二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修施工監(jiān)管與驗(yàn)收）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修施工監(jiān)管與驗(yàn)收）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.租賃用途2.1商鋪使用范圍2.2商鋪經(jīng)營許可2.3商鋪經(jīng)營限制3.裝修施工監(jiān)管3.1裝修施工許可3.2裝修施工方案3.3裝修施工進(jìn)度3.4裝修施工質(zhì)量3.5裝修施工費(fèi)用4.裝修施工驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收不合格的處理5.租賃期間費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.租賃違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同附件10.合同附件清單10.1合同附件一：商鋪平面圖10.2合同附件二：裝修施工方案10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜11.2合同解釋11.3合同簽訂地12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案費(fèi)用14.合同解除與終止后的處理14.1租賃商鋪退還14.2裝修拆除及恢復(fù)14.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃商鋪信息1.2.1商鋪地址：具體詳細(xì)地址1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：商業(yè)用途1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2028年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月1.4.2支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣_(tái)___元1.5.2退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，商鋪及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金2.租賃用途2.1商鋪使用范圍：僅限于____行業(yè)2.2商鋪經(jīng)營許可：乙方須取得合法的經(jīng)營許可證2.3商鋪經(jīng)營限制：禁止從事違法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)3.裝修施工監(jiān)管3.1裝修施工許可：乙方進(jìn)行裝修施工前，須取得甲方書面同意3.2裝修施工方案：乙方應(yīng)提交裝修施工方案，包括施工時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等3.3裝修施工進(jìn)度：乙方應(yīng)按照施工方案規(guī)定的進(jìn)度進(jìn)行施工3.4裝修施工質(zhì)量：裝修施工須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量3.5裝修施工費(fèi)用：裝修施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用4.裝修施工驗(yàn)收4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收4.2驗(yàn)收程序：乙方完成裝修施工后，應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收4.3驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為____日內(nèi)4.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)整改，直至合格為止5.租賃期間費(fèi)用5.1水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量繳納水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納5.3其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用商鋪產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.租賃違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日6.2承租方違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金自逾期之日起計(jì)算，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行7.2合同終止條件：租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除或終止的程序：雙方書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決9.合同生效及修改9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同修改程序：任何對(duì)本合同的修改，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效9.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力10.合同附件清單10.1合同附件一：商鋪平面圖10.2合同附件二：裝修施工方案10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決11.2合同解釋：本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)11.3合同簽訂地：本合同簽訂地為____市12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.3合同簽署人：甲方代表（簽字）：____，乙方代表（簽字）：____13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)：____工商行政管理局13.2合同備案時(shí)間：自合同生效之日起____日內(nèi)13.3合同備案費(fèi)用：____元14.合同解除與終止后的處理14.1租賃商鋪退還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪及設(shè)施完好無損地退還給甲方14.2裝修拆除及恢復(fù)：乙方應(yīng)將因裝修產(chǎn)生的設(shè)施拆除并恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)14.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有未付款項(xiàng)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2本合同約定需要第三方介入的情況；15.2.3爭議解決過程中，經(jīng)雙方同意，第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任總額不超過____元。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.4.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成其工作。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款：16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)商鋪?zhàn)赓U信息保密。16.2乙方增加條款：16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得與甲方產(chǎn)生利益沖突。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得與乙方產(chǎn)生利益沖突。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系：17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持溝通和協(xié)調(diào)，確保各方利益的一致性。