住宅精裝修購(gòu)銷(xiāo)合同樣本

住宅精裝修購(gòu)銷(xiāo)合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章裝修范圍與工程量2.1裝修范圍2.2工程量清單2.3裝修風(fēng)格與材質(zhì)要求第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式與進(jìn)度第四章施工周期與進(jìn)度4.1施工周期4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3延期違約責(zé)任第五章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收與保修第六章材料供應(yīng)6.1材料品牌與標(biāo)準(zhǔn)6.2材料供應(yīng)周期6.3材料驗(yàn)收與保管第七章設(shè)計(jì)變更7.1設(shè)計(jì)變更程序7.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用7.3設(shè)計(jì)變更對(duì)工期的影響第八章工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2驗(yàn)收不合格的處理8.3驗(yàn)收合格后的交付第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的履行程序第十章違約責(zé)任10.1違約行為與責(zé)任10.2違約賠償方式10.3違約與爭(zhēng)議解決第十一章合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.2合同履行與監(jiān)督11.3合同終止與解除第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.3保密期限第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2不可抗力13.3附件第十四章合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的簽署與蓋章合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）就住宅精裝修項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如“甲方”、“乙方”、“裝修范圍”等，均按照本合同附件一的規(guī)定執(zhí)行。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供住宅，并確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2.1.2甲方有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。1.2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的期限和進(jìn)度完成裝修工作，確保施工安全。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二章裝修范圍與工程量2.1裝修范圍2.1.1裝修范圍包括：住宅的客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書(shū)房等空間的裝修。2.1.2裝修范圍的具體內(nèi)容見(jiàn)附件二。2.2工程量清單2.2.1工程量清單包括：各項(xiàng)工程的名稱(chēng)、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。2.2.2工程量清單的具體內(nèi)容見(jiàn)附件三。2.3裝修風(fēng)格與材質(zhì)要求2.3.1裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方提供的裝修方案。2.3.2裝修材質(zhì)應(yīng)符合甲方提供的材質(zhì)要求。第三章合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.1.1合同總價(jià)為本合同附件三所列的工程量清單的總價(jià)。3.1.2合同總價(jià)不包括稅金、運(yùn)費(fèi)等額外費(fèi)用。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.2.1價(jià)格調(diào)整的條件和方式見(jiàn)附件四。3.3支付方式與進(jìn)度3.3.1甲方應(yīng)按照本合同附件五的支付方式和進(jìn)度向乙方支付合同價(jià)款。第四章施工周期與進(jìn)度4.1施工周期4.1.1施工周期為本合同附件六所確定的期限。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.2.1乙方向甲方提供施工進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。4.3延期違約責(zé)任4.3.1乙方如因自身原因?qū)е率┕ぱ悠冢瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1施工質(zhì)量要求5.1.1乙方應(yīng)按照本合同附件七所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件七。5.3質(zhì)量驗(yàn)收與保修5.3.1質(zhì)量驗(yàn)收按照本合同附件八的規(guī)定進(jìn)行。5.3.2乙方對(duì)裝修工程提供一定的保修期，具體保修期和保修內(nèi)容見(jiàn)附件八。第六章材料供應(yīng)6.1材料品牌與標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方應(yīng)按照本合同附件九所規(guī)定的品牌和標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)材料。6.2材料供應(yīng)周期6.2.1乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)材料。6.3材料驗(yàn)收與保管6.3.1甲方應(yīng)對(duì)乙方供應(yīng)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并負(fù)責(zé)妥善保管。第八章工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.1.1工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件十。8.1.2工程驗(yàn)收的程序見(jiàn)附件十。8.2驗(yàn)收不合格的處理8.2.1驗(yàn)收不合格的工程，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。8.2.2整改完成后，甲方應(yīng)重新組織驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收合格后的交付8.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將裝修完畢的住宅交付給甲方。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更的條件見(jiàn)附件十一。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件見(jiàn)附件十一。9.3變更與解除的履行程序9.3.1合同變更或解除的履行程序見(jiàn)附件十一。第十章違約責(zé)任10.1違約行為與責(zé)任10.1.1違約行為與責(zé)任見(jiàn)附件十二。10.2違約賠償方式10.2.1違約賠償方式見(jiàn)附件十二。10.3違約與爭(zhēng)議解決10.3.1違約與爭(zhēng)議解決的途徑見(jiàn)附件十二。第十一章合同的生效、履行與終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效的條件見(jiàn)附件十三。11.2合同履行與監(jiān)督11.2.1合同履行與監(jiān)督的方式見(jiàn)附件十三。11.3合同終止與解除11.3.1合同終止與解除的條件見(jiàn)附件十三。第十二章保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1保密內(nèi)容見(jiàn)附件十四。12.2保密義務(wù)與責(zé)任12.2.1保密義務(wù)與責(zé)任見(jiàn)附件十四。12.3保密期限12.3.1保密期限見(jiàn)附件十四。第十三章其他條款13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的相關(guān)內(nèi)容見(jiàn)附件十五。13.2不可抗力13.2.1不可抗力的定義與處理方式見(jiàn)附件十五。13.3附件13.3.1附件的名稱(chēng)、數(shù)量和內(nèi)容見(jiàn)附件五。第十四章合同的附則14.1合同的解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同的修訂14.2.1合同的修訂見(jiàn)附件十六。14.3合同的簽署與蓋章14.3.1合同的簽署與蓋章見(jiàn)附件十六。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)接受甲方的指定并按照指定供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行施工。若乙方對(duì)甲方指定的材料供應(yīng)商有異議，甲方有權(quán)決定是否更改供應(yīng)商。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于材料的使用、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。1.3甲方變更權(quán)甲方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修范圍、工程量、裝修風(fēng)格和材質(zhì)要求等進(jìn)行變更。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，并按照本合同約定的價(jià)格和支付方式進(jìn)行結(jié)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方推薦材料供應(yīng)商乙方有權(quán)向甲方推薦材料供應(yīng)商，并應(yīng)保證推薦的材料供應(yīng)商的質(zhì)量、價(jià)格和供貨周期符合合同要求。若甲方對(duì)乙方推薦的供應(yīng)商有異議，乙方有權(quán)決定是否更改供應(yīng)商。2.2乙方施工質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的全部責(zé)任。若甲方對(duì)乙方的施工質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，并不得向任何第三方泄露。若乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，并有權(quán)對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中約定第三方中介的費(fèi)用金額，并在合同履行過(guò)程中按照約定支付。3.3第三方中介的違約責(zé)任若第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：裝修范圍與工程量清單2.附件二：合同價(jià)格明細(xì)表3.附件三：支付方式與進(jìn)度時(shí)間表4.附件四：價(jià)格調(diào)整機(jī)制說(shuō)明5.附件五：施工周期與進(jìn)度計(jì)劃6.附件六：施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定7.附件七：材料供應(yīng)清單與要求8.附件八：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.附件九：合同變更與解除條件及程序10.附件十：違約行為與責(zé)任認(rèn)定11.附件十一：保密協(xié)議12.附件十二：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與不可抗力條款13.附件十三：合同生效、履行與終止條件14.附件十四：合同修訂歷史記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付價(jià)款未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住宅資料未按約定對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督并提出合理化建議2.乙方違約行為未按約定完成裝修工作未保證裝修質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)未按約定期限和進(jìn)度完成裝修3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議未履行協(xié)調(diào)甲方和乙方的職責(zé)泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。5.保修：供應(yīng)商對(duì)所提供的產(chǎn)品或服務(wù)在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或更換的責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專(zhuān)有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，必要時(shí)可暫停施工。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方