2024年長期出租房屋合同

?2024年長期出租房屋合同合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.甲方保證上述房屋系合法建筑，具備出租條件，并已取得該房屋所有權(quán)人同意出租的書面證明。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和裝修。2.乙方在使用過程中，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合使用條件，對(duì)乙方合理使用過程中出現(xiàn)的自然損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。3.在租賃期間，如甲方提前收回房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租期租金的__%。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋合法性：確保甲方出租的房屋為合法建筑，并已取得所有權(quán)人同意出租的證明。一、注意事項(xiàng)：1.租賃期限：注意租賃合同的起始日期和終止日期，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：1.法律名詞解釋：法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。二、關(guān)鍵詞語：1.注意事項(xiàng)及解決辦法：解決辦法：1.押金：指為保證合同的履行，承租人在租賃開始時(shí)向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。解決辦法：明確押金數(shù)額、退還條件及時(shí)間，避免糾紛。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。解決辦法：在合同中明確違約金的計(jì)算方式和支付時(shí)間。1.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方通過協(xié)議或者法定事由，使合同效力提前終止的行為。注意事項(xiàng)：明確合同解除的條件和程序，保障雙方權(quán)益。1.自然損壞：指非因人為原因造成的房屋及附屬設(shè)施的損壞。注意事項(xiàng)：明確自然損壞的維修責(zé)任，避免糾紛。1.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決方式。解決辦法：選擇適宜的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等，并在合同中明確約定。出租人、承租人：上述已解釋。押金、違約金：上述已解釋。合同解除、自然損壞、爭議解決：上述已解釋。1.場合：租客養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款："鑒于乙方飼養(yǎng)寵物，甲方特此同意乙方在租賃期間可飼養(yǎng)寵物。但乙方需保證寵物不得損害房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的噪音、清潔等問題，不得影響其他鄰居的正常生活。如有損害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。"2.場合：租客需要裝修補(bǔ)充條款："乙方因個(gè)人需求，需對(duì)房屋進(jìn)行裝修。甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下進(jìn)行裝修。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保在租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。"3.場合：租客有孩子需要上學(xué)補(bǔ)充條款："考慮到乙方子女就讀需求，甲方同意乙方在租賃期間使用房屋地址為子女辦理入學(xué)手續(xù)。但租賃期滿后，乙方需自行解決子女的轉(zhuǎn)學(xué)等相關(guān)問題。"附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，確保房子是甲方可以出租的。2.身份證復(fù)印件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，確認(rèn)身份信息。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄租賃開始前房屋的狀況，避免將來退房時(shí)的糾紛。4.租金支付憑證：每次支付租金后的收據(jù)或者轉(zhuǎn)賬記錄，作為支付證據(jù)。5.押金收據(jù)：證明押金已經(jīng)支付給甲方的憑證。6.裝修方案：如果