2024年拆遷安置買賣協(xié)議

?2024年拆遷安置買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋為__________（毛坯房/精裝修房），房屋現(xiàn)狀為__________。二、房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方協(xié)商確定該房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________前支付。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：__________4.3甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方出售的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，索取房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不明或權(quán)利行使沖突而引起的爭(zhēng)議。2.確認(rèn)支付方式及時(shí)間：明確乙方支付房款的方式和時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定支付方式、支付時(shí)間及逾期支付的違約責(zé)任。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付及過戶：確保甲方按約定時(shí)間交付房屋并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確房屋交付時(shí)間、過戶期限及過戶費(fèi)用承擔(dān)。法律名詞解釋：過戶：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，并需在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。4.明確違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約情形及違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉違約行為，并約定違約金或違約賠償?shù)挠?jì)算方式。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.爭(zhēng)議解決方式：預(yù)先約定解決合同爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。解決辦法：在合同中約定優(yōu)先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)選擇訴訟或仲裁，并明確訴訟或仲裁的地點(diǎn)。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。6.保留合同原件：確保雙方各執(zhí)一份合同原件，以備不時(shí)之需。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方親自簽字或蓋章，并各保留一份原件。法律名詞解釋：合同原件：指合同當(dāng)事人簽字或蓋章的原始合同文件，具有法律效力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是第一次購房，對(duì)于購房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶過程中，提供必要的購房指導(dǎo)及幫助，包括但不限于提供相關(guān)政府部門聯(lián)系方式、協(xié)助準(zhǔn)備過戶所需材料等。2.場(chǎng)合：甲方的房屋有特殊的附屬設(shè)施，如車位、儲(chǔ)藏室等。補(bǔ)充條款：雙方同意，房屋附屬設(shè)施（包括但不限于車位、儲(chǔ)藏室等）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中。3.場(chǎng)合：乙方需要貸款購房。補(bǔ)充條款：甲方同意在乙方辦理貸款過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋相關(guān)資料、配合銀行進(jìn)行房屋評(píng)估等。1.場(chǎng)合：附件列表：場(chǎng)景一：如果房屋內(nèi)有家具家電需要一并轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：場(chǎng)景二：如果甲方需要在房屋過戶后一段時(shí)間內(nèi)繼續(xù)居住。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)