2024年房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本

?2024年房屋轉(zhuǎn)讓三方合同協(xié)議范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________丙方（居間方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：________________住址：________________一、房屋基本情況2.該房屋現(xiàn)狀為_______（毛坯房/精裝修/簡裝修等），設(shè)施設(shè)備狀況良好，具體裝修及設(shè)備清單見附件一。二、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.甲、乙雙方確認(rèn)，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：________________元整）。（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣_______元（大寫：________________元整）。（3）余款人民幣_______元（大寫：________________元整）乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、丙方義務(wù)1.丙方應(yīng)積極為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，如實(shí)告知雙方房屋相關(guān)情況。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：________________元整）。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。2.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________丙方（居間方）：________________簽名/蓋章：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。2.核實(shí)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格是否合理，避免過高或過低。3.明確房屋交付的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)。4.確認(rèn)過戶手續(xù)的辦理流程及費(fèi)用承擔(dān)。5.注意違約責(zé)任的約定，確保雙方權(quán)益。6.確保合同中的各項(xiàng)條款符合現(xiàn)行法律法規(guī)。解決辦法：1.查驗(yàn)房屋權(quán)屬證書，確保無抵押、查封等權(quán)利限制。2.參考市場行情，合理確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.在合同中詳細(xì)約定房屋交付的時(shí)間、條件及附屬設(shè)施狀況。4.明確過戶手續(xù)的辦理流程、時(shí)限及費(fèi)用承擔(dān)。5.在合同中明確違約責(zé)任，設(shè)立合理的違約金條款。6.在簽訂合同前，咨詢專業(yè)法律人士，確保合同合法性。法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指房屋所有權(quán)人，即甲方，依法將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的人。2.受讓方：指購買房屋并依法取得房屋所有權(quán)的人，即乙方。3.居間方：指為房屋交易提供中介服務(wù)，并協(xié)助雙方完成交易的自然人或法人，即丙方。4.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸某人所有的法律憑證。5.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的法律憑證。6.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方先行支付的，具有一定數(shù)額的錢款。7.首付款：指購房者在購買房屋時(shí)，首次支付的購房款。8.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。場合一：甲方急于出售房屋，乙方為現(xiàn)金買家補(bǔ)充條款：1.加快付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。特殊條款：若乙方按時(shí)支付全款，甲方愿意給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠。附件列表：附件一：房屋裝修及設(shè)備清單場景下，合同可以這樣補(bǔ)充：場景一：當(dāng)我們說到甲方真的需要快速賣掉房子，可能是為了資金周轉(zhuǎn)或者其他個(gè)人原因，這時(shí)候，乙方如果是手頭現(xiàn)金充足，可以快速幫助甲方解決問題。特殊應(yīng)用場合補(bǔ)充條款：乙方向甲方支付全部房款的時(shí)間縮短為合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)。若乙方按時(shí)支付，甲方同意在房屋總價(jià)上給予2%的優(yōu)惠。場合二：房屋內(nèi)有特殊物品需處理補(bǔ)充條款：特殊條款：甲方同意留下特定物品，并就此與乙方達(dá)成額外補(bǔ)償。附件二：房屋內(nèi)保留物品清單場景二：有時(shí)候，房子里頭有些東西對賣家來說特別有意義，他們可能不想帶走，也不想賣。這時(shí)候，我們可以這樣