2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同模板

?2024年經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃合同模板合同編號(hào)：__________第一條租賃房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)按甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。第六條費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與使用租賃房屋相關(guān)的費(fèi)用。6.2甲方不得隨意增加乙方承擔(dān)的費(fèi)用，如確需增加，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第七條合同變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃房屋或擅自解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總租金的____%。8.2乙方未按約定支付租金或逾期支付超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日附件：租賃房屋設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方資格合法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行合同的資格和能力。1.法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：確保合同條款明確：合同中的各項(xiàng)條款應(yīng)清晰明確，避免含糊其辭。解決辦法：法律名詞解釋：1.注意事項(xiàng)：1.合同條款：注意事項(xiàng)及法律名詞解釋：注意事項(xiàng)：注意事項(xiàng)：關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋：租賃房屋：指合同中甲方提供給乙方使用的房屋。保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：一方違反合同約定時(shí)，向另一方支付的錢款，作為違約的懲罰。租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。解決辦法：明確租賃期限：在合同中明確租賃的具體開始和結(jié)束日期。合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。辦法：任何合同變更都應(yīng)書面形式，并由雙方確認(rèn)。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。注意事項(xiàng)：確保爭(zhēng)議解決方式明確，如仲裁或訴訟，并明確約定管轄法院。甲方：指出租房屋的所有人，即合同中的出租方。乙方：指租賃房屋的使用人，即合同中的承租方。擅自解除合同：指沒有經(jīng)過(guò)另一方同意，單方面終止合同的行為。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.咖啡店或餐廳租賃如果是咖啡店或者餐廳，可能會(huì)有特殊的氣味和油煙問題。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)安裝并維護(hù)合適的油煙凈化設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境。2.健身房或運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所租賃健身房可能會(huì)有噪音和震動(dòng)問題。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取必要措施，如安裝隔音設(shè)備，以減少噪音和震動(dòng)，確保不對(duì)鄰居造成干擾。1.附件列表：1.租賃房屋設(shè)施清單下面是這個(gè)清單：2.房屋平面圖3.維修記錄表4.物業(yè)管理和服務(wù)費(fèi)用明細(xì)1.特殊場(chǎng)合：下面這些場(chǎng)合可能需要補(bǔ)充：零售店鋪?zhàn)赓U補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守商業(yè)區(qū)的營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定，不得隨意更改店鋪外觀。下面是附件列表：附件列表：房屋設(shè)施清單營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件安全消防檢查合格證明租賃房