2024年私人建房工程承包協(xié)議書

?2024年私人建房工程承包協(xié)議書合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（承包方）：____________一、工程概況1.工程名稱：_______2.工程地點：_______3.工程規(guī)模：_______4.工程內(nèi)容：_______5.工程造價：_______二、工程期限1.本工程自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致工程期限順延，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確順延期限。三、工程質(zhì)量1.乙方必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)、設(shè)計文件和甲方要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總價款為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.支付方式：（1）合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價款的_______%作為預(yù)付款。（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付乙方工程總價款的_______%。（3）工程驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按時支付工程價款。2.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)保證施工場地及通道的暢通，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周圍鄰居的關(guān)系。4.甲方不得隨意變更工程設(shè)計，確需變更的，應(yīng)與乙方協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)按時完成工程，未經(jīng)甲方同意，不得擅自延長工期。3.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)計圖紙、文件等資料，不得泄露給第三方。4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。六、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)按延期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______3.因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠冢追綉?yīng)按延期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：____________注意事項：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。在合同中詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時充分理解并同意。1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或無法按時履行。1.合同法：指規(guī)范合同訂立、效力、履行、變更、解除和終止等方面法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是調(diào)整建筑活動過程中發(fā)生的各種社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。預(yù)付款：指在合同履行前，甲方根據(jù)合同約定預(yù)先支付給乙方的一部分款項。工程進(jìn)度：指工程項目在規(guī)定時間內(nèi)完成的工作量或達(dá)到的階段。工程驗收：指在工程項目完成后，按照國家規(guī)定和合同約定，對工程的質(zhì)量、數(shù)量、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行檢查和認(rèn)定。針對這個私人建房工程承包協(xié)議，有些特殊的應(yīng)用場合可能需要我們考慮，下面我列出了幾個場景，并且對于每個場景，我們可以適當(dāng)增加一些補充條款。場景一：如果是建在農(nóng)村的住宅，可能需要考慮周圍環(huán)境的影響。補充條款：乙方在施工過程中應(yīng)充分考慮周邊農(nóng)業(yè)耕作需求，合理安排施工時間和方式，避免影響農(nóng)作物的生長。場景二：如果建房過程中涉及到特殊的地質(zhì)條件，比如地下有礦產(chǎn)。補充條款：乙方在施工前應(yīng)進(jìn)行地質(zhì)勘察，如發(fā)現(xiàn)地下有礦產(chǎn)或其他特殊情況，應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)商解決。場景三：建房過程中，甲方可能會要求使用特定的材料或工藝。補充條款：甲方要求使用的特定材料或工藝，應(yīng)詳細(xì)列明在合同附件中，并明確相應(yīng)的價格調(diào)整和工期影響。場景四：如果甲方希望在施工期間保持家庭生活的私密性。補充條款：乙方在施工期間應(yīng)采取必要措施保護甲方家庭生活的私密性，比如設(shè)置圍擋，限制施工人員活動范圍等。1.建筑設(shè)計圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，這些都是施工的重要依據(jù)。2.施工方案：詳細(xì)說明施工的具體步驟、方法、安全保障措施等。材料清單：一份詳細(xì)的材料列表，包括所有需要用到的建筑材料和預(yù)計用量。工程預(yù)算表：詳細(xì)列出工程的各項費用，包括人工費、材料費、機械使用費等。付款計劃表：這個表格會告訴我們什么時候該支付多少錢，確保雙方對支付時間有共同的理解。雙方身份證