2024年公司辦公室租賃合同協(xié)議書(shū)模板分享

?2024年公司辦公室租賃合同協(xié)議書(shū)模板分享合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃房屋基本情況2.租賃房屋建筑面積：_______平方米。3.租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況：詳見(jiàn)附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，甲乙雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)______元/月。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月_______日前，向甲方支付當(dāng)季度租金。支付方式為：_______。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金無(wú)息退還乙方。四、押金2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的日常維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)在租賃期開(kāi)始前，將租賃房屋及附屬設(shè)施清掃干凈，確保乙方正常使用。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定收回租賃房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間合法使用租賃房屋及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金及押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租租賃房屋。八、合同的變更、解除和終止1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更、解除或終止本合同。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的_______%作為滯納金。十、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況一覽表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)出租房屋的權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)糾紛情況。解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，以證明房屋權(quán)屬清晰。2.注意事項(xiàng)：明確租賃期限和續(xù)租條款。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的申請(qǐng)期限和條件。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時(shí)間。解決辦法：詳細(xì)列明租金的金額、支付方式和每次支付的截止日期。4.注意事項(xiàng)：押金的使用和退還條件。解決辦法：在合同中約定押金的具體數(shù)額、退還條件和時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：房屋使用和維修責(zé)任。解決辦法：明確規(guī)定乙方的使用義務(wù)和甲方的維修責(zé)任，以及損壞賠償?shù)奶幚矸绞健?.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：設(shè)定違約金條款，并明確爭(zhēng)議解決的具體途徑，如協(xié)商或訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房產(chǎn)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指從出租方那里租用房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指出租方與承租方在合同中約定的房屋租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。4.押金：指承租方在租賃開(kāi)始時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款，作為保障出租方利益的一種擔(dān)保方式。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。1.特殊場(chǎng)合：公司需要裝修辦公室補(bǔ)充條款：如果乙方需要在租賃期開(kāi)始前對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予必要的配合。裝修方案需提前提交甲方審核，并確保裝修過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)。2.特殊場(chǎng)合：公司預(yù)計(jì)會(huì)有人員擴(kuò)張補(bǔ)充條款：如乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要增加辦公面積，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。若甲方有合適房源，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。3.特殊場(chǎng)合：公司需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需在租賃房屋內(nèi)安裝特殊設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害。附件一：租賃房屋平面圖——這個(gè)是為了讓大家清楚知道辦公室的具體布局。附件二：房屋裝修方案——如果需要裝修，這個(gè)方案就得附上，確保雙方都清楚裝修的細(xì)節(jié)。附件三：設(shè)備安裝示意圖——如果要安裝特殊設(shè)備，這個(gè)圖能幫助甲方了解設(shè)備怎么裝，會(huì)不會(huì)有影響。4.特殊場(chǎng)合：公司可能會(huì)有夜間工作需求補(bǔ)充條款：乙方因工作需要可能進(jìn)行夜間加班，甲方應(yīng)確保夜間辦公的供電和安全，并適當(dāng)調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用。附件四：物業(yè)管理規(guī)定——這個(gè)附件得說(shuō)