2024年居住房屋租賃合同登記備案

?2024年居住房屋租賃合同登記備案合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑總面積：_______平方米，房屋戶型：_______。1.3甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將出租房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如因特殊情況需變更或解除本合同，須提前一個月書面通知對方。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供出租房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此備案。備案機(jī)關(guān)：____________備案日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，核對身份證信息。2.明確租賃期限，避免租賃期限屆滿時產(chǎn)生糾紛。3.確認(rèn)租金及支付方式的條款，確保雙方對租金支付無異議。一、法律名詞解釋：租賃合同：指房屋所有權(quán)人作為出租人，將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。解決辦法：解決方案：注意事項及解決辦法：租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃起始日至終止日的期間。1.租金：指承租人為使用出租人的房屋而支付給出租人的貨幣金額。2.押金：為保證租賃合同的履行，承租人在簽訂合同時向出租人支付的一定金額的錢款。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：合同變更：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人對原合同內(nèi)容的修改或補充。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方提前終止合同效力的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方對上述名詞有共同理解。在合同中明確上述名詞的具體內(nèi)容和操作方式。一旦發(fā)生糾紛，及時尋求法律咨詢，按照法律規(guī)定和合同約定處理。特殊場合與補充條款：1.有寵物的情況如果租客有只小貓或小狗，可以在合同里加上一條：“乙方（承租人）可以飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常管理，不得影響鄰里?！毖a充條款：“寵物造成的一切損失和清潔費用由乙方承擔(dān)。”2.房屋內(nèi)家具和電器如果房東留下了一些家具和電器，可以補充：“甲方提供的家具和電器清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)?！毖a充條款：“租賃期滿后，乙方需按清單歸還所有家具電器，如有損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償?！?.家庭辦公需求如果租客需要在家里辦公，可以添加：“乙方有權(quán)在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行家庭辦公，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)?！毖a充條款：“乙方進(jìn)行家庭辦公時，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動?！备郊斜恚?.房屋及設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器和其他設(shè)施的情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)出租房屋。3.租金支付憑證：用于記錄每次租金支付的收據(jù)或轉(zhuǎn)賬記錄。4.寵物清單（如果有）：列出寵物的種類、數(shù)量等信息。1.寵物：如果你有毛孩子，記得和房東商量好，把寵物的相關(guān)事項寫進(jìn)合同，這樣大