工業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)租賃合同范本（2024年版）

工業(yè)園區(qū)廠房轉(zhuǎn)租賃合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃主體及信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3工業(yè)園區(qū)廠房基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.轉(zhuǎn)租賃條款4.1轉(zhuǎn)租賃定義4.2轉(zhuǎn)租賃條件4.3轉(zhuǎn)租賃申請流程4.4出租人對轉(zhuǎn)租賃的批準4.5轉(zhuǎn)租賃期間的租金支付5.維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險責任6.2保險購買6.3保險有效期限7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序8.違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任8.3違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1合同的效力11.2合同的保密11.3合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1工業(yè)園區(qū)廠房照片12.2租賃合同證明文件13.簽署信息13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃主體及信息1.1出租人信息出租人全稱：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2承租人信息承租人全稱：科技有限公司營業(yè)執(zhí)照號：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3工業(yè)園區(qū)廠房基本信息廠房位置：省市區(qū)路號廠房面積：平方米廠房現(xiàn)狀：現(xiàn)狀完好，具備租賃條件2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：年月日2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前三個月向出租人提出書面續(xù)約申請，雙方根據(jù)當時市場情況協(xié)商確定新的租賃價格和租賃期限。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額：每月人民幣萬元整3.2租金支付周期租金支付周期：按月支付3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：工業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司賬號：開戶行：銀行分行3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機制：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，雙方可按照屆時市場價格進行租金調(diào)整。4.轉(zhuǎn)租賃條款4.1轉(zhuǎn)租賃定義轉(zhuǎn)租賃是指承租人在租賃期限內(nèi)，將其租用的廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。4.2轉(zhuǎn)租賃條件（1）轉(zhuǎn)租期限不得超出原租賃合同的剩余期限；（2）轉(zhuǎn)租部分或全部租金不得低于原租賃合同約定的租金標準；（3）承租人須保證轉(zhuǎn)租期間的廠房安全、合規(guī)使用，并承擔因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責任。4.3轉(zhuǎn)租賃申請流程（1）轉(zhuǎn)租賃合同副本；（2）第三方租賃者的有效證件及聯(lián)系方式；（3）出租人要求提供的其他相關(guān)材料。4.4出租人對轉(zhuǎn)租賃的批準出租人在收到承租人的轉(zhuǎn)租賃申請后，應在十個工作日內(nèi)予以答復。如出租人同意轉(zhuǎn)租賃，雙方應簽訂書面轉(zhuǎn)租賃協(xié)議。4.5轉(zhuǎn)租賃期間的租金支付轉(zhuǎn)租賃期間的租金由承租人與第三方租賃者自行約定，但不得低于原租賃合同約定的租金標準。租金支付方式及周期按照原租賃合同執(zhí)行。8.維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責任出租人負責對廠房進行大修，確保廠房在使用過程中符合安全和環(huán)保要求。大修包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)的維修；（2）大型設備的更換；（3）公共區(qū)域的維護。8.2承租人的維修責任承租人負責對廠房內(nèi)部進行日常維護和小修，確保廠房內(nèi)部設施的正常使用。小修包括但不限于：（1）室內(nèi)裝修的維護；（2）小型設備的維修；（3）公共區(qū)域的清潔。8.3維修費用承擔（1）大修費用由出租人承擔；（2）小修費用由承租人承擔；（3）因承租人使用不當導致的損壞，維修費用由承租人承擔。9.保險9.1保險責任廠房的保險由出租人負責購買，保險范圍包括但不限于：（1）火災、水災、地震等不可抗力因素導致的損失；（2）第三者責任險。9.2保險購買保險購買應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定進行，保險費用由出租人承擔。9.3保險有效期限保險有效期限應覆蓋整個租賃期限，如需續(xù)保，出租人應提前一個月通知承租人。10.變更與解除合同10.1合同變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素導致合同無法履行；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴重損害對方利益。10.3解除合同的程序（1）雙方簽署書面解除協(xié)議；（2）承租人按照租賃合同約定退還廠房；（3）雙方按照約定處理后續(xù)事項。11.違約責任11.1出租人的違約責任出租人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）延遲交付廠房；（2）違反維修責任；（3）其他違反合同約定的行為。11.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）延遲支付租金；（2）違反維修責任；（3）其他違反合同約定的行為。11.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失大小確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.法律適用13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2合同的保密雙方應對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。15.簽署信息15.1出租人簽字15.2承租人簽字15.3見證人簽字16.合同生效日期合同生效日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)園區(qū)廠房照片詳細要求：照片應清晰展示廠房外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)及配套設施，數(shù)量不少于五張。2.附件二：租賃合同證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、租賃合同備案證明等。3.附件三：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄應詳細記錄廠房的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。4.附件四：租金支付證明詳細要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明承租人按時支付租金。5.附件五：轉(zhuǎn)租賃協(xié)議詳細要求：如有轉(zhuǎn)租賃情況，應提供第三方租賃者與承租人簽訂的轉(zhuǎn)租賃協(xié)議。6.附件六：保險單據(jù)詳細要求：展示保險公司出具的保險單，證明保險覆蓋整個租賃期限。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：如合同發(fā)生變更，應提供雙方簽署的書面變更協(xié)議。8.附件八：違約行為記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約時間、違約事項、違約后果等。9.附件九：爭議解決機構(gòu)證明文件詳細要求：如爭議提交法院解決，應提供人民法院出具的受理通知書等證明文件。10.附件十：法律適用相關(guān)文件詳細要求：證明合同適用中華人民共和國法律的文件，如法律條文、司法解釋等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為延遲交付廠房違反維修責任其他違反合同約定的行為違約責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租人違約行為延遲支付租金違反維修責任其他違反合同約定的行為違約責任認定：根據(jù)合同約定，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出租人延遲交付廠房，承租人可要求出租人支付違約金，違約金金額為合同總租金的10%。若承租人延遲支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，違約金金額為逾期租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指政府規(guī)劃建設的用于工業(yè)生產(chǎn)、科技研發(fā)、企業(yè)辦公等的區(qū)域。2.轉(zhuǎn)租賃：指承租人在租賃