2024年房地產(chǎn)物業(yè)合同范本

?2024年房地產(chǎn)物業(yè)合同范本合同編號：__________甲方（業(yè)主）：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系方式：__________一、物業(yè)基本情況1.2該物業(yè)的建筑面積為：__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為：__________。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護和管理；（2）物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序維護；（5）物業(yè)資料檔案的建立和管理；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務事項。三、物業(yè)管理服務期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應于合同到期前一個月內(nèi)簽訂新的物業(yè)管理服務合同。四、物業(yè)管理服務費用（1）物業(yè)管理費：____元/平方米·月；（2）綠化養(yǎng)護費：____元/平方米·年；（3）其他費用：根據(jù)實際情況雙方協(xié)商確定。4.2物業(yè)管理服務費用按季度支付，甲方應在每個季度第一個月內(nèi)支付當季度的物業(yè)管理服務費用。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利與義務（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理服務費用；（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務職責；（3）配合乙方進行物業(yè)管理服務；（4）不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。5.2乙方權(quán)利與義務（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務；（2）維護甲方的合法權(quán)益；（3）接受甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督；（4）不得將物業(yè)管理服務業(yè)務全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按約定支付物業(yè)管理服務費用的，乙方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金標準為應付款項的千分之五。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門申請調(diào)解或向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為物業(yè)所有權(quán)人，乙方為具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。2.明確物業(yè)的基本信息，包括地址和建筑面積。3.詳細列舉物業(yè)管理服務內(nèi)容，避免服務范圍模糊引起的糾紛。4.規(guī)定合理的服務期限，并明確續(xù)約條款。5.物業(yè)管理費用的標準和支付方式需清晰。6.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務，保障雙方合法權(quán)益。7.設置違約責任條款，確保合同執(zhí)行力。8.確定爭議解決方式。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保各項內(nèi)容完整、明確。2.在簽訂合同前，雙方進行充分溝通，對有疑問的條款進行解釋和澄清。3.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、個體工商戶等社會經(jīng)濟組織的唯一識別碼，用于企業(yè)身份的合法識別。物業(yè)管理費：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理服務合同支付給物業(yè)管理公司的服務費用。違約金：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。滯納金：指債務人在規(guī)定的期限內(nèi)未履行支付義務，按照法律規(guī)定或合同約定應支付給債權(quán)人的延遲付款的罰金。補充協(xié)議：指在主合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜，由合同雙方另行簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。1.特殊場合：如果物業(yè)中有老人或兒童較多的居民補充條款：2.特殊場合：物業(yè)位于自然災害頻發(fā)區(qū)域補充條款：考慮到本物業(yè)所在區(qū)域可能遭受自然災害的影響，乙方需制定和實施相應的防災減災措施，并定期組織應急演練，確保居民的生命財產(chǎn)安全。1.附件A：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單——這個附件會告訴我們，物業(yè)都負責啥。2.附件B：物業(yè)管理費用明細表——這個附件會告訴我們，每一分錢都花在了哪里。3.附件C：緊急聯(lián)絡人名單——萬一有急事，我們知道該找誰。1.附件D：無障礙設施維護計劃——特別為老人設計的，保證他們的出行安全。2.附件E：災害應對預案——針對自然災害，物業(yè)準備怎么應對，都在這里了。附件F：兒童游樂區(qū)域安全指南——為了孩子們的安全，家長和物業(yè)都需要了解的規(guī)則。附件G：物業(yè)居民手冊——住了這里，這本小冊子能幫我們快速了解和適應環(huán)境。附件A：物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單附件B：物業(yè)管理費用明細表附件C：緊急聯(lián)絡人名單附件D：無障礙設施維護計