2024年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租賃合同模板一本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1合同的修改和補充13.2合同的解除第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中華人民共和國省市區(qū)街道的編號為的辦公樓整棟，辦公樓的建筑面積為平方米，共有層，其中包括但不限于辦公室、會議室、接待室等。1.2租賃范圍承租人租賃的范圍包括辦公樓整棟及其附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、照明設(shè)備、通訊設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月萬元整。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號：X開戶行：銀行分行支行第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金萬元整。4.2押金退還條件及方式合同到期或者提前終止合同時，若租賃物無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞部分已由承租人賠償，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行正常的辦公活動，不得用于違法用途。5.2租賃物的維護責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進行大修，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)的維修、水電設(shè)施的更換等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對租賃物進行日常小修，包括但不限于照明設(shè)備的更換、衛(wèi)生清潔等。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件（1）提前至少三個月書面通知出租人；（2）轉(zhuǎn)租的對象應(yīng)為合法注冊的企事業(yè)單位或個體經(jīng)營者；（3）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同的剩余期限；（4）轉(zhuǎn)租不得增加租賃物的負(fù)擔(dān)，不得改變租賃物的用途；（5）轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個月租金的200%。9.2提前終止合同的違約金提前終止合同的一方應(yīng)支付給另一方違約金，作為對對方因合同提前終止而造成損失的賠償。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.2合同的解除合同的解除應(yīng)符合合同法的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十四條合同的生效14.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效條件本合同自簽署之日起，待雙方履行完合同約定的全部義務(wù)后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用和維護手冊附件四：租賃物保險單附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件六：租賃物維修記錄附件七：租金支付證明附件八：押金支付和退還流程說明附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式說明附件一：租賃物照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)證明出租人對租賃物的所有權(quán)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：租賃物使用和維護手冊詳細(xì)要求：手冊應(yīng)包含租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)知識和常見問題解答。附件四：租賃物保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)證明租賃物已購買相應(yīng)的保險，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期限。附件五：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)要求：協(xié)議模板應(yīng)包含轉(zhuǎn)租的條件、違約責(zé)任等條款。附件六：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件七：租金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含租金支付的日期、金額、支付方式等信息。附件八：押金支付和退還流程說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)明確押金的支付金額、退還條件、退還方式等。附件九：違約金計算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金的計算方式，如遲延支付租金的違約金計算公式。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)明確爭議解決的途徑和地點，如訴訟或仲裁。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物。2.出租人未能按照合同約定維修租賃物。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能按照合同約定使用和維護租賃物。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。6.雙方未能按照合同約定解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能提供租賃物的，應(yīng)支付違約金并賠償承租人的損失。2.出租人未能維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費用并支付違約金。3.承租人未能支付租金的，應(yīng)支付違約金并賠償出租人的損失。4.承租人未能使用和維護租賃物的，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)維修費用。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)支付違約金并賠償出租人的損失。6.雙方未能按照合同約定解決爭議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，那么出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因未能及時使用租賃物而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)。2.出租人：指本合同中提供租賃物并收取租金的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物并支付租金的一方。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人支付給