2024年廠房土地買賣合同模板

?2024年廠房土地買賣合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、標(biāo)的物1.2標(biāo)的物的占地面積為_______平方米，具體四至界限詳見附件一。1.3標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)均歸甲方所有，甲方保證對標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)。二、成交價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的成交價格為人民幣_______元（大寫：__________元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________元整）；（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：__________元整）；（3）剩余款項人民幣_______元（大寫：__________元整）于_______日前支付給甲方。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將標(biāo)的物及相關(guān)的權(quán)屬證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等影響交易的情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款項，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×每日應(yīng)付款項的_______%。4.3甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的物或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價格的_______%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件一：標(biāo)的物四至界限圖附件二：權(quán)屬證明文件清單注意事項：1.標(biāo)的物權(quán)屬：確保標(biāo)的物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等，避免交易過程中出現(xiàn)第三方權(quán)利主張。1.權(quán)屬糾紛：指在標(biāo)的物所有權(quán)或使用權(quán)方面存在的爭議。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查，確認(rèn)無權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指證明標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.定金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同而預(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決民事權(quán)益爭議的一種方式。5.四至界限：指標(biāo)的物在地理位置上的邊界范圍，通常在地圖上標(biāo)明。6.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的物所有權(quán)及使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括辦理相關(guān)登記手續(xù)等。1.特殊場合：廠房內(nèi)有在產(chǎn)生產(chǎn)線補充條款："鑒于甲方廠房內(nèi)尚有在產(chǎn)生產(chǎn)線，甲乙雙方同意，甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)完成生產(chǎn)線的搬遷，期間乙方應(yīng)給予必要的配合。"2.特殊場合：土地存在歷史遺留問題補充條款："考慮到標(biāo)的土地存在歷史遺留問題，甲乙雙方同意，甲方負(fù)責(zé)解決該問題，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。若因此導(dǎo)致交易延遲，雙方同意適當(dāng)延長交易期限。"3.特殊場合：買方需要融資購房補充條款："乙方若需通過貸款方式支付購房款項，甲方同意在必要時提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料以供銀行審核。"附件列表：1.場合：土地環(huán)保評估附件：環(huán)保評估報告附件一：環(huán)保評估報告附件二：標(biāo)的物四至界限圖附件三：權(quán)屬證明文件清單附件四：廠房土地現(xiàn)狀照片4.特殊場合：土地使用規(guī)劃附件：土地使用規(guī)劃文件附件五：土地使用規(guī)劃文件5.場合：現(xiàn)有租賃合同附件：現(xiàn)有租賃合同附件六：現(xiàn)有租賃合同6.場合：維修和保養(yǎng)記錄附件：維修和保養(yǎng)記錄附件七：維修