2024年精裝修房子出租合同

?2024年精裝修房子出租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，出租房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：（1）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（2）因自然磨損、正常老化等原因?qū)е碌膿p壞，維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.2甲方應(yīng)在租賃期間確保出租房屋及附屬設(shè)施的正常使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金、押金及合同約定的其他費(fèi)用。7.3乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租、分租或與他人合租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保出租方是房屋的合法所有者，有權(quán)出租該房屋。2.明確租賃期限：租賃期限的開始和結(jié)束日期應(yīng)清晰規(guī)定。3.規(guī)定租金支付：租金的金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確。4.押金條款：明確押金的金額和退還條件。5.維修責(zé)任：區(qū)分因使用不當(dāng)和自然損耗導(dǎo)致的維修責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)要在合同中詳細(xì)列明。7.合同變更與解除：規(guī)定變更和解除合同的條件和程序。8.違約責(zé)任：明確違約的情形和違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保出租方有權(quán)出租。2.在合同中具體約定租賃期限，避免模糊不清。3.規(guī)定租金支付細(xì)節(jié)，避免日后因支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.明確押金退還條件和程序，減少退租時(shí)的爭(zhēng)議。5.在合同中詳細(xì)劃分維修責(zé)任，避免維修糾紛。6.列舉雙方權(quán)利和義務(wù)，保障雙方利益。7.規(guī)定合同變更和解除的條款，為可能的變化留有操作空間。8.設(shè)定違約責(zé)任和賠償條款，為糾紛解決提供依據(jù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方手中取得房屋使用權(quán)進(jìn)行居住或從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方在合同中約定的房屋租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。押金：指承租方在租賃開始時(shí)向出租方支付的，用以保證履行合同義務(wù)和賠償出租方可能損失的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：房子里帶寵物特殊條款：如果乙方想要在房子里養(yǎng)寵物，需要提前跟甲方商量，并且要保證寵物不會(huì)損壞房子或者干擾到鄰居。如果寵物造成了損壞，乙方要負(fù)責(zé)修理或者賠償。場(chǎng)合二：房子用于商業(yè)用途特殊條款：如果乙方打算用這個(gè)房子來(lái)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，比如開個(gè)小店或者辦公室，需要和甲方說(shuō)明，并且可能需要額外支付一些費(fèi)用。同時(shí)，乙方要保證商業(yè)活動(dòng)不會(huì)違反相關(guān)法律法規(guī)。場(chǎng)合三：租客有孩子特殊條款：如果乙方有孩子，甲方可以同意乙方在房子里設(shè)置一些兒童安全的設(shè)施，但乙方要保證在搬走時(shí)恢復(fù)原狀。同時(shí)，乙方需要確保孩子不會(huì)對(duì)房屋造成損害。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方有權(quán)出租房子。2.房屋平面圖：標(biāo)注清楚房屋的結(jié)構(gòu)和面積。3.室內(nèi)設(shè)施清單：列出所有的家具和電器等，確保入住和退房時(shí)的物品一致。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)房子是甲方自己的，他們有權(quán)利租給我們。2.房子的布局圖：就是一張圖，讓我們知道房子的每個(gè)房間怎么布局的。3.家具電器清單：一張單子，上面寫著房子里都有些什么家具電器，搬進(jìn)去和搬走的時(shí)