17.3.2第三方在與其他第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在協(xié)議中約定。19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由雙方在協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、門窗位置、設(shè)備設(shè)施等信息。說明：平面圖是商鋪?zhàn)赓U合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體情況。2.裝修施工方案要求：包括裝修施工的設(shè)計(jì)圖紙、施工工藝、材料清單、施工進(jìn)度等。說明：裝修施工方案是施工過程中的重要依據(jù)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.租賃合同要求：包含合同雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：租賃合同是本合同的核心文件，明確了租賃關(guān)系的基本內(nèi)容。4.裝修施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是裝修施工完成后的重要文件，用于確認(rèn)裝修質(zhì)量。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)記錄，證明乙方已按約定繳納水電費(fèi)。說明：水電費(fèi)是租賃期間的重要費(fèi)用，繳費(fèi)憑證是證明費(fèi)用已繳納的依據(jù)。6.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)記錄，證明乙方已按約定繳納物業(yè)管理費(fèi)。說明：物業(yè)管理費(fèi)是租賃期間的重要費(fèi)用，繳費(fèi)憑證是證明費(fèi)用已繳納的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證、經(jīng)營許可證等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體情況而有所不同，但均為合同履行所必需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若甲方未在約定日期前交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2未按時(shí)收取租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若甲方未在約定日期前收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為____元/日。示例：若乙方未在約定日期前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3損壞商鋪及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因商鋪及設(shè)施損壞所遭受的損失。示例：若乙方損壞商鋪或設(shè)施，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修施工監(jiān)管與驗(yàn)收）1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.承租方信息3.商鋪信息4.合同簽訂日期二、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額3.付款方式4.逾期付款違約金三、商鋪用途與使用1.商鋪用途2.使用范圍3.商鋪裝修4.禁止事項(xiàng)四、裝修施工監(jiān)管與驗(yàn)收1.裝修許可2.施工方案3.施工監(jiān)管4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收流程五、商鋪設(shè)施與維護(hù)1.商鋪設(shè)施清單2.維護(hù)責(zé)任3.維護(hù)費(fèi)用4.維護(hù)時(shí)間六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算4.稅費(fèi)繳納八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除與終止1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.合同終止十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力情形3.不可抗力處理4.不可抗力通知十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案4.合同變更十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.法律適用3.合同附件4.其他約定十四、合同附件1.商鋪平面圖2.裝修施工圖紙3.付款憑證4.附件清單合同編號(hào)_________一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：2.承租方信息承租方名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：3.商鋪信息商鋪地址：商鋪面積：商鋪性質(zhì)：商鋪編號(hào)：4.合同簽訂日期簽訂日期：二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.租金金額基本租金：附加費(fèi)用（如有）：3.付款方式付款周期：付款時(shí)間：4.逾期付款違約金違約金比例：追繳方式：三、商鋪用途與使用1.商鋪用途允許用途：禁止用途：2.使用范圍商鋪內(nèi)部：商鋪外部：3.商鋪裝修裝修方案：裝修許可：4.禁止事項(xiàng)禁止行為：禁止物品：四、裝修施工監(jiān)管與驗(yàn)收1.裝修許可許可要求：許可流程：2.施工方案施工設(shè)計(jì)：施工時(shí)間：3.施工監(jiān)管監(jiān)管內(nèi)容：監(jiān)管方式：4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收項(xiàng)目：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.驗(yàn)收流程驗(yàn)收通知：驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收人員：五、商鋪設(shè)施與維護(hù)1.商鋪設(shè)施清單設(shè)施名稱：設(shè)施數(shù)量：設(shè)施狀況：2.維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：承租方責(zé)任：3.維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方：維護(hù)費(fèi)用支付方式：4.維護(hù)時(shí)間維護(hù)時(shí)間規(guī)定：維護(hù)通知：六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍管理內(nèi)容：管理標(biāo)準(zhǔn)：2.服務(wù)內(nèi)容基礎(chǔ)服務(wù)：附加服務(wù)（如有）：3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量要求：服務(wù)時(shí)效要求：4.服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)費(fèi)用支付方式：七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類所得稅：印花稅：其他稅費(fèi)：2.承擔(dān)方出租方承擔(dān)：承租方承擔(dān)：3.稅費(fèi)計(jì)算計(jì)算依據(jù)：計(jì)算公式：4.稅費(fèi)繳納繳納時(shí)間：繳納方式：八、違約責(zé)任1.違約情形逾期付款：違反使用規(guī)定：損壞商鋪設(shè)施：未按期繳納費(fèi)用：2.違約責(zé)任違約金比例：損害賠償：合同解除權(quán)：3.違約賠償賠償金額：賠償方式：賠償期限：4.違約解除合同解除條件：解除程序：解除通知：九、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：法院：3.爭議解決程序協(xié)商程序：仲裁程序：訴訟程序：4.