二手房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本2024年

?二手房產(chǎn)過戶協(xié)議書范本2024年合同編號：__________姓名（或名稱）：________________身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________住址（或注冊地址）：________________聯(lián)系方式：________________姓名（或名稱）：________________身份證號（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：________________住址（或注冊地址）：________________聯(lián)系方式：________________第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房產(chǎn)交易價(jià)格甲乙雙方同意，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。第三條付款方式（1）本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣￥_______元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，支付人民幣￥_______元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。第四條房產(chǎn)過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條甲方承諾6.1甲方保證該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等法律問題。6.2甲方保證該房產(chǎn)符合國家安全、環(huán)保、消防等規(guī)定，具備使用條件。第七條乙方承諾7.1乙方保證按照約定時(shí)間、金額和方式支付房款。7.2乙方承諾在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供相關(guān)材料。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價(jià)格的_______%。8.2甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未能按約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，包括地址、面積、用途等，確保與房產(chǎn)證上的信息一致。注意事項(xiàng)：合同中的付款方式及時(shí)間需明確。解決辦法：詳細(xì)列出付款的次數(shù)、每次付款的金額和付款的具體時(shí)間點(diǎn)。1.合同編號：指在合同管理中用于識別和區(qū)分不同合同的唯一編號。1.權(quán)利人：指依法擁有某項(xiàng)權(quán)利的個(gè)人或單位。在合同中，“甲方”即為房產(chǎn)的權(quán)利人。房產(chǎn)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為，通常伴隨著房產(chǎn)交易。1.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。2.產(chǎn)權(quán)糾紛：指因房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問題產(chǎn)生的爭議。法律解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。使用權(quán)：指權(quán)利人對某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)使用的權(quán)利。無指合同之后，沒有其他附加條款或說明的部分。注意事項(xiàng)：房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.特殊情況：房產(chǎn)內(nèi)有租客應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)目前有人租住，我們需要確保租客的權(quán)益不受影響。補(bǔ)充條款：第十一條租賃情況11.1甲方保證，本房產(chǎn)在過戶前已將租賃情況告知乙方，乙方同意在房產(chǎn)過戶后繼續(xù)履行原租賃合同。11.2甲方應(yīng)提供原租賃合同副本，并確保租賃合同的合法性。2.特殊情況：房產(chǎn)存在抵押應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)目前有抵押，需要明確如何處理抵押問題。補(bǔ)充條款：第十二條抵押情況12.1甲方保證，本房產(chǎn)在過戶前已將抵押情況告知乙方，并承諾在過戶前解除抵押。12.2若甲方無法在過戶前解除抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房產(chǎn)的所有權(quán)信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬。3.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。原租賃合同副本：如果房產(chǎn)有租客，需要提供。抵押合同復(fù)印件：如果房產(chǎn)存在抵押，需要提供。3.特殊情況：房產(chǎn)過戶給親屬應(yīng)用場合：如果房產(chǎn)是賣給自己的親屬，可能需要一些特殊的條款。補(bǔ)充條款：第十三條親屬過戶13.1鑒于甲乙雙