上海復式樓裝修合同范本

上海復式樓裝修合同范本合同目錄第一章總則1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同宗旨1.4合同生效條件第二章裝修工程范圍與內容2.1裝修工程概述2.2裝修項目列表2.3裝修材料要求2.4裝修標準及質量要求第三章合同價格與支付3.1合同總價3.2支付方式3.3支付進度3.4價款調整事項第四章工期與進度4.1工期概述4.2施工進度計劃4.3工期延誤及延長4.4工期提前完成第五章設計與變更5.1設計要求5.2設計變更程序5.3設計變更費用5.4設計變更對工期的影響第六章施工質量與驗收6.1施工質量控制6.2施工驗收標準6.3驗收程序及組織6.4驗收結果處理第七章材料供應與驗收7.1材料供應責任7.2材料質量要求7.3材料驗收程序7.4材料不合格處理第八章安全生產與環(huán)保8.1安全生產要求8.2安全事故處理8.3環(huán)保要求8.4環(huán)保措施實施第九章違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償金額計算9.4違約責任免除第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商解決10.3調解解決10.4仲裁或訴訟第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止的效力11.4解除與終止后的責任處理第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓12.2合同繼承12.3轉讓與繼承的條件12.4轉讓與繼承的手續(xù)第十三章附則13.1合同的解釋13.2合同的附件13.3合同的修訂13.4合同的生效與終止日期第十四章其他約定14.1雙方的其他權利義務14.2雙方的其他協(xié)商事項14.3合同的保管與復制14.4合同解除或終止后的保密義務合同編號：SH_FS_YYYYMMDD第一章總則1.1合同當事人1.1.1甲方（業(yè)主）：____________1.1.2乙方（承包商）：____________1.2合同標的1.2.1裝修工程對象：上海市________區(qū)________路____號復式樓1.3合同宗旨1.3.1雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同，共同完成裝修工程。1.4合同生效條件1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章裝修工程范圍與內容2.1裝修工程概述2.1.1本工程包括室內設計、裝修施工、材料供應、售后服務等全過程。2.2裝修項目列表2.2.1室內墻面翻新2.2.2天花板改造2.2.3地板更換2.2.4廚房、衛(wèi)生間裝修2.2.5水電線路改造2.2.6家具購買與擺放2.3裝修材料要求2.3.1材料應符合國家環(huán)保標準，具有相關質量檢測報告。2.4裝修標準及質量要求2.4.1工程質量應符合國家相關標準和規(guī)范。第三章合同價格與支付3.1合同總價3.1.1雙方確認，本工程總裝修費用為人民幣____元（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式3.2.1甲方支付乙方裝修費用，采取分階段支付的方式。3.3支付進度3.3.1合同簽訂后七個工作日內，支付裝修總價的30%。3.3.2工程進度達到一半時，支付裝修總價的30%。3.3.3工程驗收合格后，支付裝修總價的40%。3.4價款調整事項3.4.1如有合同之外的增減項，雙方協(xié)商一致后可進行價款調整。第四章工期與進度4.1工期概述4.1.1本工程計劃裝修周期為____個月。4.2施工進度計劃4.2.1乙方應制定詳細的施工進度計劃，并報甲方批準。4.3工期延誤及延長4.3.1如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。4.3.2如遇不可抗力因素導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。4.4工期提前完成4.4.1乙方如提前完成工程，應提前通知甲方進行驗收。第五章設計與變更5.1設計要求5.1.1乙方應根據甲方需求提供專業(yè)的設計方案。5.2設計變更程序5.2.1設計變更應由甲方提出，雙方協(xié)商一致后，乙方進行修改。5.3設計變更費用5.3.1設計變更費用根據實際情況協(xié)商確定。5.4設計變更對工期的影響5.4.1設計變更可能導致工期延長，具體事宜雙方協(xié)商解決。第六章施工質量與驗收6.1施工質量控制6.1.1乙方應嚴格按照設計方案和施工標準進行施工。6.2施工驗收標準6.2.1工程驗收應按照國家和行業(yè)的相關標準進行。6.3驗收程序及組織6.3.1工程驗收由甲方組織，乙方配合。6.3.2驗收不合格的工程，乙方應按照要求進行整改。6.4驗收結果處理6.4.1驗收合格的工程，甲方支付合同約定的剩余價款。6.4.2驗收不合格的工程，乙方負責整改，直至達到驗收標準。第八章安全生產與環(huán)保8.1安全生產要求8.1.1乙方應制定并執(zhí)行施工現(xiàn)場安全生產規(guī)章制度。8.1.2乙方應對施工人員進行安全教育，定期進行安全培訓。8.2安全事故處理8.2.1如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施妥善處理，并及時報告甲方。8.3環(huán)保要求8.3.1乙方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染。8.3.2乙方應對廢棄物進行分類處理，不得隨意堆放或丟棄。8.4環(huán)保措施實施8.4.1乙方應定期對施工現(xiàn)場進行環(huán)境整治，確保施工環(huán)境符合環(huán)保要求。第九章違約責任9.1違約行為界定9.1.1乙方未按合同約定完成工程，或質量不符合約定，視為違約。9.1.2甲方未按約定時間支付價款，或無故終止合同，視為違約。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。9.2.2違約方還需賠償因此給對方造成的損失。9.3違約賠償金額計算9.3.1違約賠償金額根據實際損失計算，具體金額雙方協(xié)商確定。9.3.2違約金在違約方支付后，雙方可協(xié)商解決。9.4違約責任免除9.4.1不可抗力因素導致的違約，雙方互不承擔違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2協(xié)商解決10.2.1雙方應立即協(xié)商，盡力達成一致意見。10.2.2協(xié)商期間，雙方繼續(xù)履行合同，不得影響工程的正常進行。10.3調解解決10.3.1如協(xié)商未果，雙方可申請第三方調解。