創(chuàng)新型企業(yè)房屋居間協(xié)議

創(chuàng)新型企業(yè)房屋居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4術(shù)語定義第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用權(quán)2.3房屋使用權(quán)人2.4房屋位置與交通第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務標準第四章房屋租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還4.4租賃物的使用與維護第五章房屋買賣5.1購房權(quán)益5.2購房價格與支付方式5.3購房優(yōu)惠政策5.4購房流程與時間節(jié)點第六章的創(chuàng)新型企業(yè)的支持政策6.1政策概述6.2政策申請流程6.3政策支持內(nèi)容6.4政策有效期限第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額7.4違約解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4爭議解決時效第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形9.4合同終止后的相關(guān)處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3保密泄露的后果10.4保密條款的適用范圍第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任11.4知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十二章強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)遵循12.2強制性規(guī)定的內(nèi)容12.3違反強制性規(guī)定的后果12.4強制性規(guī)定的適用范圍第十三章其他條款13.1聲明與承諾13.2通知與送達13.3合同的完整性與獨立性13.4附件第十四章附則14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同的修訂與補充14.4合同的解釋權(quán)歸屬合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍1.4術(shù)語定義第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用權(quán)2.3房屋使用權(quán)人2.4房屋位置與交通第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務期限3.3居間服務費用3.4居間服務標準第四章房屋租賃4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還4.4租賃物的使用與維護第五章房屋買賣5.1購房權(quán)益5.2購房價格與支付方式5.3購房優(yōu)惠政策5.4購房流程與時間節(jié)點第六章的創(chuàng)新型企業(yè)的支持政策6.1政策概述6.2政策申請流程6.3政策支持內(nèi)容6.4政策有效期限第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償金額7.4違約解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4爭議解決時效第九章合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止情形9.4合同終止后的相關(guān)處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3保密泄露的后果10.4保密條款的適用范圍第十一章知識產(chǎn)權(quán)保護11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.2知識產(chǎn)權(quán)使用許可11.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責任11.4知識產(chǎn)權(quán)保護措施第十二章強制性規(guī)定12.1法律法規(guī)遵循12.2強制性規(guī)定的內(nèi)容12.3違反強制性規(guī)定的后果12.4強制性規(guī)定的適用范圍第十三章其他條款13.1聲明與承諾13.2通知與送達13.3合同的完整性與獨立性13.4附件第十四章附則14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點14.3合同的修訂與補充14.4合同的解釋權(quán)歸屬甲方簽字：_____________________日期：____年__月__日乙方簽字：_____________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在合同有效期內(nèi)享有對其房屋的優(yōu)先購買權(quán)。1.2若有第三方對乙方提出的購房意向高于甲方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房屋。1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應提前通知乙方，并在合同約定的時間內(nèi)完成購買手續(xù)。1.4若甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)，乙方有權(quán)按第三方提出的條件進行房屋買賣。附加條款二：房屋維修責任2.1甲方負責對房屋進行定期檢查和維修，確保房屋設施的正常運行。2.2若有損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后7個工作日內(nèi)修復。2.3維修費用由甲方承擔，除非是由于乙方使用不當造成的損壞。附加條款三：房屋保險3.1甲方應購買并維持房屋及其內(nèi)容的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。3.2保險費用由甲方承擔，并確保乙方在保險單上的權(quán)益。3.3甲方在發(fā)生保險事故時，應立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款四：租金調(diào)整機制4.1乙方有權(quán)在合同期滿前3個月提出租金調(diào)整的要求。4.2租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致，并按照市場行情及物價指數(shù)進行合理調(diào)整。4.3甲方應在接到乙方租金調(diào)整通知后30日內(nèi)與乙方達成一致意見。附加條款五：續(xù)租條款5.1若乙方希望在合同期滿后繼續(xù)租賃該房屋，應在合同期滿前3個月向甲方提出書面續(xù)租申請。5.2甲方應在接到乙方續(xù)租申請后30日內(nèi)回復乙方，同意或拒絕續(xù)租。5.3若甲方同意續(xù)租，雙方應在合同期滿前簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃條件執(zhí)行。附加條款六：經(jīng)營許可6.1乙方在使用房屋進行經(jīng)營活動時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得必要的經(jīng)營許可。6.2乙方應在開展經(jīng)營活動前向甲方提供經(jīng)營許可證復印件，并確保許可證的有效性。6.3若乙方未能取得或維持經(jīng)營許可證，甲方有權(quán)終止合同。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1雙方同意，中介費用由甲方承擔。7.2中介費用的支付標準及支付時間由雙方在中介合同中約定。7.3甲方應在支付中介費用后30日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。附加條款八：中介的責任與義務8.1中介應保證房屋信息的真實性，并對提供的信息承擔責任。8.2中介應協(xié)助雙方辦理合同簽訂及房屋交接手續(xù)。8.3中介應在合同履行過程中提供必要的協(xié)助，并解決雙方之間的爭議。附加條款九：中介的保密義務9.1中介應對在合同履行過程中獲得的雙方商業(yè)秘密和個人信息保密。9.2中介未經(jīng)甲方同意，不得將甲方提供的信息泄露給第三方。9.3中介應在合同終止后繼續(xù)承擔保密義務，直至甲方書面解除保密義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.創(chuàng)新型企業(yè)支持政策文件4.居間服務費用支付憑證5.房屋租賃合同6.房屋買賣合同7.保險單據(jù)8.經(jīng)營許可證復印件9.中介合同10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件。2.甲方未履行保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密或個人信息。3.甲方未按時支付租金或購房款項。4.乙方未按約定使用和維護房屋，導致房屋損壞。5.乙方未按約定時間支付租金或購房款項。6.乙方未取得或維持經(jīng)營許可證，繼續(xù)開展經(jīng)營活動。7.中介未履行保密義務，泄露甲方提供的信息。8.中介未提供真實、準確的房屋信息。9.中介未協(xié)助雙方完成合同簽訂及房屋交接手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.創(chuàng)新型企業(yè)：指在新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)和新模式等方面進行創(chuàng)新的企業(yè)。2.居間服務：指中介方在房屋租賃或買賣過程中，為雙方提供介紹、協(xié)商和協(xié)助等服務。3.優(yōu)先購買權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)對其房屋享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費用。6.購房權(quán)益：指乙方在購買房屋時所享有的權(quán)益。7.保險：指甲方購買并維持的房屋及其內(nèi)容的保險。8.經(jīng)營許可證：指乙方在開展經(jīng)營活動時所需取得的許可證。9.中介費：指中介為雙方提供服務所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：雙方可協(xié)商延長交付時間，并約定違約責任。2.房屋損壞：甲方應及時維修，若因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。3.租金支付延誤：乙方應按時支付租金，若延誤，應支付滯納金。4.購房款項支付延誤：乙方應按時支付購房款項，若延誤，應支付滯納金。5.保密信息泄露：泄露方應承擔違約責任，并賠償對方損失。6.房屋信息不實：中介應承擔違約責任，并賠償雙方損失。7.經(jīng)營許可證未取得：乙方應暫