2024年個人房屋租賃合同簡單模板

?2024年個人房屋租賃合同簡單模板合同編號：____________甲方（出租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.2出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，保障乙方正常居住使用。六、合同變更與解除6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如需變更或解除本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方不得提前解除本合同，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指的是房屋所有權(quán)人對房屋擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免因期限不明產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃期限：指的是租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。3.確定租金及支付方式：租金的金額、支付方式和時間應(yīng)詳細(xì)規(guī)定，防止乙方遲付或拒付租金。法律名詞解釋：租金：是承租人為使用租賃物支付給出租人的對價。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.押金條款的明確：合同中應(yīng)明確押金數(shù)額、退還條件和時間，以免退租時產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：押金：是承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人預(yù)付的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任界定：合同中應(yīng)詳細(xì)說明哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)。法律名詞解釋：維修：指的是對房屋或設(shè)施進(jìn)行修理、維護，使其保持正常使用狀態(tài)。6.合同變更與解除條件：雙方應(yīng)明確合同變更與解除的條件和程序，避免單方面隨意變更或解除合同。法律名詞解釋：變更：指對合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。解除：指提前終止合同的效力。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：違約責(zé)任：是指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式：雙方應(yīng)選擇有效的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決：指的是對合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方法。訴訟：指合同糾紛當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院依法作出判決的爭議解決方式。場合與合同補充條款：1.特殊場合：乙方計劃將租賃房屋作為商業(yè)用途，如開設(shè)店鋪。補充條款：鑒于乙方擬將租賃房屋用于商業(yè)目的，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修，但裝修方案需事先征得甲方同意。同時，乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得影響周圍居民的正常生活。2.特殊場合：乙方家中有小孩或老人，需要安全設(shè)施。補充條款：考慮到乙方的家庭成員需求，甲方同意在租賃期間確保房屋的安全設(shè)施（如防護欄、防滑設(shè)施等）的完好，并定期檢查，確保居住安全。3.特殊場合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等。補充條款：乙方如需在租賃房屋內(nèi)安裝空調(diào)、熱水器等設(shè)備，甲方應(yīng)予以配合。安裝后，設(shè)備歸乙方所有，租賃期滿后乙方有權(quán)自行處置。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方是房屋所有者，乙方需要查看的第一個附件。2.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋結(jié)構(gòu)，對于裝修或布局有重要作用。3.家具和電器清單：列明租賃房屋內(nèi)所有的家具和電器，避免退租時出現(xiàn)糾紛。4.維修記錄表：記錄房屋及設(shè)施維修的情況，方便雙方了解維護情況。5.裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修，這個附件是必須的，確保雙方對裝修有共同理解。6.安全設(shè)施檢查報告：特別是有老人小孩的家庭，這個報告能確保居住安全。房屋的“身份證”：我們需要一份產(chǎn)權(quán)證