2024年景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

?2024年景區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容1.1本合同項下物業(yè)服務(wù)范圍包括：____景區(qū)內(nèi)的房屋建筑、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、游客服務(wù)等（具體范圍詳見附件一）。（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔、垃圾清運；（3）綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪、施肥、病蟲害防治；（4）景區(qū)秩序維護(hù)及安全防范；（5）游客服務(wù)中心的運營管理；（6）甲方指定的其他物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，服務(wù)期限為____年。第三條物業(yè)服務(wù)費用及支付方式3.1本合同項下物業(yè)服務(wù)費為人民幣____元（大寫：_________________________元整），費用包括但不限于乙方提供物業(yè)服務(wù)所發(fā)生的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤等全部費用。（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付物業(yè)服務(wù)費的____%；（2）合同履行期間，每季度支付物業(yè)服務(wù)費的____%。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定要求乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)保證景區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，對乙方提出的合理建議應(yīng)及時采納。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，為乙方提供必要的辦公條件和現(xiàn)場管理用房。4.4甲方不得干涉乙方依法依規(guī)進(jìn)行的物業(yè)管理活動。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保景區(qū)設(shè)施正常運行。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)服務(wù)方案，包括人員配置、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)的實施情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同物業(yè)服務(wù)費的____%。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在指定期限內(nèi)改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條不可抗力7.1由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：______授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______________附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單附件二：物業(yè)服務(wù)方案注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同條款合法有效。1.注意事項：合同雙方的權(quán)責(zé)明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清的表述。1.甲方：指合同中的委托方，即擁有景區(qū)產(chǎn)權(quán)并委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的一方。1.法律名詞解釋：物業(yè)服務(wù)費：指乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費用，包括人工、材料、設(shè)備、管理、利潤等全部費用。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，采取協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的行為。補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜或需要變更的事宜所簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。場景一：景區(qū)節(jié)假日游客爆滿補充條款：在國慶、春節(jié)等法定節(jié)假日期間，乙方應(yīng)增加物業(yè)服務(wù)人員，確保景區(qū)的秩序和安全，同時甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)娜肆Τ杀狙a貼。場景二：景區(qū)突發(fā)自然災(zāi)害補充條款：如遇洪水、地震等不可抗力導(dǎo)致的自然災(zāi)害，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，確保游客安全，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行災(zāi)后恢復(fù)工作。1.特殊場合的補充條款：場景一：附件三：節(jié)假日物業(yè)服務(wù)人員增派及補貼方案場景二：附件四：自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案及災(zāi)后恢復(fù)協(xié)助辦法1.附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)范圍詳細(xì)清單（這個很重要，明確哪些是乙方要干的活）附件二：物業(yè)服務(wù)方案（乙方怎么干，甲方怎么配合，得