2024年飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?2024年飯店轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：____________身份證號：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________一、轉(zhuǎn)讓標的1.2轉(zhuǎn)讓標的包括但不限于飯店的房屋所有權(quán)、設(shè)備、設(shè)施、裝修、家具、餐具、庫存物資等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓標的的總價為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。三、轉(zhuǎn)讓期限及手續(xù)辦理3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。（1）將轉(zhuǎn)讓標的的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件過戶至乙方名下；（2）辦理飯店營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的變更手續(xù)。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證對轉(zhuǎn)讓標的擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議，無抵押、擔保等權(quán)利負擔。4.2甲方應(yīng)如實告知乙方轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀，包括設(shè)備狀況、設(shè)施運行情況等。4.3甲方應(yīng)在本合同生效后，將轉(zhuǎn)讓標的的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。4.4甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與轉(zhuǎn)讓標的相關(guān)的債權(quán)債務(wù)問題。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。5.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓標的后，應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，承擔經(jīng)營風險。5.3乙方不得擅自改變轉(zhuǎn)讓標的的用途，如需變更，應(yīng)事先征得甲方同意。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。6.2甲方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。6.3乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：____________附件：轉(zhuǎn)讓標的詳細清單注意事項：1.確保轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰：在合同中，甲方需保證對轉(zhuǎn)讓標的無權(quán)屬爭議，避免在轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)第三方權(quán)利主張。解決辦法：進行盡職調(diào)查，乙方應(yīng)充分了解轉(zhuǎn)讓標的的權(quán)屬狀況，要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指財產(chǎn)（如房屋、土地）的所有權(quán)、使用權(quán)等法律上的權(quán)利歸屬。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方為取得轉(zhuǎn)讓標的所支付的貨幣金額。3.違約責任：指合同當事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。6.營業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或其他組織依法登記注冊后，由登記管理機關(guān)頒發(fā)的，證明其合法經(jīng)營資格的法定憑證。7.土地使用權(quán)證：指依法確認土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)，并明確土地用途、使用年限等內(nèi)容的法律憑證。1.特殊情況：飯店內(nèi)有名廚或特色菜品應(yīng)用場合：如果飯店因為某位名廚或特色菜品而非常有名，確保這些“無形資產(chǎn)”的轉(zhuǎn)移就很重要。補充條款：“鑒于甲方飯店內(nèi)擁有名廚_______，乙方同意在轉(zhuǎn)讓后，名廚將繼續(xù)在飯店任職，并保持原有薪資及福利待遇。甲方應(yīng)協(xié)助乙方與名廚簽訂不少于_______年的勞動合同?！?.特殊情況：飯店緊鄰學校，需考慮學生優(yōu)惠問題應(yīng)用場合：如果飯店旁邊有學校，通常會有學生優(yōu)惠，這需要在新合同中明確。補充條款：“考慮到甲方飯店緊鄰學校，雙方同意轉(zhuǎn)讓后，乙方將繼續(xù)執(zhí)行針對學生的優(yōu)惠活動，具體優(yōu)惠內(nèi)容和期限由乙方自行決定?！备郊斜恚?.轉(zhuǎn)讓標的的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓標的的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.飯店營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.飯店衛(wèi)生許可證復(fù)印件5.設(shè)備、設(shè)施清單（包括品牌、型號、購買日期等）6.飯店最近_______個月的財務(wù)報表7.員工名單及勞動合同復(fù)印件8.轉(zhuǎn)讓標的的平面圖和位置圖9.名廚的勞動合同復(fù)印件（如果適用）房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：這些是證明飯店房產(chǎn)和土地是甲方的重要文件。營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證：這些是讓乙方能夠合法經(jīng)