房產(chǎn)修理保障合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)修理保障合同范本一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)修理保障合同的定義與范圍1.1房產(chǎn)修理保障合同的定義1.2房產(chǎn)修理保障合同的范圍2.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合同甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方提供房產(chǎn)信息的義務(wù)2.1.2甲方支付費(fèi)用的義務(wù)2.1.3甲方驗收修理成果的義務(wù)2.2合同乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方提供修理服務(wù)的義務(wù)2.2.2乙方保證修理質(zhì)量的義務(wù)2.2.3乙方按照約定時間完成修理的義務(wù)3.房產(chǎn)修理保障合同的履行3.1甲方提供房產(chǎn)信息的要求3.2乙方制定修理方案的要求3.3雙方協(xié)商確定修理時間的要求3.4乙方進(jìn)行房產(chǎn)修理的要求4.房產(chǎn)修理保障合同的維修項目4.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修4.2房屋設(shè)施設(shè)備維修4.3房屋內(nèi)部裝修維修4.4其他房屋維修項目5.房產(chǎn)修理保障合同的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋內(nèi)部裝修維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4其他房屋維修項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)修理保障合同的維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的計算方式6.2甲方支付維修費(fèi)用的期限6.3乙方提供維修費(fèi)用的明細(xì)7.房產(chǎn)修理保障合同的維修期限7.1維修期限的約定7.2提前完成維修的獎勵7.3延長維修期限的處理8.房產(chǎn)修理保障合同的違約責(zé)任8.1甲方違約的處理8.2乙方違約的處理9.房產(chǎn)修理保障合同的爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.房產(chǎn)修理保障合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.房產(chǎn)修理保障合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理12.房產(chǎn)修理保障合同的附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)簽條件13.房產(chǎn)修理保障合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2維修方案及相關(guān)圖紙13.3維修費(fèi)用明細(xì)表14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)修理保障合同的定義與范圍1.1房產(chǎn)修理保障合同的定義本合同是指甲方（房產(chǎn)所有者）與乙方（修理服務(wù)提供者）之間，就甲方房產(chǎn)的修理、維護(hù)和保障事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.2房產(chǎn)修理保障合同的范圍本合同適用于甲方所有房產(chǎn)的修理、維護(hù)和保障工作，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等方面的維修項目。第二條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合同甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方提供房產(chǎn)信息的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括房產(chǎn)證、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.1.2甲方支付費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付乙方提供的修理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式見合同附件。2.1.3甲方驗收修理成果的義務(wù)甲方應(yīng)在乙方完成修理后，按照約定的時間進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知乙方。2.2合同乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方提供修理服務(wù)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定和甲方提供的房產(chǎn)信息，制定修理方案，并按時完成修理工作。2.2.2乙方保證修理質(zhì)量的義務(wù)乙方應(yīng)對修理工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保修理后的房產(chǎn)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方按照約定時間完成修理的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的維修期限完成修理工作，如因特殊情況需延長維修期限，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第三條房產(chǎn)修理保障合同的履行3.1甲方提供房產(chǎn)信息的要求甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，包括房產(chǎn)證、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.2乙方制定修理方案的要求乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，制定詳細(xì)的修理方案，包括維修項目、維修方法、材料規(guī)格等，并提交給甲方審批。3.3雙方協(xié)商確定修理時間的要求乙方根據(jù)甲方審批的修理方案，與甲方協(xié)商確定具體的維修時間，并提前通知甲方。3.4乙方進(jìn)行房產(chǎn)修理的要求乙方按照批準(zhǔn)的修理方案和約定的時間，組織施工隊伍進(jìn)行房產(chǎn)修理，并確保修理過程中的安全和質(zhì)量。第四條房產(chǎn)修理保障合同的維修項目4.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修包括墻體、屋面、地面、梁柱等主體結(jié)構(gòu)的維修和加固。4.2房屋設(shè)施設(shè)備維修包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維修和更換。4.3房屋內(nèi)部裝修維修包括墻面、地面、天花板的重新粉刷、修復(fù)，以及家具、門窗等內(nèi)部裝修的維修和更換。4.4其他房屋維修項目包括但不限于花園、圍墻、排水溝等附屬設(shè)施的維修和加固。