付租金。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用場地或違反合同條款。5.雙方未能協(xié)商一致導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：合同總額的____%作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.損失賠償：因違約導(dǎo)致對方產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若出租方未按約定提供場地，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部或部分結(jié)束。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)權(quán)利人采