2024年樓頂廣告租賃合同

?2024年樓頂廣告租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃物及用途1.2乙方租賃甲方的租賃物僅限于進(jìn)行合法的廣告發(fā)布，乙方需保證廣告內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1本合同租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付第一年租金的_______%作為定金；（2）自第二年起，乙方向甲方支付當(dāng)年租金，每年租金應(yīng)在當(dāng)年_______月_______日前支付。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對租賃物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保障租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)及安全。4.3甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃物上發(fā)布合法廣告。5.2乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×日租金×_______%。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2非因不可抗力因素，任何一方不得單方面解除本合同，否則應(yīng)向守約方支付合同總金額_______%的違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保租賃物的合法權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方對租賃物是否擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。3.租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金，逾期支付可能需承擔(dān)違約責(zé)任。4.維護(hù)與維修：甲方應(yīng)確保租賃期間租賃物的正常使用，負(fù)責(zé)必要的維修與保養(yǎng)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)清楚了解違約的后果，并在違約發(fā)生時(shí)，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.權(quán)屬核實(shí)：可以通過查詢不動(dòng)產(chǎn)登記簿、要求甲方提供權(quán)屬證明等方式進(jìn)行核實(shí)。2.合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)監(jiān)督對方履行合同情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通并采取相應(yīng)措施。3.違約處理：一旦發(fā)生違約，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理，必要時(shí)可尋求法律援助。法律名詞解釋：不動(dòng)產(chǎn)登記簿：記錄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀況的官方簿冊，用于證明不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系。權(quán)屬證明：指能夠證明財(cái)產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。法律援助：指在合法權(quán)益受到侵害，因經(jīng)濟(jì)困難或其他原因無法充分行使訴訟權(quán)利時(shí)，獲得的免費(fèi)法律服務(wù)。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方打算在樓頂廣告位進(jìn)行一些大型活動(dòng)或者特殊宣傳。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期間舉辦大型活動(dòng)或特殊宣傳，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并獲得甲方同意。活動(dòng)舉辦期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.場合：遇到不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，導(dǎo)致廣告位無法正常使用。補(bǔ)充條款：因不可抗力因素導(dǎo)致租賃物無法正常使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)積極配合乙方采取合理措施減少損失。3.場合：乙方希望在租賃期結(jié)束前拆除廣告牌，以便尋找新的廣告位。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃期滿前拆除廣告牌，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。拆除過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，并負(fù)責(zé)恢復(fù)租賃物的原狀。1.附件一：租賃物的具體位置圖和尺寸說明——這個(gè)主要是為了讓大家清楚知道咱們說的是哪個(gè)廣告位。2.附件二：租賃物的現(xiàn)狀照片——這樣咱們都有個(gè)底，知道租賃前廣告位是什么樣子。3.附件三：甲方的所有權(quán)證明或使用權(quán)證明——這個(gè)很重要，確保甲方有