第五條房產(chǎn)修理保障合同的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋主體結(jié)構(gòu)維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修理后的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、穩(wěn)定和使用的功能要求，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修理后的設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足正常運(yùn)行和使用的要求，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.3房屋內(nèi)部裝修維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修理后的內(nèi)部裝修應(yīng)滿足美觀、舒適和使用的要求，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4其他房屋維修項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)修理后的其他房屋維修項目應(yīng)滿足使用的功能要求，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條房產(chǎn)修理保障合同的維修費(fèi)用6.1維修費(fèi)用的計算方式維修費(fèi)用根據(jù)乙方制定的修理方案和報價單計算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2甲方支付維修費(fèi)用的期限甲方應(yīng)在乙方完成修理后，按照合同約定的時間內(nèi)支付維修費(fèi)用。6.3乙方提供維修費(fèi)用的明細(xì)乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供詳細(xì)的維修費(fèi)用明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。第八條房產(chǎn)修理保障合同的維修期限8.1維修期限的約定雙方應(yīng)在合同中約定具體的維修期限，乙方應(yīng)在該期限內(nèi)完成修理工作。8.2提前完成維修的獎勵如果乙方提前完成修理工作，雙方可協(xié)商給予乙方一定的獎勵或折扣。8.3延長維修期限的處理如因特殊情況需延長維修期限，乙方應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。延長維修期限的具體事項，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條房產(chǎn)修理保障合同的違約責(zé)任9.1甲方違約的處理如甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.2乙方違約的處理如乙方未按約定時間完成修理工作，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十條房產(chǎn)修理保障合同的爭議解決10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條房產(chǎn)修理保障合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條房產(chǎn)修理保障合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的情形包括：修理工作完成、甲方支付維修費(fèi)用、雙方另有約定等。12.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將維修工程的有關(guān)資料、保修卡等交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條房產(chǎn)修理保障合同的附則13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的續(xù)簽條件合同到期后，如雙方仍有維修需求，可續(xù)簽合同。13.3合同的附件本合同的附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、維修方案及相關(guān)圖紙、維修費(fèi)用明細(xì)表等。第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項。14.2雙方約定的補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證的所有頁面。附件說明：用于證明甲方的房產(chǎn)所有權(quán)和提供房產(chǎn)的基本信息。2.維修方案及相關(guān)圖紙：附件要求：詳細(xì)的維修方案，包括維修項目、維修方法、材料規(guī)格等，以及相關(guān)的圖紙、草圖或設(shè)計方案。附件說明：用于指導(dǎo)乙方的維修工作，確保維修項目符合甲方的要求和預(yù)期。3.維修費(fèi)用明細(xì)表：附件要求：詳細(xì)的維修費(fèi)用明細(xì)表，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等各項費(fèi)用的具體金額和計算方式。附件說明：用于明確雙方對維修費(fèi)用的理解和約定，以及甲方支付維修費(fèi)用的時間和方式。4.保修卡：附件要求：乙方向甲方提供的保修卡，包括保修期限、保修范圍、聯(lián)系方式等。附件說明：用于明確乙方向甲方提供的保修服務(wù)內(nèi)容和期限，以便甲方在保修期內(nèi)享受相應(yīng)的保修權(quán)利。5.維修工程進(jìn)度表：附件要求：詳細(xì)的維修工程進(jìn)度表，包括維修工作的開始日期、預(yù)計完成日期、實(shí)際完成日期等。附件說明：用于雙方共同跟蹤和監(jiān)督維修工程的進(jìn)度，確保維修工作按計劃進(jìn)行。6.維修工程驗收報告：附件要求：詳細(xì)的維修工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。附件說明：用于記錄和證明甲方對乙方維修成果的驗收情況，以及維修工程是否達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時間支付維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間內(nèi)支付維修費(fèi)用，如未按時支付，應(yīng)支付乙方違約金，違約金的具體金額雙方另有約定。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時間完成修理工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的維修期限內(nèi)完成修理工作，如未按時完成，應(yīng)支付甲方違約金，違約金的具體金額雙方另有約定。3.違約行為示例：乙方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)對修理工程的質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)，確保修理后的房產(chǎn)達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如維修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或賠償甲方相應(yīng)的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.修理：指對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕和加固等工作，以恢復(fù)或改善房產(chǎn)的使用功能。3.維修費(fèi)用：指乙方完成修理工作所需支付的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。4.維修期限：指雙方約定的乙方完成修理工作的時間期限。5.違約金：指一方違約時向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.保修：指乙方對維修工程提供的質(zhì)量保證，承諾在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的質(zhì)量問題提供免費(fèi)的維修服務(wù)。7.爭議解決