2024年公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

?2024年公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：________________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：______________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方擁有位于______________（房產(chǎn)詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買上述房產(chǎn)，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以共同遵守：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)為坐落于______________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：______________，土地證號：______________，建筑面積：______________平方米。1.2甲方保證上述房產(chǎn)為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利限制情形。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價為人民幣______________元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣______________元作為定金；（2）剩余款項乙方應(yīng)于______________前支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為符合國家法律法規(guī)規(guī)定，無權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的完整和安全，如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)毀損、滅失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的____%。5.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為每日房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款的____‰。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：________________乙方（受讓方）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：____日期：________________注意事項：1.確認(rèn)房產(chǎn)的權(quán)屬情況，避免存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利限制。2.明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式，確保雙方對交易金額及支付時間無異議。3.規(guī)定房產(chǎn)交付及過戶的時間節(jié)點(diǎn)，保障交易順利進(jìn)行。4.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，防止合同履行過程中出現(xiàn)糾紛。5.設(shè)定違約責(zé)任及違約金，作為違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.確定爭議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.審查房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)無權(quán)利限制。2.雙方協(xié)商一致確定轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，并以書面形式明確。3.在合同中約定房產(chǎn)交付和過戶的具體時間，并按時履行。4.詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，必要時可附清單。5.在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以防止違約行為。6.選擇合適的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等），并在合同中明確規(guī)定。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指依法賦予法人和其他組織的唯一、終身不變的識別碼，用以識別市場主體的身份。法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可以部分或全部免除責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的行為。場合1：房產(chǎn)涉及歷史遺留問題補(bǔ)充條款：如果該房產(chǎn)存在任何歷史遺留問題（如產(chǎn)權(quán)不清、建筑違規(guī)等），甲方需在合同簽訂前向乙方充分披露，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題。場合2：房產(chǎn)內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有租戶，甲方應(yīng)確保租戶在轉(zhuǎn)讓后繼續(xù)履行租賃合同，或在轉(zhuǎn)讓前解除租賃關(guān)系?！叭绻F(xiàn)在房子里還有人租著呢，咱們得商量好，要么讓他們繼續(xù)租，要么您得先把租約的事兒給處理了?！眻龊?：房產(chǎn)需要維修或翻新補(bǔ)充條款：如果房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓時需要進(jìn)行維修或翻新，雙方應(yīng)明確維修或翻新的責(zé)任方及完成時間。“如果這房子買下來得修一修或者翻新一下，咱們得說清楚誰來負(fù)責(zé)這些事兒，還有啥時候能弄完?！?.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地證復(fù)印件3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.法定代表人身份證明復(fù)印件6.授權(quán)委托書（如有授權(quán)代表時）7.房產(chǎn)平面圖及現(xiàn)狀照片8