住宅眾籌購房協(xié)議模板 2024 年適用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅眾籌購房協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體及定義1.1甲方（眾籌發(fā)起方）1.2乙方（眾籌參與方）1.3丙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）2.眾籌項目及目標2.1項目概述2.2眾籌目標2.3眾籌期限3.眾籌資金及出資方式3.1眾籌資金總額3.2出資方式3.3出資時間4.股權分配及權益處理4.1股權分配比例4.2權益處理4.3退出機制5.項目管理及決策5.1項目管理機構5.2決策機制5.3項目監(jiān)督6.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任6.1項目開發(fā)及建設6.2交付標準及時間6.3售后服務7.眾籌參與方權利與義務7.1權利7.2義務8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3丙方聲明13.附件13.1眾籌項目相關文件13.2股權分配方案13.3項目管理機構設立文件14.合同簽訂日期及簽字頁14.1簽訂日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（眾籌發(fā)起方）系指發(fā)起本眾籌項目的法人或其他組織，具有組織能力和資金實力，負責組織、協(xié)調(diào)和管理眾籌項目的進行。1.2乙方（眾籌參與方）系指根據(jù)本協(xié)議參與眾籌項目的法人或其他組織，愿意為項目提供資金支持，并按照約定獲得相應的權益。1.3丙方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）系指承擔眾籌項目開發(fā)的法人或其他組織，負責項目的建設、交付及售后服務。第二條眾籌項目及目標2.1項目概述本項目系指位于____的住宅項目，占地面積____平方米，總建筑面積____平方米，規(guī)劃建造____棟住宅樓，共計____套住房。2.2眾籌目標眾籌目標為籌集足夠的資金以支持丙方完成項目的開發(fā)、建設及交付。2.3眾籌期限眾籌期限自協(xié)議簽署之日起至____年__月__日止。第三條眾籌資金及出資方式3.1眾籌資金總額眾籌資金總額為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2出資方式乙方通過貨幣方式出資，將出資款直接支付至甲方指定的賬戶。3.3出資時間乙方應按照本協(xié)議約定的出資計劃，分批次將出資款支付至甲方指定的賬戶。具體出資計劃由甲方制定，并于眾籌期限內(nèi)通知乙方。第四條股權分配及權益處理4.1股權分配比例乙方向項目投入的每份資金，按照眾籌資金總額的____%獲得相應的股權。4.2權益處理乙方向項目投入的出資，按照股權比例享有項目的收益權、決策權和資產(chǎn)分配權。4.3退出機制乙方有權在眾籌期限屆滿前，按照甲乙雙方約定的價格和方式退出項目。具體退出機制由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第五條項目管理及決策5.1項目管理機構項目管理機構由甲方、乙方和丙方共同組成，負責項目的日常管理和決策。5.2決策機制項目管理機構按照____的比例進行決策，任何涉及項目重大事項的決策，需經(jīng)過項目管理機構全體成員的一致同意。5.3項目監(jiān)督項目管理機構應定期對項目的進展情況進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照約定的計劃和標準進行。第六條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)責任6.1項目開發(fā)及建設丙方應按照本協(xié)議約定的標準和時間，完成項目的開發(fā)和建設。6.2交付標準及時間丙方應確保項目在____年__月__日前達到約定的交付標準，并將住房交付給乙方。6.3售后服務丙方應承擔項目的售后服務工作，包括但不限于辦理產(chǎn)權證、提供物業(yè)服務等。第八條違約責任及爭議解決8.1違約責任各方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。違約方的違約行為給其他方造成損失的，應依法賠償損失。8.2爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止本協(xié)議在下列情況下終止：（1）眾籌期限屆滿，項目目標實現(xiàn)；（2）各方協(xié)商一致提前終止；（3）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容各方應對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。10.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條其他條款11.1甲方聲明甲方保證其有權簽訂本協(xié)議，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反其章程和法律規(guī)定。11.2乙方聲明乙方保證其有權簽訂本協(xié)議，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反其章程和法律規(guī)定。11.3丙方聲明丙方保證其有權簽訂本協(xié)議，并保證本協(xié)議的簽訂和履行不違反其章程和法律規(guī)定。第十二條附件12.1眾籌項目相關文件包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃許可證、施工許可證等。12.2股權分配方案明確乙方的股權分配比例、權益處理等事項。12.3項目管理機構設立文件包括項目管理機構的組織架構、職責分工等。第十三條合同簽訂日期及簽字頁13.1簽訂日期本協(xié)議于____年__月__日簽訂。13.2簽字頁甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：代表（簽名）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：眾籌項目相關文件附件二：股權分配方案附件三：項目管理機構設立文件附件一：眾籌項目相關文件詳細要求及說明1.項目可行性研究報告2.規(guī)劃許可證3.施工許可證4.項目設計方案5.項目預算報告6.項目進度計劃附件二：股權分配方案詳細要求及說明1.乙方的股權分配比例2.乙方獲得股權的條件和程序3.權益處理方式，包括但不限于收益分配、決策權、資產(chǎn)分配等附件三：項目管理機構設立文件詳細要求及說明1.項目管理機構的組織架構2.項目管理機構的職責分工3.項目管理機構的決策機制4.項目管理機構的監(jiān)督機制說明二：違約行為及責任認定：1.未按照約定出資2.未按照約定完成項目開發(fā)和建設3.未按照約定提供售后服務4.未履行保密義務5.未按照約定履行決策程序違約責任認定標準：1.按照違約行為對項目造成的影響程度，判斷違約方的責任大小2.按照合同約定的違約責任條款，認定違約責任3.違約方應承擔的違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等示例說明：若乙方未按照約定出資，導致項目無法按期進行，甲方和丙方有權要求乙方立即履行出資義務，并按照合同約定支付違約金。若乙方違約行為導致項目無法繼續(xù)進行，甲方和丙方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.眾籌：指通過互聯(lián)網(wǎng)平臺，向不特定的投資者募集項目資金的一種融資方式。2.股權分配：指根據(jù)投資者的出資比例，分配項目公司的股權。3.項目管理：指對項目的組織、計劃、執(zhí)行、監(jiān)控和控制等活動。4.違約：指合同當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。5.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應承擔