二手房買賣全面協(xié)議模板 2024年標(biāo)準(zhǔn)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二手房買賣全面協(xié)議模板2024年標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.房源及出賣人信息1.1房源信息1.2出賣人信息2.購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人信息3.房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理6.2公共設(shè)施7.戶口及學(xué)位7.1戶口遷移7.2學(xué)位問(wèn)題8.交易費(fèi)用及稅費(fèi)8.1交易費(fèi)用8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2購(gòu)房人違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件14.簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2購(gòu)房人簽字14.3經(jīng)紀(jì)人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房源及出賣人信息1.1房源信息房源位于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。1.2出賣人信息出賣人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】，系【地址】的產(chǎn)權(quán)人，對(duì)該房屋享有完全的處置權(quán)。第二條購(gòu)房人信息2.1購(gòu)房人信息購(gòu)房人為【姓名】性別，身份證號(hào)為【身份證號(hào)】，聯(lián)系電話為【聯(lián)系電話】。第三條房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)雙方約定房屋成交價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫(xiě)：【金額】元整）。3.2支付方式購(gòu)房人應(yīng)于本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房?jī)r(jià)款以【支付方式】支付給出賣人。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給購(gòu)房人。4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至購(gòu)房人名下。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量出賣人保證，所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的正常使用維護(hù)責(zé)任由購(gòu)房人承擔(dān)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)在【天數(shù)】?jī)?nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條物業(yè)及公共設(shè)施6.1物業(yè)管理購(gòu)房人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2公共設(shè)施房屋所涉公共設(shè)施，如電梯、供水、供電等，應(yīng)按照相關(guān)管理規(guī)則正常使用，維護(hù)費(fèi)用由相關(guān)使用人承擔(dān)。第七條戶口及學(xué)位7.1戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。7.2學(xué)位問(wèn)題本房屋所涉及的學(xué)位，如購(gòu)房人子女需要使用，出賣人應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)證明材料，但學(xué)位使用是否成功，由購(gòu)房人自行負(fù)責(zé)。第八條交易費(fèi)用及稅費(fèi)8.1交易費(fèi)用雙方同意，交易過(guò)程中產(chǎn)生的評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)繳納。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購(gòu)房人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。9.2購(gòu)房人違約購(gòu)房人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的【百分比】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁】或【訴訟】方式解決。10.2仲裁或訴訟如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)】；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為【訴訟地點(diǎn)】，適用法律為【適用法律】。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同生效后，除非法定或約定的事由，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方對(duì)本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行約定，并以書(shū)面形式附在本合同后。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件，供雙方核實(shí)。13.2買賣雙方身份證明本合同附件中包含買賣雙方身份證明復(fù)印件，供雙方核實(shí)。13.3其他重要文件本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，供雙方核實(shí)。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人【簽字】14.2購(gòu)房人簽字購(gòu)房人【簽字】14.3經(jīng)紀(jì)人簽字經(jīng)紀(jì)人【簽字】14.4簽字日期簽字日期：【日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的法律文件，附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。附件2：買賣雙方身份證明說(shuō)明：買賣雙方的身份證明是驗(yàn)證雙方身份的必要文件，附件中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。附件3：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)是用于申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的官方文件。附件4：契稅完稅證明說(shuō)明：契稅完稅證明是證明購(gòu)房人已繳納契稅的官方文件。附件5：房屋交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議說(shuō)明：房屋交易結(jié)算資金監(jiān)管協(xié)議是用于規(guī)范房屋交易資金的監(jiān)管和使用的一份法律文件。附件6：物業(yè)服務(wù)合同說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同是規(guī)定購(gòu)房人應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定以及物業(yè)管理費(fèi)用的支付等事項(xiàng)的文件。附件7：公共設(shè)施使用和管理規(guī)定說(shuō)明：公共設(shè)施使用和管理規(guī)定是規(guī)定房屋所涉公共設(shè)施的使用和維護(hù)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)示例說(shuō)明：如果出賣人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購(gòu)房人，則構(gòu)成違約。違約行為2：出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題示例說(shuō)明：如果出賣人在合同簽訂后，房屋被發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)問(wèn)題，影響房屋的使用和安全，則出賣人需承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為3：購(gòu)房人未按本合同約定履行義務(wù)示例說(shuō)明：如果購(gòu)房人未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。違約行為4：購(gòu)房人提供的身份證明等文件不真實(shí)示例說(shuō)明：如果購(gòu)房人提供的身份證明等信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，則購(gòu)房人需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。具體違約責(zé)任由違約方承擔(dān)，違約金為房?jī)r(jià)的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：房屋所有權(quán)證解釋：房屋所有權(quán)證是國(guó)家發(fā)放給房屋產(chǎn)權(quán)人的法律文件，證明房屋的所有權(quán)歸誰(shuí)所有。法律名詞2：契稅解釋：契稅是指購(gòu)房人在購(gòu)買房屋