2024年雙方門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年雙方門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：____________身份證號碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________一、門面基本情況1.1甲方同意將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該門面。1.2門面的具體面積為_______平方米，門面所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該門面不存在任何權(quán)屬糾紛。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認，門面轉(zhuǎn)讓總價為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、門面交付及手續(xù)辦理3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將門面及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等全部交付給乙方。3.2甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理門面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商變更、稅務(wù)變更等，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方承諾，門面轉(zhuǎn)讓后，不再享有該門面的使用權(quán)、收益權(quán)等任何權(quán)利。4.2乙方自門面交付之日起，享有該門面的使用權(quán)、收益權(quán)等一切權(quán)利。4.3乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及門面所在地相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自負盈虧。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓總價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付門面或乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，違約方應(yīng)向守約方支付轉(zhuǎn)讓總價款的_______%作為違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至門面轉(zhuǎn)讓事項全部完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________簽訂日期：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認甲乙雙方的身份及資質(zhì)，保證合同主體合格。2.明確門面的具體位置、面積及權(quán)屬，避免權(quán)屬糾紛。3.確認轉(zhuǎn)讓價格及支付方式的合理性和合法性。4.規(guī)定門面交付及手續(xù)辦理的時間節(jié)點，確保雙方權(quán)益。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防未來可能出現(xiàn)的爭議。6.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，作為違約行為的救濟和懲罰措施。7.確定爭議解決的方式和地點，為可能發(fā)生的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.詳細調(diào)查并核實門面的權(quán)屬情況，必要時進行公證。2.轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)參照市場行情，支付方式要確保資金安全。3.通過書面合同明確交付和手續(xù)辦理的具體期限。4.在合同中詳盡列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，保障合同的嚴肅性。6.選擇雙方均認可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓方：指合同中擁有門面所有權(quán)并同意將門面轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人，即甲方。受讓方：指合同中接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的門面的當(dāng)事人，即乙方。門面：指用于商業(yè)經(jīng)營，位于街道或商業(yè)區(qū)，直接面向公眾的店鋪立面部分，通常包含店鋪的對外展示空間。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，作為違約的救濟或懲罰。爭議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行發(fā)生爭議時，采取的各種解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場景一：門面轉(zhuǎn)讓后，甲方需要確保乙方繼續(xù)經(jīng)營特定業(yè)務(wù)補充條款：甲乙雙方特別約定，乙方在受讓門面后，應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營_______業(yè)務(wù)（具體業(yè)務(wù)名稱）。若乙方在合同生效后_______年內(nèi)改變經(jīng)營業(yè)務(wù)，需征得甲方同意，否則視為違約。場景二：門面轉(zhuǎn)讓涉及特定租約情況補充條款：門面目前租賃給第三方，乙方受讓門面后，應(yīng)遵守現(xiàn)有租約條款，直至租約期滿。若租約期內(nèi)乙方需提前解除租約，相關(guān)違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。特殊應(yīng)用場合及附件列表：1.場合：門面轉(zhuǎn)讓涉及裝修或設(shè)備更新補充條款：乙方同意在接手門面后，對門面進行必要裝修或設(shè)備更新，具體費用由乙方承擔(dān)。附件：附件一：門面現(xiàn)狀詳細描述和裝修設(shè)備清單2.場合：門面轉(zhuǎn)讓涉及商標或品牌使用權(quán)補充條款：乙方在受讓門面后，有權(quán)使用甲方擁有的商標或品牌，具體使用方式和費用在附件中詳細說明。附件：附件二：商標或品牌使用許可協(xié)議附件列表：附件一：門面現(xiàn)狀詳細描述和裝修設(shè)備清單附件二：商標或品牌使用許可協(xié)議附件三：門面產(chǎn)權(quán)證明文件附件四：工商變更所需的相關(guān)文件附件五：稅務(wù)變更所需的相關(guān)文件附件六：雙方身份證明復(fù)印件在這個合同里，我們得考慮到一些特殊情況，比如門面是不是得繼續(xù)做同樣的買賣，或者