南昌房產(chǎn)交易權(quán)益保障合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

南昌房產(chǎn)交易權(quán)益保障合同一本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障4.2乙方權(quán)益保障第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同失效條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：南昌市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：南昌市X區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系電話：X。1.2乙方（買方）：X，身份證號(hào)碼：X，地址：X，聯(lián)系電話：X。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：南昌市X區(qū)X路X號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2房產(chǎn)面積：X平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣X元整（大寫：X元整）。3.2付款方式：買方一次性支付成交價(jià)格的%，即人民幣X元整（大寫：X元整），作為購房定金，剩余的%在房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付購房定金，剩余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶完成后支付。第四條權(quán)益保障4.1甲方權(quán)益保障：甲方保證所售房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方權(quán)益保障：乙方在支付購房定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行合同義務(wù)，確保房產(chǎn)過戶順利完成。第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提交過戶申請(qǐng)，過戶手續(xù)應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由甲乙雙方按照國家和地方政策規(guī)定各自承擔(dān)。第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。6.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)并處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同，但變更或解除本合同不得損害國家利益、社會(huì)公共利益。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)保守對(duì)方的保密信息，自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋應(yīng)符合合同的目的和誠實(shí)信用原則，對(duì)于合同中的名詞和術(shù)語，應(yīng)按照通常的理解進(jìn)行解釋。第十二條合同效力12.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同失效條件：本合同在履行完畢、解除或依法被撤銷后失效。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款：甲乙雙方在本合同附件中約定的事項(xiàng)，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：南昌市X區(qū)X路X號(hào)。14.3簽署人：甲方代表（簽名/蓋章）：____________，乙方代表（簽名/蓋章）：____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件四：購房定金支付憑證附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件七：供暖、供水、供電、供氣等公共服務(wù)接入證明附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須有原件的復(fù)印章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須有原件的復(fù)印章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房產(chǎn)外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況，照片數(shù)量不得少于五張，須為近期拍攝。附件四：購房定金支付憑證詳細(xì)要求和說明：購房定金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買方已按約定支付購房定金。附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需的所有文件和材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，須有原件的復(fù)印章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件七：供暖、供水、供電、供氣等公共服務(wù)接入證明詳細(xì)要求和說明：供暖、供水、供電、供氣等公共服務(wù)接入證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明房產(chǎn)已接入相關(guān)公共服務(wù)。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽訂，明確約定本合同外的其他事項(xiàng)，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定履行義務(wù)，如未提供符合約定的房產(chǎn)、未辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按本合同約定支付購房款項(xiàng)，如延遲支付、少付或拒付購房款項(xiàng)等。3.甲乙雙方未按本合同約定履行過戶手續(xù)，如延遲辦理、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。示例說明：如甲方未按約定提供符合要求的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方購房款項(xiàng)的10%作為違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。示例說明：如乙方未按約定支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方購房款項(xiàng)的10%作為違約金。3.雙方違約：如甲乙雙方均違約，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按約定履行過戶手續(xù)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于南昌市X區(qū)X路X號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)X的住宅房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.購房定金：指買