2024年合租商業(yè)房屋合同

?2024年合租商業(yè)房屋合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證對(duì)房屋擁有合法出租權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.2租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。6.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用房屋，不得無(wú)故收回房屋。6.3甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除、終止必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2在租賃期間，如乙方提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息，實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀。3.確認(rèn)租賃期限，注意合同續(xù)簽條款。4.明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.確定押金數(shù)額，了解押金退還的條件和流程。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任分配。7.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是違約責(zé)任和賠償條款。8.確認(rèn)合同變更、解除和終止的條件和程序。9.明確爭(zhēng)議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.詳細(xì)記錄甲乙雙方的身份信息，留存復(fù)印件。2.實(shí)地查看房屋，拍攝照片或視頻作為證據(jù)。3.在合同中明確租賃期限，設(shè)定合理的續(xù)簽提醒機(jī)制。4.制定明確的租金支付計(jì)劃和違約責(zé)任條款。5.在合同中詳細(xì)說(shuō)明押金的用途和退還流程。6.規(guī)定房屋使用和維修的具體條款，避免日后糾紛。7.在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，明確違約后果。8.制定合同變更、解除和終止的書面協(xié)議范本。9.選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，明確管轄法院。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)進(jìn)行商業(yè)、居住等活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租人將房屋租賃給承租人使用的期間。押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。管轄法院：指合同雙方約定的，有權(quán)受理和解決合同糾紛案件的法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方打算將房屋用作餐飲店補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將房屋用作餐飲店，甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方必須確保裝修改造符合相關(guān)安全規(guī)定，并在裝修前將方案提交甲方審批。2.場(chǎng)合：乙方需要安裝廣告牌或招牌補(bǔ)充條款：乙方如需在房屋外墻上安裝廣告牌或招牌，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保其安全性和美觀性，同時(shí)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。3.場(chǎng)合：乙方員工需要在房屋內(nèi)住宿補(bǔ)充條款：乙方如需安排員工在房屋內(nèi)住宿，必須確保不違反當(dāng)?shù)刈≌?guī)定，并負(fù)責(zé)員工的行為管理，不得影響周圍鄰居的正常生活。特殊應(yīng)用場(chǎng)合的合同附件：應(yīng)用場(chǎng)合附件：1.場(chǎng)合適用：1.裝修改造方案：乙方需要提供的房屋裝修改造方案。2.廣告牌安裝申請(qǐng)：乙方需提交的安裝廣告牌或招牌的申請(qǐng)及相關(guān)審批文件。3.員工住宿管理規(guī)則：乙方制定的管