爭議解決費(fèi)用費(fèi)用承擔(dān)方：費(fèi)用支付方式：十、合同解除與終止1.解除條件雙方協(xié)商一致：違約解除：不可抗力：2.解除程序解除通知：解除生效：3.解除通知通知方式：通知期限：4.合同終止終止條件：終止生效：十一、不可抗力1.不可抗力定義自然災(zāi)害：社會(huì)事件：政府行為：2.不可抗力情形事件發(fā)生：事件持續(xù)：事件影響：3.不可抗力處理通知義務(wù)：證明義務(wù)：合同調(diào)整：4.不可抗力通知通知方式：通知期限：十二、合同生效與備案1.合同生效條件雙方簽字：合同簽署：2.合同生效日期生效日期：3.合同備案備案機(jī)關(guān)：備案程序：4.合同變更變更條件：變更程序：十三、其他約定事項(xiàng)1.保密條款保密內(nèi)容：保密期限：違約責(zé)任：2.法律適用適用法律：適用法規(guī)：3.合同附件附件一：附件二：4.其他約定特別條款：其他事項(xiàng)：十四、合同附件1.商鋪平面圖2.裝修施工圖紙3.付款憑證4.附件清單出租方（簽字）：日期：____年____月____日承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方負(fù)責(zé)商鋪裝修及設(shè)備更新說明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修設(shè)計(jì)和施工，以及租賃期間必要的設(shè)備更新和維護(hù)。2.甲方提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)說明：甲方應(yīng)保證商鋪的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營行為說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同規(guī)定和商業(yè)道德。4.甲方對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查說明：甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行定期檢查，以確保商鋪的安全和符合相關(guān)法規(guī)。5.甲方有權(quán)調(diào)整租金說明：在租賃期內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。6.甲方提供市場推廣支持說明：甲方應(yīng)提供必要的市場推廣支持，包括但不限于宣傳、廣告等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方有權(quán)自主選擇裝修設(shè)計(jì)和施工說明：乙方有權(quán)自行選擇裝修設(shè)計(jì)和施工團(tuán)隊(duì)，確保裝修風(fēng)格和品質(zhì)符合預(yù)期。2.乙方享有商鋪經(jīng)營權(quán)說明：乙方在租賃期間享有商鋪的完全經(jīng)營權(quán)，包括經(jīng)營策略、產(chǎn)品銷售等。3.乙方有權(quán)要求甲方提供特定服務(wù)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供特定的物業(yè)管理服務(wù)，以滿足乙方經(jīng)營需求。4.乙方有權(quán)要求租金減免說明：在特定情況下，如市場低迷或乙方經(jīng)營困難，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。5.乙方有權(quán)要求裝修費(fèi)用補(bǔ)償說明：租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償因裝修而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營培訓(xùn)說明：乙方有權(quán)要求甲方提供經(jīng)營培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升乙方經(jīng)營能力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)說明：中介在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介糾紛解決說明：如中介與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。4.中介合同解除說明：中介在合同執(zhí)行期間，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介合同。5.中介報(bào)告義務(wù)說明：中介應(yīng)在合同執(zhí)行期間，定期向甲方或乙方提供經(jīng)營狀況報(bào)告。6.中介費(fèi)用支付說明：中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付，或根據(jù)中介服務(wù)完成情況分期支付。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.裝修施工圖紙3.付款憑證4.附件清單5.中介服務(wù)合同6.甲方提供的市場推廣材料7.乙方提供的經(jīng)營計(jì)劃書8.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議9.商鋪設(shè)施清單10.裝修施工監(jiān)管記錄11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款違反商鋪用途損壞商鋪設(shè)施未按期繳納費(fèi)用未遵守物業(yè)管理規(guī)定未履行保密義務(wù)未按時(shí)提供報(bào)告或資料未履行裝修施工監(jiān)管義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)，或由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.爭議解決：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。4.保密條款：指雙方就某些信息保密的約定。5.物業(yè)管理：指對(duì)商鋪及公共區(qū)域進(jìn)行的管理活動(dòng)，包括清潔、綠化、安保等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同規(guī)定提供服務(wù)，或要求賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間繳納租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：裝修施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由甲方或乙方指定的第三方進(jìn)行驗(yàn)收，并要求施工方進(jìn)行修復(fù)。4.問題：商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)安全事故。解決辦法：立即采取應(yīng)急措施，并報(bào)告相關(guān)部門，同時(shí)追究相關(guān)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。2.合同適用于甲方為商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司，乙方為商戶或個(gè)體經(jīng)營者的情形。3.合同適用于存在第三方中介服務(wù)的情況，如商業(yè)地產(chǎn)代理、物業(yè)管理顧問等。4.合同適用于需要裝修施工監(jiān)管和驗(yàn)收的商鋪?zhàn)赓U項(xiàng)目。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修施工監(jiān)管與驗(yàn)收）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的甲方作為商鋪的出租方，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，愿意將位于________________的商鋪出租給乙方使用。乙方愿意租賃該商鋪，用于________________（具體用途）。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.商鋪：指甲方擁有的位于________________的、用于商業(yè)用途的房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自本合同生效之日起至________________止。3.