房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的成立與生效2.房地產(chǎn)抵押2.1抵押物的描述2.2抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式5.還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任5.2擔(dān)保措施6.合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除7.違約責(zé)任7.1借款人的違約行為7.2貸款人的違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除10.其他約定10.1費(fèi)用承擔(dān)10.2信息保密10.3法律法規(guī)的適用11.合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同的保管12.合同的簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.借款人、貸款人的信息與授權(quán)13.1借款人信息13.2貸款人信息13.3授權(quán)代表14.附則14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂歷史第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋“借款人”指的是具有完全民事行為能力的____，身份證號(hào)為_(kāi)___?！百J款人”指的是____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)___?！暗盅何铩敝傅氖墙杩钊擞靡該?dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)，具體描述見(jiàn)本協(xié)議附件一。“貸款金額”指的是貸款人同意向借款人提供的貸款總額?！百J款期限”指的是本協(xié)議項(xiàng)下貸款的還款期限?！斑€款日”指的是借款人按照本協(xié)議約定應(yīng)還清全部貸款本息的日期。1.2合同的成立與生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，自借款人提交所有貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)貸款人審核通過(guò)之日起生效。第二條房地產(chǎn)抵押2.1抵押物的描述抵押物位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.2抵押物的權(quán)利與義務(wù)借款人保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押或其他權(quán)利限制。借款人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損失。2.3抵押物的價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由貸款人指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議的附件。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額貸款人同意向借款人提供貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自首次放款之日起計(jì)算。第四條貸款利率與還款方式4.1貸款利率本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利率為_(kāi)___%。4.2還款方式借款人應(yīng)按月還本付息，還款日為每月的____日。第五條還款責(zé)任與保障5.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按本協(xié)議約定的期限和方式歸還貸款本金及利息。5.2擔(dān)保措施借款人同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)人登記為貸款人。第六條合同的變更與解除6.1合同的變更本協(xié)議的任何變更，均需雙方協(xié)商一致并書(shū)面簽署。6.2合同的解除在符合本協(xié)議約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。解除本協(xié)議的，抵押物上的抵押權(quán)同時(shí)消滅。借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定立即歸還貸款本金及利息。第一部分結(jié)束。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起成立，自借款人提交所有貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)貸款人審核通過(guò)之日起生效。9.2合同的終止本協(xié)議在下列情況下終止：（一）借款人按期歸還全部貸款本金及利息；（二）借款人提前歸還全部貸款本金及利息；（三）貸款人依法解除本協(xié)議；（四）本協(xié)議約定的其他終止條件。9.3合同的解除在符合本協(xié)議約定的條件下，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。解除本協(xié)議的，抵押物上的抵押權(quán)同時(shí)消滅。借款人應(yīng)按照本協(xié)議約定立即歸還貸款本金及利息。第十條其他約定10.1費(fèi)用承擔(dān)借款人同意承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。10.2信息保密借款人和貸款人應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3法律法規(guī)的適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，如發(fā)生丟失、損毀等情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條合同的簽署與生效日期12.1簽署日期本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議的生效日期為_(kāi)___年____月____日。第十三條借款人、貸款人的信息與授權(quán)13.1借款人信息借款人的詳細(xì)信息如下：姓名：____性別：____身份證號(hào)：____聯(lián)系方式：____住址：____13.2貸款人信息貸款人的詳細(xì)信息如下：名稱(chēng)：____營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____聯(lián)系方式：____住址：____13.3授權(quán)代表雙方授權(quán)代表如下：借款人授權(quán)代表：____貸款人授權(quán)代表：____授權(quán)代表已獲得授權(quán)代表雙方簽署本協(xié)議及其附件。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議附件包括：附件一：抵押物權(quán)屬證明及描述附件二：貸款申請(qǐng)表附件三：貸款審批表附件四：抵押登記證明14.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史本協(xié)議自簽署之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二部分結(jié)束。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明及描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件。描述應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。附件一應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)貸款人審核確認(rèn)。附件二：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的個(gè)人信息、貸款金額、貸款用途等。借款人應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，并保證信息的真實(shí)性。貸款申請(qǐng)表應(yīng)由借款人簽字確認(rèn)。附件三：貸款審批表詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款審批表應(yīng)包括貸款人的審批意見(jiàn)、貸款金額、貸款利率等信息。貸款審批表應(yīng)由貸款人簽字確認(rèn)。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)行政機(jī)關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。抵押登記證明應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)的登記日期等。抵押登記證明應(yīng)由借款人提供，并經(jīng)貸款人審核確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：借款人未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息。借款人提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押或其他權(quán)利限制。借款人未按約定用途使用貸款。貸款人未按約定時(shí)間放款或支付利息。貸款人未按約定履行抵押權(quán)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按約定時(shí)間歸還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式見(jiàn)本協(xié)議第四條。借款人提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃、查封、扣押或其他權(quán)利限制的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息。借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息。貸款人未按約定時(shí)間放款或支付利息的，應(yīng)支付遲延履行利息，遲延履行利息的計(jì)算方式見(jiàn)本協(xié)議第四條。貸款人未按約定履行抵押權(quán)的，借款人有權(quán)向貸款人主張違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果借款人逾期歸還貸款本金及利息，貸款人可以按照本協(xié)議第四條的約定計(jì)算逾期利息，并要求借款人支付。如果借款人提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議，貸款人可以解除本協(xié)議，并要求借款人立即歸還貸款本金及利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)航杩钊耍褐妇哂型耆袷滦袨槟芰Φ淖匀蝗?，身份證號(hào)為_(kāi)___。貸款人：指____，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為_(kāi)___。抵押物：指借款人用以擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)，具體描述見(jiàn)本協(xié)議附件一。貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的貸款總額。貸款期限：指本協(xié)議項(xiàng)下貸款的還款期限。還款日：指借款人按照本協(xié)議約定應(yīng)還清全部貸款本息的日期。本合同中的借款人是指具有