10.3.2調解結果對雙方均有約束力。10.4仲裁或訴訟10.4.1雙方同意，仲裁或訴訟的費用由敗訴方承擔。10.4.2仲裁或訴訟的裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一章合同的解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1工程驗收合格，合同自然終止。11.2.2雙方同意終止合同，可書面約定終止日期。11.3解除與終止的效力11.3.1合同解除或終止后，乙方應立即停止施工。11.3.2解除或終止合同后，尚未支付的款項應按照約定支付。11.4解除與終止后的責任處理11.4.1雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。11.4.2解除或終止合同后，乙方應歸還甲方提供的施工場地。第十二章合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓12.1.1雙方同意，合同可以轉讓給第三方。12.1.2轉讓合同應經雙方書面同意，并辦理相關手續(xù)。12.2合同繼承12.2.1如甲方發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2.2如乙方發(fā)生繼承，合同由繼承人繼續(xù)履行。12.3轉讓與繼承的條件12.3.1轉讓與繼承應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。12.3.2轉讓與繼承不得損害合同雙方的合法權益。12.4轉讓與繼承的手續(xù)12.4.1轉讓與繼承應辦理相關手續(xù)，包括書面協(xié)議和公證等。12.4.2轉讓與繼承的手續(xù)完成后，合同繼續(xù)有效。第十三章附則13.1合同的解釋13.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。13.1.2本合同附件為本合同的有效組成部分。13.2多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定材料供應商，乙方應使用甲方指定的材料。如甲方未指定，乙方應按照合同約定的標準自行選擇材料供應商。說明：甲方有權根據自身需求和質量要求，指定材料供應商。此條款旨在確保材料質量符合甲方的要求。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量符合合同約定。甲方有權要求乙方提供施工進度報告和質量檢驗報告。說明：甲方作為合同的一方，有權對施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量符合甲方的期望。1.3甲方變更權甲方有權在合同履行過程中，對工程范圍、設計方案、材料要求等進行變更。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工計劃和材料供應。說明：甲方作為合同的一方，有權根據實際需求對工程進行變更。此條款旨在確保工程能夠滿足甲方的期望。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方技術保密乙方應對工程的技術秘密和商業(yè)秘密予以保密，未經甲方同意，不得向第三方泄露。說明：乙方作為施工方，掌握著工程的技術和商業(yè)秘密，此條款旨在保護甲方的利益。2.2乙方質量承諾乙方承諾按照合同約定的標準進行施工，保證工程質量符合國家相關標準和規(guī)范。如工程質量出現(xiàn)問題，乙方應承擔修復費用和違約金。說明：乙方作為施工方，應對工程質量負責。此條款旨在確保乙方能夠按照約定的標準進行施工。2.3乙方工期保證乙方承諾按照合同約定的工期完成工程。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應支付違約金，并承擔由此產生的額外費用。說明：乙方作為施工方，應對工期負責。此條款旨在確保乙方能夠按照約定的工期完成工程。附加條款三：第三方中介時的特殊約定3.1第三方中介責任如雙方選擇第三方中介進行合同履行監(jiān)督，中介應按照合同約定履行監(jiān)督職責，確保工程質量、進度和投資控制符合合同要求。說明：第三方中介作為獨立的第三方，應對合同履行進行監(jiān)督，以確保合同的順利實施。3.2第三方中介的選定雙方應共同選定第三方中介，并簽訂中介服務合同。中介費用由雙方協(xié)商確定，并按照合同約定支付。說明：為了確保合同的順利實施，雙方應共同選定第三方中介，并明確中介費用和相關支付事項。3.3第三方中介的報告中介應定期向雙方提供工程進度報告、質量檢驗報告和其他相關報告。雙方有權根據報告對工程進行監(jiān)督和調整。說明：第三方中介的報告有助于雙方了解工程實施情況，以便及時采取相應措施，確保合同的順利實施。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修設計方案2.裝修材料清單3.施工進度計劃4.工程質量標準5.材料驗收報告6.施工安全規(guī)范7.環(huán)保檢測報告8.合同履行監(jiān)督報告9.中介服務合同10.工程進度報告11.質量檢驗報告12.工程變更協(xié)議13.違約金計算公式14.法律法規(guī)等相關資料二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定完成工程或質量不符合約定，視為違約。2.甲方未按約定時間支付價款或無故終止合同，視為違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，視為違約。4.不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。5.違約行為的具體認定依據國家相關法律法規(guī)和合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方為實現(xiàn)特定目的，明確相互權利義務的協(xié)議。2.違約：未能履行合同約定的義務或違反合同條款的行為。3.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.裝修設計方案：為實現(xiàn)裝修目的而制定的具體設計計劃。5.材料驗收報告：對材料質量、數量等進行檢驗、鑒定的報告。6.施工安全規(guī)范：施工過程中應遵守的安全標準和規(guī)定。7.環(huán)保檢測報告：對施工過程中的環(huán)保指標進行檢測、評估的報告。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商確定延誤原因，乙方采取措施加快進度，必要時甲方可適當延長工期。2.質量問題：立即停工，乙方負責修復，并承擔修復費用。嚴