2024年杭州市租房合同模板

?2024年杭州市租房合同模板合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________房屋權(quán)屬：________________1.2甲方保證上述房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，并具備居住條件。甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施安全，若發(fā)生安全隱患，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可變更或解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方利用房屋從事違法活動的。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__%。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保出租方是房屋的合法所有者，有權(quán)出租該房屋。2.明確租賃期限：租賃雙方應(yīng)明確租賃的開始與結(jié)束日期，避免租賃期限的模糊不清。3.規(guī)定租金支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，防止租金糾紛。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.維修責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。6.合同變更與解除條件：規(guī)定在什么情況下可以變更或解除合同，以及相應(yīng)的程序。7.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.爭議解決方式：選擇雙方都能接受的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。合同中應(yīng)詳細(xì)列明各項條款，避免含糊其辭。對于可能發(fā)生的爭議，提前約定解決機制。雙方應(yīng)遵守合同約定，誠實守信地履行合同。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，向守約方支付的金錢賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場合一：乙方攜帶寵物特殊場合補充條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意乙方攜帶寵物（寵物種類：______）入住。乙方需保證寵物不影響鄰里生活，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔及養(yǎng)護(hù)。若因?qū)櫸镌斐傻膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。場合二：乙方需要裝修房屋特殊場合補充條款：乙方因個人需求，需對房屋進(jìn)行裝修。乙方應(yīng)先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。場合三：甲方提供家具家電特殊場合補充條款：1.房屋平面圖：用于確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)和面積。2.家具家電清單：詳細(xì)列出甲方提供的家具家電及其狀況。3.寵物信息表：記錄乙方攜帶的寵物種類、年齡、健康狀況等信息。4.裝修方案及預(yù)算：乙方提交的裝修方案以及預(yù)計的裝修費用。附件嘛，其實就是一些幫助咱們更清楚了解合同內(nèi)容的小幫手。比如：房屋的布局圖