商業(yè)空間裝修外包合同范本

商業(yè)空間裝修外包合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨第二章裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.2裝修要求2.3設(shè)計(jì)方案第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格組成3.3價(jià)格調(diào)整第四章工期與進(jìn)度4.1工期約定4.2進(jìn)度要求4.3工期延誤第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行6.2施工監(jiān)督6.3協(xié)調(diào)與溝通第七章合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁9.3訴訟第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的解除第十一章附則11.1合同附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同的解除和終止第十二章合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三章其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力第十四章合同的簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1委托方名稱：1.1.2承包商名稱：1.2合同標(biāo)的1.3合同宗旨1.3.1委托方委托承包商進(jìn)行商業(yè)空間裝修；1.3.2承包商應(yīng)按照合同約定完成裝修工程；第二章裝修范圍與要求2.1裝修范圍2.1.1裝修范圍包括：（1）室內(nèi)空間規(guī)劃；（2）墻面、地面、天花板的裝修；（3）水電安裝；（4）照明系統(tǒng)安裝；（5）通風(fēng)系統(tǒng)安裝；（6）家具配置；（7）裝飾品配置。2.2裝修要求2.2.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.2.2裝修工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.2.3裝修效果應(yīng)滿足委托方的需求；2.3設(shè)計(jì)方案2.3.1承包商應(yīng)提供完整的設(shè)計(jì)方案；2.3.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含：（1）平面布局圖；（2）立面圖；（3）裝修材料清單；（4）施工工藝說(shuō)明；（5）裝修效果圖。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)根據(jù)承包商提供的裝修報(bào)價(jià)計(jì)算；3.1.2合同總價(jià)包含：（1）裝修材料費(fèi)用；（2）施工費(fèi)用；（3）設(shè)計(jì)費(fèi)用；（4）管理費(fèi)用；（5）稅金；（6）其他相關(guān)費(fèi)用。3.2價(jià)格組成3.2.1價(jià)格組成詳細(xì)明細(xì)表附后；3.3價(jià)格調(diào)整3.3.1合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致價(jià)格上漲，雙方協(xié)商解決；3.3.2合同履行過(guò)程中，如遇委托方需求變更導(dǎo)致價(jià)格上漲，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。第四章工期與進(jìn)度4.1工期約定4.1.1合同約定的工期為：____個(gè)月；4.1.2工期自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2進(jìn)度要求4.2.1承包商應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程；4.2.2承包商應(yīng)按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交進(jìn)度報(bào)告。4.3工期延誤4.3.1如因承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.2如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，雙方協(xié)商解決。第五章質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；5.1.2裝修工程質(zhì)量應(yīng)滿足委托方的需求。5.2驗(yàn)收程序5.2.1裝修工程完成后，委托方組織驗(yàn)收；5.2.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.3.1雙方應(yīng)共同協(xié)商解決質(zhì)量爭(zhēng)議；5.3.2如協(xié)商無(wú)果，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同的履行6.1.1承包商應(yīng)按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)；6.1.2委托方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)條件。6.2施工監(jiān)督6.2.1委托方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；6.2.2承包商應(yīng)接受委托方的監(jiān)督。6.3協(xié)調(diào)與溝通6.3.2遇到問(wèn)題應(yīng)及時(shí)溝通解決。第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約責(zé)任8.1.1承包商未能按照約定完成裝修工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的千分之五；8.1.2承包商未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；8.2委托方的違約責(zé)任8.2.1委托方未能按照約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向承包商支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：合同總價(jià)款的千分之五；8.2.2委托方未能按照約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁9.2.1雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的終止10.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)，合同自然終止；10.2.2雙方同意提前終止合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.3合同的解除10.3.1雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括：（1）設(shè)計(jì)方案；（2）裝修材料清單；（3）施工工藝說(shuō)明；（4）其他雙方約定的附件。11.2合同的修改和補(bǔ)充11.2.1雙方同意對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除和終止11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十二章其他約定12.1保密條款12.1.1雙方同意，在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密；12.1.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或終止之日起____個(gè)月。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方同意，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人所有；12.2.2未經(jīng)知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利人同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.3不可抗力12.3.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三章合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于____年__月__日簽署；13.1.2簽署地點(diǎn)：________________________。13.2簽署主體13.2.1委托方代表：_______________________；13.2.2承包商代表：_______________________。合同編號(hào)_________甲方（委托方）：_______________________乙方（承包商）：_______________________簽訂日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定承包商使用指定的材料供應(yīng)商。若乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)合同約定的裝修范圍、設(shè)計(jì)要求、材料要求等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行調(diào)整，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用。1.4甲方驗(yàn)收權(quán)甲方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到甲方認(rèn)可的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。若裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。2.2乙方工期保障乙方應(yīng)保證按約定的工期完成裝修工程。若乙方未能按照約定工期完成工程，乙方應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的千分之五。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。2.4乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等工作，提供相關(guān)資料和信息，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的關(guān)系，協(xié)助解決爭(zhēng)議，并監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度和質(zhì)量。3.2第三方中介的獨(dú)立性第三方中介在履行協(xié)調(diào)、協(xié)助、監(jiān)督職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立客觀，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。若因第三方中介的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題，甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方中介的解除權(quán)甲乙雙方均有權(quán)書面通知解除與第三方中介的合作關(guān)系。解除合作后，第三方中介應(yīng)立即停止履行相關(guān)職責(zé)，并退還已收取的費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案2.裝修材料清單3.施工工藝說(shuō)明4.工程量清單5.付款憑證6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.變更訂單8.保密協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明10.不可抗力證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為a.未按約定時(shí)間支付價(jià)款b.提供施工條件不充分或不及時(shí)c.未經(jīng)乙方同意擅自變更合同內(nèi)容2.乙方違約行為a.未按約定時(shí)間完成工程b.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)c.未保守甲方商業(yè)秘密d.未按約定使用甲方指定材料供應(yīng)商3.第三方中介違約行為a.未能獨(dú)立客觀協(xié)調(diào)雙方關(guān)系b.未履行監(jiān)督職責(zé)導(dǎo)致工程問(wèn)題c.泄露甲方商業(yè)秘密三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。2.工期延誤：合同約定的工程完成時(shí)間超過(guò)實(shí)際完成時(shí)間。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合同約定的工程質(zhì)量要求。4.不可抗力：無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度緩慢解決辦法：雙方協(xié)商