2024年簡易房產(chǎn)買賣合同范本

?2024年簡易房產(chǎn)買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號：__________住址：____________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：____________身份證號：__________住址：____________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬甲方，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：__________________________元整）；（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：__________________________元整），乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方負責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證該房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量問題，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按逾期金額的_______%支付。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認房產(chǎn)的權(quán)屬：在簽訂合同前，買方應(yīng)確保賣方對房產(chǎn)擁有清晰的產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。1.權(quán)屬糾紛：指房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等方面存在的爭議。解決辦法：（1）查證房產(chǎn)證：賣方需提供有效的房產(chǎn)證，證明其對房產(chǎn)擁有所有權(quán)。（1）權(quán)利審驗：買方應(yīng)仔細審驗房產(chǎn)證的真?zhèn)?，必要時可到相關(guān)房產(chǎn)管理部門進行查詢。2.房產(chǎn)交易價格：指房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易金額。注意事項：價格明確：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)交易價格，避免后續(xù)因價格問題產(chǎn)生糾紛。3.定金與違約金：定金是買方為保證合同履行支付的款項；違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。法律名詞解釋：定金：具有擔(dān)保合同履行的作用，一旦違約，定金可能不予以退還。違約金：違約方因未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的賠償。解決辦法：明確條款：合同中應(yīng)明確定金與違約金的計算方式和支付時間，確保雙方權(quán)益。4.房產(chǎn)交付及過戶：指賣方將房產(chǎn)實物及所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的過程。注意事項：時間節(jié)點：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)交付和過戶的時間，確保交易順利進行。5.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決方式。法律名詞解釋：訴訟：指合同糾紛無法協(xié)商解決時，通過法院進行審判解決爭議。解決辦法：明確爭議解決方式：合同中應(yīng)明確選擇協(xié)商或訴訟等爭議解決方式，便于快速解決糾紛。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客補充條款：鑒于該房產(chǎn)目前有租客居住，甲方應(yīng)負責(zé)與租客協(xié)商解決租賃問題，并在房產(chǎn)交付前確保租客遷出。若因租客未遷出導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.特殊情況：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配補充條款：由于該房產(chǎn)涉及甲方家庭成員的遺產(chǎn)分配，甲方保證已取得所有相關(guān)權(quán)利人的同意，并承擔(dān)因遺產(chǎn)分配引起的所有法律責(zé)任。場合1：“小王，你看這個房子現(xiàn)在還有人租著呢，咱們得在合同里說清楚，賣方得負責(zé)把租客的事情搞定，不能讓我們買了房還住不進去。”場合2：“李哥，我聽說這個房子還有遺產(chǎn)的問題，咱們得在合同里加一條，確保這些問題都解決了，別到時候買了個麻煩回來?！备郊唬悍慨a(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證明文件復(fù)印件附件三：乙方身份證明文件復(fù)印件附件四：房產(chǎn)平面圖及實際使用狀況說明附件五：房屋評估報告（如有）附件六：租