農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地購置居間

農(nóng)業(yè)科技園區(qū)土地購置居間合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章土地購置2.1土地購置的范圍和面積2.2土地購置的價格和支付方式2.3土地購置的審批手續(xù)2.4土地購置的交付時間第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍和內(nèi)容3.2居間服務的期限3.3居間服務的費用3.4居間服務的結(jié)果保障第四章合同各方的基本情況4.1甲方（購置方）的基本情況4.2乙方（居間方）的基本情況4.3丙方（土地出售方）的基本情況第五章合同的履行5.1甲方履行合同的義務5.2乙方履行合同的義務5.3丙方履行合同的義務第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任7.3丙方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責任第十一章合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量11.2附件的效力第十二章其他約定12.1合同的簽訂地點和日期12.2合同的語言文字12.3合同的效力第十三章合同的簽署13.1甲方簽署人的權(quán)利和義務13.2乙方簽署人的權(quán)利和義務13.3丙方簽署人的權(quán)利和義務第十四章附則14.1合同的修改和補充14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的失效和廢止合同編號：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務1.3合同的生效、變更和解除1.4合同的爭議解決方式第二章土地購置2.1土地購置的范圍和面積2.2土地購置的價格和支付方式2.3土地購置的審批手續(xù)2.4土地購置的交付時間第三章居間服務內(nèi)容3.1居間服務的范圍和內(nèi)容3.2居間服務的期限3.3居間服務的費用3.4居間服務的結(jié)果保障第四章合同各方的基本情況4.1甲方（購置方）的基本情況4.2乙方（居間方）的基本情況4.3丙方（土地出售方）的基本情況第五章合同的履行5.1甲方履行合同的義務5.2乙方履行合同的義務5.3丙方履行合同的義務第六章合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七章違約責任7.1甲方違約的責任7.2乙方違約的責任7.3丙方違約的責任第八章爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的期限第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十章保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責任第十一章合同的附件11.1附件的名稱和數(shù)量11.2附件的效力第十二章其他約定12.1合同的簽訂地點和日期12.2合同的語言文字12.3合同的效力第十三章合同的簽署13.1甲方簽署人的權(quán)利和義務13.2乙方簽署人的權(quán)利和義務13.3丙方簽署人的權(quán)利和義務第十四章附則14.1合同的修改和補充14.2合同的解釋權(quán)14.3合同的失效和廢止甲方（購置方）：________________授權(quán)代表：（簽名）____________日期：____年__月__日乙方（居間方）：________________授權(quán)代表：（簽名）____________日期：____年__月__日丙方（土地出售方）：________________授權(quán)代表：（簽名）____________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方享有在其知悉第三方有意向購買本合同涉及的土地時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。優(yōu)先購買權(quán)的具體行使方式、時間及價格等事項，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓如甲方需將本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，須提前書面通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓前取得乙方書面同意。轉(zhuǎn)讓事項包括但不限于轉(zhuǎn)讓價格、轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等，由甲乙雙方協(xié)商確定。1.3甲方額外費用承擔如因政策調(diào)整、土地用途變更等原因?qū)е录追叫柚Ц额~外費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應費用。具體費用承擔比例、支付方式等事項，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方服務滿意度保證乙方應確保其提供的居間服務滿足甲方的合理期望。如甲方對乙方的服務不滿意，有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并以甲方滿意為標準。2.2乙方信息披露義務乙方應按照甲方的要求，向甲方披露與土地購置相關(guān)的所有信息，包括但不限于土地權(quán)屬、土地現(xiàn)狀、政策法規(guī)等。如乙方未履行信息披露義務，應承擔相應的違約責任。2.3乙方協(xié)助辦理手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理土地購置過程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)、審批手續(xù)等。如因乙方協(xié)助不力導致手續(xù)辦理延誤，乙方應承擔相應責任。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介費用如合同涉及第三方中介，中介費用由甲方、乙方和丙方按照約定比例分擔。如合同未明確規(guī)定分擔比例，各方應協(xié)商確定。3.2第三方中介服務質(zhì)量第三方中介應保證其服務質(zhì)量，確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。如因中介服務原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應承擔相應責任。3.3第三方中介保密義務第三方中介應對在居間過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密。如中介違反保密義務，應承擔違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地購置權(quán)屬證明2.土地現(xiàn)狀評估報告3.政策法規(guī)匯編4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)相關(guān)文件5.審批手續(xù)相關(guān)文件6.居間服務費用明細表7.第三方中介服務合同8.保密協(xié)議9.甲方、乙方和丙方基本情況調(diào)查報告10.其他與土地購置相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付土地購置款項的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供居間服務的，視為違約。3.丙方未按照合同約定交付土地的，視為違約。4.第三方中介未按照合同約定提供服務的，視為違約。5.合同各方未按照約定履行合同義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地購置：指甲方購買丙方土地使用權(quán)的行為。2.居間服務：指乙方在甲方和丙方之間提供的中介服務。3.第三方中介：指協(xié)助甲方、乙方和丙方完成土地購置交易的居間機構(gòu)。4.違約：指合同各方未按照約定履行合同義務的行為。5.合同解除：指合同各方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金不足導致無法按時支付土地購置款項。解決辦法：甲方應提前與乙方和丙方溝通，爭取延長支付期限或?qū)で笕谫Y途徑。2.問題：乙方未按照約定提供居間服務。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正，并可要求乙方承擔違約責任。3.問題：丙方未按照約定交付土地。解決辦法：甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定期限內(nèi)交付土地，并可要求丙方承擔違約責任。4.問題：第三方中介服務不到位。解決辦法：甲方有權(quán)要求第三方中介在規(guī)定期限內(nèi)改進服務，并可要求第三方中介承擔違約責任。5.問題：合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：合同各方應通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按