2024年修理廠租賃合同

?2024年修理廠租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物基本情況1.1甲方出租的修理廠位于_______（具體地址），租賃面積為_______平方米。1.2修理廠所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該修理廠不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計租金為_______元/月。3.2乙方應按月支付租金，每月租金在當月_______日前支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離修理廠，甲方在確認修理廠無損壞、污染等情況下，扣除乙方應付款項后，將剩余租金無息退還乙方。四、甲方權(quán)利和義務4.1甲方保證修理廠符合國家相關安全、環(huán)保等規(guī)定，具備正常使用條件。4.2甲方負責修理廠的基礎設施維修，確保修理廠的正常使用。4.3甲方有權(quán)對乙方使用修理廠的情況進行定期檢查，但應提前通知乙方。4.4甲方在租賃期內(nèi)不得無故收回修理廠，如因國家征收、征用等原因需要收回，甲方應提前_______個月通知乙方，并按照相關法律法規(guī)給予乙方相應的補償。五、乙方權(quán)利和義務5.1乙方按照甲方的規(guī)定使用修理廠，不得擅自改變修理廠的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負責修理廠的日常維護和維修，確保修理廠的設施設備處于良好狀態(tài)。5.3乙方應合理使用修理廠，不得進行違法活動，不得損害甲方利益。5.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按甲方要求將修理廠恢復原狀，并將自有物品搬離。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。6.2甲方未按約定提供修理廠或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃修理廠設施設備清單（略）注意事項：1.確認租賃物的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認甲方的修理廠權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地等）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：要求甲方提供產(chǎn)權(quán)證明等相關文件，必要時可進行實地調(diào)查。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃的具體起止時間，避免因期限不明導致的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期限，是租賃關系存續(xù)的時間界限。解決辦法：在合同中明確填寫租賃開始和結(jié)束的日期。3.租金及支付方式：明確租金標準及支付時間，避免遲付或欠付租金。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租金金額、支付方式和支付時間。月租金：指乙方每月應支付給甲方的租賃費用。支付方式：指租金的支付手段和過程，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.維護和維修責任：明確修理廠的維護和維修責任歸屬。解決辦法：合同中應規(guī)定甲乙雙方在維護和維修方面的具體責任。維護：指日常的保養(yǎng)和管理，以保持財產(chǎn)的正常使用狀態(tài)。維修：指對損壞的財產(chǎn)進行修理，恢復其使用功能。5.違約責任：明確違約情形及違約責任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細列出違約情形和對應的違約責任。法律名詞解釋：違約：指合同當事人違反合同約定的行為。違約金：指違約方按照合同約定應支付給守約方的金錢賠償。6.爭議解決方式：明確雙方在發(fā)生糾紛時的解決途徑。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進行調(diào)解和處理。訴訟：指當事人將爭議提交法院，請求法院依法作出裁定的法律行為。1.特殊場合：乙方計劃在修理廠進行大規(guī)模裝修或改造。補充條款：如果乙方需要裝修或改造，應提前____個月通知甲方，并取得甲方書面同意。裝修或改造不得影響修理廠的結(jié)構(gòu)安全。場景一：如果乙方想對修理廠來個大變身，得提前跟甲方打個招呼，并且要甲方點頭同意。當然啦，這些改動不能把修理廠弄得不安全。2.特殊場合：乙方業(yè)務特殊性，需要在夜間或節(jié)假日進行作業(yè)。補充條款：乙方因業(yè)務需要，在夜間或節(jié)假日使用修理廠時，應確保遵守相關噪音及環(huán)保規(guī)定，不影響周邊居民正常生活。場景二：乙方有時候晚上或者放假也得干活，這沒問題，但得注意別太吵，別影響鄰居休息。3.特殊場合：修理廠內(nèi)涉及危險品的儲存和使用。補充條款：乙方儲存和使用危險品，必須嚴格遵守國家關于危險品管理的法律法規(guī)，并采取必要的安全措施。場景三：如果乙方要用到一些危險的東西，可得小心了，得按照國家規(guī)定來，還得確保安全。附件列表：1.附件一：租賃修理廠平面圖2.附件二：租賃修理廠設施設備清單3.附件三：危險品儲存和使用安全協(xié)議4.附件四：裝修或改造方案及預算5.附件