裝修：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝修、裝飾等行為。4.施工監(jiān)管：指甲方對(duì)乙方裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量和安全。5.驗(yàn)收：指乙方裝修完成后，甲方對(duì)裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢驗(yàn)、確認(rèn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租商鋪的甲方。2.乙方：指本合同中承租商鋪的乙方。3.合同租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用商鋪的費(fèi)用。4.裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修所發(fā)生的全部費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保施工質(zhì)量和安全。3.甲方有權(quán)在乙方裝修完成后進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面提出要求。4.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的商鋪，并保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同租金，按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量、安全、環(huán)保。5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行施工監(jiān)管和驗(yàn)收，對(duì)甲方的合理要求予以滿足。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的商鋪所在地：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。2.乙方在裝修施工過程中，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行施工監(jiān)管和驗(yàn)收。3.乙方裝修完成后，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)完成驗(yàn)收工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方搬離商鋪；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，退還甲方；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金；3.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付商鋪?zhàn)饨鹑嗣駧臺(tái)_______________元。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______________元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。3.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)商鋪裝修費(fèi)用，裝修方案需經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。4.維修費(fèi)用：在租賃期間，商鋪的正常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修事項(xiàng)需經(jīng)甲方同意。5.水電費(fèi)：乙方承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及押金，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的________________日前支付當(dāng)月租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的________________%。2.乙方未按約定時(shí)間支付押金的，甲方有權(quán)拒絕乙方租賃商鋪。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得超過合同總額的________________%。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物折抵。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中所了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同簽訂過程中所討論的敏感信息。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍需對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至________________年。9.3保密履行方式1.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工等社會(huì)異常事件；3.疫情等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)共同努力，采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情；2.地震；3.政府禁令。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解無效，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未按合同約定支付租金或押金；2.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的物權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。2.甲方保留對(duì)商鋪裝修的最終驗(yàn)收權(quán)，乙方裝修方案需經(jīng)甲方書面同意。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在商鋪周邊環(huán)境發(fā)生重大變化時(shí)，調(diào)整租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通商鋪運(yùn)營情況。2.雙方應(yīng)按照約定，及時(shí)解決運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________簽字：____________日期：____________乙方（承租方）：________________簽字：____________日期：____________甲方（出租方）蓋章：________________日期：____________乙方（承租方）蓋章：________________日期：____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.商鋪?zhàn)赓U圖紙及設(shè)施清單4.裝修設(shè)計(jì)方案及施工圖紙5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施。甲方未按約定提供符合要求的商鋪。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成驗(yàn)收。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分商鋪。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，需有確鑿的證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)違約行為進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等法律關(guān)系。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，規(guī)定了物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等法律關(guān)系。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)