2024年整體商鋪?zhàn)赓U合同范文

?2024年整體商鋪?zhàn)赓U合同范文合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________一、商鋪基本信息1.商鋪位于：____________________（具體地址）2.商鋪面積：____平方米。3.商鋪用途：乙方承諾按照____（商業(yè)/辦公/其他）用途使用商鋪。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年____元（大寫(xiě)：____________________元整），租金總額為_(kāi)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方支付租金的方式為：____（一次支付/分期支付）。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、商鋪使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。2.商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用商鋪。（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照。（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)單方面解除本合同。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪。（2）按時(shí)支付租金及押金。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。八、合同的變更、解除和終止1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，如需變更、解除或終止，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____簽訂日期：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.商鋪的準(zhǔn)確信息：確保合同中商鋪的地址、面積及用途準(zhǔn)確無(wú)誤。2.租賃期限：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：明確租金的金額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時(shí)間以及退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分甲方和乙方的維修責(zé)任范圍。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金的比例，明確違約行為的處理方式。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同內(nèi)容，確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤。2.對(duì)于期限、支付等關(guān)鍵條款，設(shè)置明確的提醒機(jī)制。3.違約行為發(fā)生時(shí)，及時(shí)溝通協(xié)商，必要時(shí)依法采取措施。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指法人和其他組織在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識(shí)別碼。4.押金：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。5.違約金：合同一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的錢款。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：商鋪用于餐飲業(yè)特殊條款：1.餐飲專用條款：乙方在經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守食品安全相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不會(huì)影響周圍環(huán)境。附件條款：乙方需提交餐飲經(jīng)營(yíng)許可證明文件。場(chǎng)合二：商鋪需進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：2.裝修條款：乙方在租賃商鋪前可以進(jìn)行裝修，但必須提前將裝修方案提交給甲方審批。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全。場(chǎng)合三：節(jié)假日租金調(diào)整補(bǔ)充條款：3.節(jié)假日條款：考慮到節(jié)假日期間商鋪營(yíng)業(yè)額可能增加，甲乙雙方可協(xié)商在特定節(jié)假日調(diào)整租金，具體調(diào)整比例雙方另行商定。附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的具體布局和尺寸。2.裝修方案及預(yù)算：乙方提供的裝修方案和預(yù)計(jì)費(fèi)用。3.餐飲經(jīng)營(yíng)許可證明：乙方經(jīng)營(yíng)的餐飲業(yè)務(wù)許可證明。4.甲方授權(quán)代表身份證明：甲方法定代表人的身份證明文件。5.乙方身份證明：乙方的身份證或者企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。在一些特別的情況下，我們的合同可能需要加點(diǎn)特別的“料”。比如，如果商鋪要開(kāi)餐廳，那咱們就